ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
ГОРОД ПОЛЯРНЫЕ ЗОРИ С ПОДВЕДОМСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ
В связи с изменениями условий Договора подряда сроки по сбору замечаний и предложений к проекту актуализированной схемы теплоснабжения муниципального образования г. Полярные Зори с подведомственной территорией будут изменены.
Новые сроки будут установлены после разработки полного комплекта томов схемы теплоснабжения и размещения их на сайте администрации.
Филиал ООО «АтомТеплоЭлектроСеть» в г. Полярные Зори доводит до Вашего сведения, что в связи с проведением аварийных ремонтных работ на водопроводных сетях 21.07.2020г. с 09:00 ориентировочно до 20:00 часов будет отключено холодное водоснабжение в зданиях жилых домов по следующим адресам:
• ул. Строителей, д. 12, 14.
Отключению подлежат пожарные гидранты: ПГ – 45, 48.
По окончании аварийных ремонтных работ вода в здание жилого дома № 14 по ул. Строителей будет подаваться для технических нужд.
О времени начала использования воды в питьевых целях будет сообщено дополнительно.
Кадастровая палата по Мурманской области информирует всех представителей профессионального сообщества кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости, что 05.08.2020 в 11-00 (по Московскому времени) проводится вебинар, посвященный теме «Особенности подготовки технических планов на ЕНК».
Кадастровая палата по Пензенской области представляет вебинар на тему «Особенности подготовки технических планов на ЕНК».
Тема предполагает анализ действующего законодательства в части создания единого недвижимого комплекса. Вы ознакомитесь не только с правовой основой процесса, но и пошагово пройдетесь по практическим нюансам подготовки технического плана.
Как внедрение ЕНК повлияло на Гражданское законодательство? Каковы особенности технического плана и документации ЕНК? Внесение изменений, снятие с учёта ЕНК и перспектива регулирования перепланировки. Эти и другие острые вопросы раскроет новый вебинар для специалистов отрасли.
Один вебинар и максимум практической пользы! Присоединяйтесь!
Продолжительность до 90 минут.
Подать заявку на участие в вебинаре можно до 04.08.2020.
Если вам интересна тема вебинара, вы можете отправить заявку на участие после авторизации на сайте https://webinar.kadastr.ru. Кроме того, на сайте представлены анонсы вебинаров и записи готовых видеолекций и вебинаров по различным темам, доступным для просмотра.
* Услуга предоставляется на платной основе.
__________________________________________________________________
Кадастровая палата по Мурманской области:
Адрес: 183025, г. Мурманск, ул. Полярные Зори, д. 44
Приемная: 8(8152) 40-30-00
Официальный сайт: https://kadastr.ru
Вконтакте: https://vk.com/fkpmurmansk
В выписке из ЕГРН «Об объекте недвижимости» содержится наиболее полная информация о характеристиках объекта. В народе ее называют расширенной выпиской.
Помимо общей информации можно увидеть не передана ли квартира в ипотеку, не наложен ли на нее арест или иные ограничения, нет ли записи о том, что на регистрацию права или сделки не было представлено необходимое согласие третьего лица. Содержит сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости, описание местоположения границ земельного участка, контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведения о частях объектов недвижимости и границах таких частей, а также сведения об адресах правообладателей смежных земельных участков.
Здесь есть информация о кадастровой стоимости объекта, содержатся фрагменты технической документации, сведения о невозможности регистрации без личного участия правообладателя или законного представителя.
Только в этой выписке можно увидеть, включена ли недвижимость в реестр объектов культурного наследия и сведения о том, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории. Выписка состоит из 10-ти разделов:
Раздел 1: «Сведения о характеристиках объекта недвижимости»;
Раздел 2: «Сведения о зарегистрированных правах»;
Раздел 3: «Описание местоположения земельного участка»;
Раздел 4: «Сведения о частях земельного участка»;
Раздел 5: «Описание местоположения объекта недвижимости»;
Раздел 6: «Сведения о частях объекта недвижимости (здания, сооружения)»;
Раздел 7: «Перечень помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении»;
Раздел 8: «План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)»;
Раздел 9: «Сведения о части (частях) помещения»;
Раздел 10: «Описание местоположения машино-места».
Подать запрос в бумажном виде на получение выписки можно обратившись Многофункциональный центр (МФЦ).
Также можно подать запрос в электронном виде, не выходя из дома:
- на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru через «Личный кабинет», при наличии электронной подписи.
- через онлайн - сервис предоставления выписок из ЕГРН https://spv.kadastr.ru, для работы на сайте необходима подтвержденная учетная запись на Госуслугах.
Кадастровая палата по Мурманской области обращает внимание, что выписка из ЕГРН «Об объекте недвижимости» включает в себя общедоступные сведения из ЕГРН, которые представляются по запросу любого заинтересованного лица.
__________________________________________________________________
Кадастровая палата по Мурманской области:
Адрес: 183025, г. Мурманск, ул. Полярные Зори, д. 44
Приемная: 8(8152) 40-30-00
Официальный сайт: https://kadastr.ru
Вконтакте: https://vk.com/fkpmurmansk
Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.
В настоящее время нотариальное удостоверение сделки является доступной формой, гарантирующей законность и прозрачность сделки, защиту прав и законных интересов всех участников данного процесса.
В ближайшее время запланировано введение Федеральной Нотариальной Палатой технологии создания и обработки нотариальных документов, удостоверенных двумя и более нотариусами.
Планируется также создание системы автоматизированной обработки электронных документов, представленных нотариусами. Все эти положительные изменения в работе нотариата связаны в основном с совместной работой нотариусов и территориальных подразделений Росреестра при оперативном электронном взаимодействии.
Не всегда оформить сделку с недвижимым имуществом можно без нотариуса.
Законом предусмотрен ряд обстоятельств, когда необходимо нотариальное удостоверение:
Нотариально удостоверена может быть любая сделка, если стороны об этом договорились.
Преимуществом такой сделки является то, что нотариус проверяет объект и проводит сделку только при наличии юридической чистоты сделки. Документы подготавливаются нотариусом в строгом соответствии с действующим законодательством и признать такую сделку недействительной крайне тяжело.
Но, в свою очередь, если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.
__________________________________________________________________
Кадастровая палата по Мурманской области:
Адрес: 183025, г. Мурманск, ул. Полярные Зори, д. 44
Приемная: 8(8152) 40-30-00
Официальный сайт: https://kadastr.ru
Вконтакте: https://vk.com/fkpmurmansk
10 июля 2020 г. с 13 часов 00 минут до 17 часов 00 минут на железнодорожном переезде "2 км" на перегоне Пинозеро - Уполокша (автодорога Кандалакша - Полярные Зори 14 км) будут производиться ремонтные работы. На время производства работ пропуск автотранспорта будет закрыт.
Как часто собственники ошибочно полагают, что имея на руках свидетельство о праве собственности на земельный участок, они могут распоряжаться им по своему усмотрению.
Аналогичная практика наблюдается и у арендаторов земельных участков, которые считают главным моментом только внесение арендной платы за земельный участок.
Земельная собственность допускает использование исключительно соответственно с установленным законодательством нормативным регламентом.
Один из основных принципов, на которых базируется земельное законодательство - это определение для каждого участка вида разрешенного использования, в соответствии с которым обладатель земельного ресурса получает право заниматься той или иной деятельностью.
В последние годы особую актуальность приобретают вопросы использования земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Главное назначение таких участков – осуществление строительства объектов недвижимости.
Градостроительный кодекс дает следующее определение объекта ИЖС - это «отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 м, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости».
Формулировка «отдельно стоящее» означает, что на одном участке может быть возведен только один жилой дом. Одним из преимуществ этой категории земель является то, что при строительстве жилого дома согласно Налоговому кодексу собственник имеет право на налоговый вычет.
Участки под ИЖС выделяются в собственность или в аренду, но только физическим лицам.
Следует помнить! Покупая участок или приобретая право распоряжения иным образом, землепользователю должен понимать, что земля передаётся ему в ведение исключительно на условиях добросовестного распоряжения.
Особенностью использования земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, является обязательное использование участка по прямому назначению в течение трех лет с момента оформления прав на него, в противном случае, неиспользование участка в указанных целях образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.3 ст.8.8 КоАП РФ. Административная ответственность – это предупреждение за нарушение, которое допускает землепользователь. В случае не использования земель населённых пунктов, предназначенных под ИЖС, предусмотрены следующие санкции:
Если кадастровая стоимость определена, административные штрафы составляют:
физическим лицам – 1-1,5%, но не менее 20 тыс. руб.;
должностным – 1,5-2%, но не менее 50 тыс. руб.;
юридическим – 3-5%, но не менее 400 тыс. руб.
Если кадастровая стоимость не определена, административные штрафы составляют:
физическим лицам 20-50 тыс. руб.;
должностным лицам 50-100 тыс. руб.;
предприятиям (организациям) 400-700 тыс. руб.
Начальник Кандалакшского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Мурманской области Ольга Онишина рассказала, что в 2019 году государственными инспекторами по использованию и охране земель было привлечено 7 нарушителей по ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ, за текущий период 2020 года пока выявлено 1 нарушение. Виновные лица привлечены к административной ответственности и им предписано устранить нарушение, то есть приступить к использованию земли по целевому назначению, а именно начать строительство ИЖС.
Для получения консультации по вопросам использования земель можно обратиться в Кандалакшский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Мурманской области по телефону: 8 (81532) 7-27-30, 8 (81533) 9-72-80.
Вебинар о кадастровом учете в сфере садоводства и
огородничества пройдет 15 июля*
Кадастровая палата по Мурманской области информирует всех представителей профессионального сообщества кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости, что 15.07.2020 в 11-00 (по Московскому времени) проводится вебинар, посвященный теме «Кадастровый учет в сфере садоводства и огородничества».
Кадастровая палата по Санкт-Петербургу представит вебинар о кадастровом учете тех объектов недвижимости, которые связаны с садоводством и огородничеством. Для раскрытия этой темы мы вместе изучим нормы федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ.
Наряду с основными понятиями этого закона, слушатели узнают о требованиях к застройке садовых участков. Но главное – планируется очень подробно и буквально пошагово разъяснить всю процедуру реализации уведомительного порядка строительства и реконструкции индивидуальных жилых и садовых домов.
Кроме того, готовящийся вебинар предоставит кадастровым инженерам возможность получить максимум информации о комплексном применении сразу нескольких важных федеральных законов о недвижимости.
Продолжительность до 90 минут.
Подать заявку на участие в вебинаре можно до 14.07.2020.
Если вам интересна тема вебинара, вы можете отправить заявку на участие после авторизации на сайте https://webinar.kadastr.ru. Кроме того, на сайте представлены анонсы вебинаров и записи готовых видеолекций и вебинаров по различным темам, доступным для просмотра.
* Услуга предоставляется на платной основе.
__________________________________________________________________
Кадастровая палата по Мурманской области:
Адрес: 183025, г. Мурманск, ул. Полярные Зори, д. 44
Приемная: 8(8152) 40-30-00
Официальный сайт: https://kadastr.ru
Вконтакте: https://vk.com/fkpmurmansk
