Кадастровая палата по Мурманской области информирует всех представителей профессионального сообщества кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости, что 30.09.2020 в 11-00 (по Московскому времени) проводится вебинар, посвященный теме «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения». Что из себя представляет ЗСО источника питьевого водоснабжения? Какие нормативно-правовые акты и документы потребуются для грамотного оформления ЗСО источника питьевого водоснабжения? Есть ли ограничения в использовании объектов недвижимости, расположенных в границах ЗСО? На эти и другие вопросы в ходе вебинара ответит начальник отдела инфраструктуры пространственных данных Кадастровой палаты Пермского края Жанна Лигновская. Подробнее о вебинаре на сайте Федеральной кадастровой палаты: https://webinar.kadastr.ru/webinars/ready/detail/63. Принять участие в мероприятии можно после авторизации на сайте. Продолжительность до 90 минут. Подать заявку на участие в вебинаре можно до 29.09.2020. Также на сайте представлены анонсы вебинаров и записи готовых видеолекций и вебинаров по различным темам, доступным для просмотра.
Управление Росреестра по Мурманской области доводит до сведения заявителей, что документы, принятые для проведения государственного кадастрового учета, в некоторых случаях могут быть возвращены заявителю без рассмотрения. Случаи возврата без рассмотрения определены статьей 25 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Начальник отдела государственной регистрации недвижимости и ведения ЕГРН Управления Росреестра по Мурманской области Елена Престинская пояснила, что орган регистрации прав обязан возвратить без рассмотрения заявление о государственном кадастровом учете и прилагаемые к нему документы, если они представлены в электронном виде в формате, который не соответствует установленному органом нормативно-правового регулирования. «С внедрением в нашем регионе ФГИС ЕГРН для подготовки технических планов объектов недвижимости в форме электронного документа используется xml-схемы версии 06, утвержденной приказом Росреестра от 25.04.2019 № П/0163, это следует учитывать при формировании электронных образов документов», - комментирует Елена Престинская. Основными причинами, по которым государственный регистратор возвращает документы без рассмотрения, являются: - наименования xml – файлов и архива не соответствуют друг другу; - формат xml – файлов формируемых документов (технического или межевого плана, акта обследования) указан символами верхнего регистра (XML вместо xml); - наименование пакета документа (технического или межевого плана, акта обследования) указано символами без верхнего регистра (gkuzu вместо GKUZU); - формат кадастровых номеров, указанных в xml-файлах, не соответствует требованиям, установленным приказом Минэкономразвития России от 24.11.2015 № 877; - указание в xml-файлах межевого плана координат земельных участков, не соответствующих актуальным сведениям ЕГРН. Во избежание принятия Управлением Росреестра по Мурманской области решений о возврате заявления и документов без рассмотрения необходимо учесть данные замечания при направлении документов на государственный кадастровый учет в электронном виде.
Дарение, наравне с куплей-продажей, является одним из самых распространенных способов передачи имущества. Чаще договор дарения или «дарственная», как его обычно называют, заключается между близкими родственниками. Подарить можно любой объект недвижимости, а также долю в праве собственности на такой объект. Что нужно при этом знать, как правильно дарить, нужен ли нотариус при дарении, кому дарить нельзя, обращаться ли с договором за регистрацией и другие важные моменты при дарении недвижимости разъясняет начальник отдела государственной регистрации недвижимости и ведения ЕГРН Управления Росреестра по Мурманской области Елена Престинская.
Как правильно передать недвижимость в дар? В первую очередь следует отметить, что дарение - это безвозмездная сделка. Передача по договору дарения денежных средств в счет недвижимого имущества не допустима. Такая сделка признается мнимой или притворной. Договор дарения можно заключить в любое время, но обязательно при жизни дарителя, поскольку сделка, предусматривающая передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожна. Договор дарения – это двусторонняя сделка, которая предполагает согласие одаряемого. Договор заключается обязательно в письменной форме, а переход права собственности на недвижимое имущество по договору дарения подлежит государственной регистрации в Росреестре. В случае передачи имущества в дар по доверенности, в ней должен быть назван одаряемый и указан предмет дарения, в противном случае такая доверенность считается ничтожной.
Требуется ли нотариальное удостоверение договора дарения? Договор дарения может быть заключен в простой письменной форме или нотариально удостоверен. Нотариальное удостоверение требуется в обязательном порядке в случае передачи недвижимости в дар, принадлежащей несовершеннолетнему или недееспособному лицу. Также обратиться к нотариусу нужно будет в случае, если дарится не весь объект, а доля в праве собственности на такой объект недвижимости. «Следует отметить, что при удостоверении договора нотариус может направить документы на регистрацию в Росреестр самостоятельно, что позволяет заявителю сэкономить свое личное время», - обращает внимание Елена Престинская.
Кому нельзя дарить? При всей простоте оформления данной сделки следует учитывать, что нельзя дарить от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями.
Какие документы необходимо подать в Росреестр для регистрации права собственности на недвижимость по договору дарения? На регистрацию должны быть представлены правоустанавливающие документы дарителя на объект недвижимости (в случае отсутствия в реестре недвижимости сведений о регистрации права собственности дарителя), также доверенность, если договор заключен по доверенности или заявление подается в Росреестр по доверенности, и договор дарения минимум в двух экземплярах подлинниках. Кроме того, одаряемому необходимо оплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей. Подать документы на регистрацию можно, обратившись в офис МФЦ, или в электронном виде посредством официального сайта Росреестра rosreestr.ru. При подаче электронных заявлений сторонам сделки потребуются усиленные квалифицированные электронные подписи, которые можно получить, заполнив заявление на сайте удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты uc.kadastr.ru, срок действия сертификата электронной подписи составляет 1 год и 3 месяца. Также документы могут быть представлены нотариусом в случае удостоверения договора нотариально. Более подробно на ваши вопросы ответят по телефону «горячей линии» отдела государственной регистрации недвижимости и ведения ЕГРН Управления Росреестра по Мурманской области (8152) 42-67-68 либо по единому номеру Росреестра 8 800 100-34-34 (звонок по России бесплатный).
Земля и ее ресурсы являются главным богатством природы, основой жизнедеятельности и условием существования каждого из нас. Рациональное использование земельных участков, охрана земельных ресурсов, соблюдение установленных законом требований являются насущной проблемой. Государственный земельный надзор за использованием и охраной земель призван обеспечить исполнение земельного законодательства, соблюдение установленных требований, выполнение мероприятий по охране земель органами государственной власти, местного самоуправления, юридическими лицами, их должностными лицами, а также гражданами. Полномочия по организации и осуществлению государственного земельного контроля на территориях Кандалакшского, Терского, Ковдорского районов и г. Полярные Зори с подведомственной территорией возложены на государственных инспекторов Кандалакшского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Мурманской области. В рамках государственного надзора за исполнением земельного законодательства инспекторами могут быть проведены как отдельные процедуры, так и целый комплекс, что позволяет наиболее полно рассмотреть ситуацию, ее правомерность и законность. О результатах проверок инспекторы информируют землепользователей, в отношении которых проводился контроль, путем составления и направления соответствующего акта. При обнаружении нарушений виновному лицу, независимо от его статуса, выписывается предписание и срок его исполнения. Важно помнить! Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, любой гражданин должны и обязаны выполнить требование по устранению выявленных нарушений. Если срок прошел, а нарушения не устранены, то уполномоченный орган может привлечь нарушителя к административной ответственности. Начальник Кандалакшского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Мурманской области Ольга Онишина пояснила: - С планами проверок на текущий год можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра путем выбора региона (Мурманская область), в разделе «Открытая служба/Проведение поверок/Государственный земельный надзор/планы проведения проверок/выбираем год». В настоящее время государственными инспекторами отдела разрабатываются проекты планов проведения проверок в отношении землепользователей на 2021 год, которые после утверждения и согласования с прокуратурой будут также размещены до конца 2020 года на официальном сайте Росреестра. В связи с ежегодным проведением проверок по соблюдению земельного законодательства призываем всех лиц, использующих земельные участки без документов, оформить права в отношении таких участков. Также обращаем внимание, что каждый из участников земельных отношений имеет право обратиться в адрес инспекторов, если речь идет о нарушении их прав. Инспекторы, в свою очередь, проведут все соответствующие процедуры для установления факта нарушения, дополнила Ольга Онишина. Получить консультацию по вопросам соблюдения земельного законодательства можно по телефону Кандалакшского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Мурманской области: 8 (81532) 7-27-30.
С 1 сентября 2020 года индивидуальные предприниматели, которые не ведут деятельность, будут признаваться недействующими и исключаться из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП). Федеральным законом от 12.11.2019 № 377-ФЗ внесены поправки в Федеральный закон от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», в соответствии с которым индивидуальный предприниматель признается фактически прекратившим свою деятельность, если к моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения одновременно соблюдаются следующие условия: 1. в течение последних 15 месяцев индивидуальный предприниматель не представлял документы отчетности, сведения о расчетах; либо, если предприниматель применяет патентную систему налогообложения, истекло 15 месяцев с даты окончания действия патента; 2. за индивидуальным предпринимателем числится недоимка и задолженность в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации. Если оба условия выполняются, налоговый орган принимает Решение о предстоящем исключении недействующего индивидуального предпринимателя из государственного реестра. Указанное Решение, а также информация о порядке, сроке и адресе, по которому могут быть направлены заявления предпринимателя против своего исключения из ЕГРИП, публикуются в журнале «Вестник государственной регистрации». Такое право есть и у кредиторов, и иных лиц, чьи права и интересы затрагивает это Решение. На подачу такого Заявления отводится месяц. Если заявление будет мотивированное и направлено способами, определенными пунктом 6 статьи 9 Закона №129-ФЗ, то индивидуального предпринимателя из государственного реестра не исключат. В случае отсутствия от индивидуального предпринимателя или иных заинтересованных лиц Заявления в течение месяца в ЕГРИП будет внесена запись о прекращении деятельности предпринимателя. Обжаловать такую запись можно будет в течение года со дня, когда индивидуальный предприниматель или заинтересованные лица узнали или должны были узнать о том, что их права нарушены. Обращаем внимание: после исключения из ЕГРИП гражданин не сможет заниматься предпринимательской деятельностью в качестве индивидуального предпринимателя в течение 3 лет.
17 сентября с 10.00 до 13.00 отдел государственной регистрации недвижимости и ведения ЕГРН Управления Росреестра по Мурманской области проведет «горячую линию» по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, а также предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). По телефонам «горячей линии» можно задать любые вопросы и получить профессиональную консультацию непосредственно у специалистов Росреестра. Вас проинформируют: - как оформить права на земельные участки, гаражи, квартиры, комнаты, в том числе в электронном виде; - как получить сведения о зарегистрированных правах, в том числе по территории Российской Федерации; - как узнать о наличии ограничений или арестов на принадлежащее вам имущество и как их прекратить; - как получить сведения о кадастровой стоимости объекта; - как оформить права на недвижимость в другом регионе (экстерриториальный принцип государственной регистрации); - как защитить свою недвижимость; - что делать, если утрачены правоустанавливающие документы и др.
Телефоны «горячей линии»: (8152) 44-49-14 – начальник отдела государственной регистрации недвижимости и ведения ЕГРН Престинская Елена Геннадьевна; (8152) 44-49-37 – заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости и ведения ЕГРН Молдаванцев Денис Викторович.
Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Мурманской области напоминает родителям, которые ещё не подали заявление на ежемесячные выплаты в размере 5 тысяч рублей на детей в возрасте до 3-х лет (за апрель - июнь 2020 года) и выплаты в размере 10 тысяч рублей на детей в возрасте с 3-х лет до 16, что подать заявление в ПФР можно до 1 октября 2020 года. Заявление в электронном виде принимаются: • на выплату семьям с детьми до 3-х лет — через личный кабинет на сайте Пенсионного фонда es.pfrf.ru или портале госуслуг gosuslugi.ru; • на выплату семьям с детьми от 3 до 16 лет — на портале госуслуг gosuslugi.ru. До отправки в электронном виде заявление необходимо тщательно проверить. Все данные должны быть достоверными и вписаны правильно - ошибки при заполнении могут повлиять на получение выплаты. Важно: ФИО заявителя должны совпадать с персональными данными держателя банковского счета. Кроме того, заявление можно подать лично в МФЦ или клиентскую службу ПФР (по предварительной записи). Записаться самостоятельно можно тут: http://www.pfrf.ru/branches/murmansk/contacts/ или через сайт ПФР https://es.pfrf.ru/znp/. В отношении детей, достигших возраста 3-х лет в период с апреля по июнь 2020 года, родители имеют право на получение как ежемесячной выплаты в размере 5 тысяч рублей, так и единовременной – 10 тысяч рублей. Важно: если 3 года ребёнку исполняется с 1 июля по 30 сентября 2020 года, у родителей появляется право на получение единовременной выплаты 10 тысяч рублей (от 3 до 16 лет). Выплата предоставляется из федерального бюджета и не зависит от доходов семьи.
В преддверии рассылки физическим лицам уведомлений для уплаты налогов за 2019 год Межрайонная ИФНС России № 1 по Мурманской области рекомендует проверить доступ к своему Личному кабинету налогоплательщика (ЛК2), так как получать налоговые обязательства пользователи Сервиса будут в электронном виде. Иногда по тем или иным причинам пароль может быть утерян или забыт. Для такого случая Сервис предусматривает возможность восстановления пароля с помощью электронной почты. Рекомендуется заранее указать свой номер телефона, подтвержденный адрес электронной почты, задать контрольное слово и сохранить эти сведения. Сделать это можно в любое удобное время в разделе «Профиль» Сервиса. В противном случае для получения нового пароля необходимо обратиться в любую налоговую инспекцию, независимо от места постановки на налоговый учет с документом, удостоверяющим личность. Обратиться за новым паролем может и доверенное лицо по нотариально заверенной доверенности. Данное требование связано с тем, что содержащаяся в Сервисе информация составляет налоговую тайну (статья 102 Налогового кодекса Российской Федерации). Вход в Личный кабинет можно также осуществить с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи или с помощью учетной записи портала государственных услуг, подтвержденной в Единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА).
Кадастровая палата по Мурманской области информирует всех представителей профессионального сообщества кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости, что 30.09.2020 в 11-00 (по Московскому времени) проводится вебинар, посвященный теме «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения».