Административные обследования земельных участков проводятся земинспекторами Управления Росреестра по Мурманской области в рамках государственного земельного надзора. С начала года проведено более 500 таких обследований.
Суть процедуры заключается в том, что уполномоченные должностные лица самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований исследуют состояние и способы использования земельных участков на основании информации из всех доступных легальных источников.
При этом проведение административного обследования осуществляется госземинспектором без взаимодействия с правообладателем земельного участка. И это немаловажно, так как зачастую как раз невозможность надлежащим образом уведомить правообладателя либо его отсутствие сводит на нет работу земельных инспекторов.
Как пояснила начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Мурманской области Татьяна Швейцер, на практике это выглядит так: земельный инспектор, изучая открытые источники информации, обнаруживает, например,  факт нецелевого использования земельного участка – он предназначен для индивидуального жилищного строительства, а там построен магазин и ведется коммерческая деятельность.
Инспектор с помощью данных публичной кадастровой карты, правил землепользования и застройки, сведений из Единого государственного реестра недвижимости, а также дистанционных методовустанавливает юридически значимые обстоятельства и, в случае выявления признаков  нарушения земельного законодательства, составляет акт административного обследования. Затем в установленном порядке проводится внеплановая проверка.
На первый взгляд у лиц, использующих земельные участки, могут возникнуть опасения по поводу соблюдения их прав, сказала Татьяна Швейцер. Но следует отметить, что оснований для беспокойства нет, так как процедура осуществления административного обследования четко регламентирована на законодательном уровне.

12 октября 2020

    Кадастровая палата рассказала об особенностях регистрации недвижимости, полученной по наследству.
    Важно помнить, что регистрация недвижимости производится по заявительному принципу.
    Основанием для проведения учетно-регистрационных действий в отношении такого имущества является свидетельство о праве на наследство. Для его получения необходимо обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением в течение шести месяцев с момента открытия наследства, то есть дня смерти наследодателя или дня вступления в силу решения суда о признании его умершим. По истечении шести месяцев с момента открытия наследства нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.
    Получив документ о наследстве, важно закрепить свое право на объект недвижимого имущества в Росреестре. Без прохождения данной процедуры невозможно провести какие-либо операции с недвижимостью - продажу, мену и пр.
    Для того, чтобы зарегистрировать недвижимость в Росреестре, необходимо подать заявление,  предъявив документ,  удостоверяющий личность правообладателя, а также полученное у нотариуса свидетельство о праве на наследство и его копию (у нотариуса заверять не нужно), доверенность, заверенная  нотариально, подтверждающая полномочия представителя, если заявление подается доверенным лицом, а также документы, подтверждающие право действовать за заявителя как законный представитель. Если объект не состоит на кадастровом учете, то необходимо с правоустанавливающими документами приложить техническую документацию, содержащую сведения о характеристиках объекта недвижимости, это может быть кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008, или техническая документация, выданная до 01.03.2008.
Напоминаем, что в 2017 году с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости» у россиян появилась возможность экстерриториально оформлять недвижимость в любом регионе, независимо от места жительства, то есть дистанционно.
Экстерриториальный принцип позволяет обратиться за проведением кадастрового учета, регистрации прав собственности, сделок, ограничений и обременений по месту нахождения объекта недвижимости – на основании электронных документов, созданных по месту подачи бумажных документов.
Так, жителю Мурманской области необязательно ехать в Краснодарский край для оформления полученных в наследство дома и участка. Можно подать необходимые документы в офисе Кадастровой палаты, расположенном в регионе постоянного проживания, и в установленные законом сроки, получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах.
         При этом необходимо знать, что приказом Минюста России от 28.12.2018 № 303 утверждены перечни независящих от нотариуса причин, при наличии которых предоставление заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в орган регистрации прав в электронной форме является невозможным. В числе причин – технические сбои или плановые профилактические работы в информационных системах Росреестра или нотариата, а также объективные причины в деятельности нотариуса: совершение нотариального действия вне места работы, отсутствие электроснабжения или доступа к сети Интернет.
    Указанные нормы законодательства обеспечивают оперативность государственной регистрации перехода прав собственности по нотариальным документам, исключает необходимость самостоятельного обращения граждан в МФЦ для подачи документов, и направлен на обеспечение безопасности и снижения рисков нарушения прав сторон при переходе права собственности.     Таким образом, обращение к нотариусу на сегодняшний день - самый быстрый способ оформления недвижимости в собственность.
    В случае невозможности направления документов в электронной форме, нотариус обязан направить их в бумажном виде в орган регистрации прав не позднее двух рабочих дней со дня удостоверения договора или выдачи свидетельства. В этих случаях срок регистрации прав на недвижимое имущество составит три рабочих дня.
    В случае если стороны сделки возражают против обращения нотариуса в Росреестр, они имеют право самостоятельно направить заявление и комплект документов для регистрации прав:
- в форме документов на бумажном носителе – посредством личного обращения в многофункциональный центр;
- посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, с описью вложения и уведомления о вручении, а также при условии нотариального засвидетельствования подлинности подписи заявителя на заявлении и нотариального удостоверения прилагаемых документов;
- в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации.

09 октября 2020

    Кадастровая палата рассказала об особенностях регистрации недвижимости, полученной по наследству.
    Важно помнить, что регистрация недвижимости производится по заявительному принципу.
    Основанием для проведения учетно-регистрационных действий в отношении такого имущества является свидетельство о праве на наследство. Для его получения необходимо обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением в течение шести месяцев с момента открытия наследства, то есть дня смерти наследодателя или дня вступления в силу решения суда о признании его умершим. По истечении шести месяцев с момента открытия наследства нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.
    Получив документ о наследстве, важно закрепить свое право на объект недвижимого имущества в Росреестре. Без прохождения данной процедуры невозможно провести какие-либо операции с недвижимостью - продажу, мену и пр.
    Для того, чтобы зарегистрировать недвижимость в Росреестре, необходимо подать заявление,  предъявив документ,  удостоверяющий личность правообладателя, а также полученное у нотариуса свидетельство о праве на наследство и его копию (у нотариуса заверять не нужно), доверенность, заверенная  нотариально, подтверждающая полномочия представителя, если заявление подается доверенным лицом, а также документы, подтверждающие право действовать за заявителя как законный представитель. Если объект не состоит на кадастровом учете, то необходимо с правоустанавливающими документами приложить техническую документацию, содержащую сведения о характеристиках объекта недвижимости, это может быть кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008, или техническая документация, выданная до 01.03.2008.
Напоминаем, что в 2017 году с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости» у россиян появилась возможность экстерриториально оформлять недвижимость в любом регионе, независимо от места жительства, то есть дистанционно.
Экстерриториальный принцип позволяет обратиться за проведением кадастрового учета, регистрации прав собственности, сделок, ограничений и обременений по месту нахождения объекта недвижимости – на основании электронных документов, созданных по месту подачи бумажных документов.
Так, жителю Мурманской области необязательно ехать в Краснодарский край для оформления полученных в наследство дома и участка. Можно подать необходимые документы в офисе Кадастровой палаты, расположенном в регионе постоянного проживания, и в установленные законом сроки, получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах.
         При этом необходимо знать, что приказом Минюста России от 28.12.2018 № 303 утверждены перечни независящих от нотариуса причин, при наличии которых предоставление заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в орган регистрации прав в электронной форме является невозможным. В числе причин – технические сбои или плановые профилактические работы в информационных системах Росреестра или нотариата, а также объективные причины в деятельности нотариуса: совершение нотариального действия вне места работы, отсутствие электроснабжения или доступа к сети Интернет.
    Указанные нормы законодательства обеспечивают оперативность государственной регистрации перехода прав собственности по нотариальным документам, исключает необходимость самостоятельного обращения граждан в МФЦ для подачи документов, и направлен на обеспечение безопасности и снижения рисков нарушения прав сторон при переходе права собственности.     Таким образом, обращение к нотариусу на сегодняшний день - самый быстрый способ оформления недвижимости в собственность.
    В случае невозможности направления документов в электронной форме, нотариус обязан направить их в бумажном виде в орган регистрации прав не позднее двух рабочих дней со дня удостоверения договора или выдачи свидетельства. В этих случаях срок регистрации прав на недвижимое имущество составит три рабочих дня.
    В случае если стороны сделки возражают против обращения нотариуса в Росреестр, они имеют право самостоятельно направить заявление и комплект документов для регистрации прав:
- в форме документов на бумажном носителе – посредством личного обращения в многофункциональный центр;
- посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, с описью вложения и уведомления о вручении, а также при условии нотариального засвидетельствования подлинности подписи заявителя на заявлении и нотариального удостоверения прилагаемых документов;
- в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации.

09 октября 2020

Совет депутатов города Полярные Зори объявляет о проведении публичных слушаний по вопросу преобразования муниципального образования город Полярные Зори с подведомственной территорией, имеющего статус городского округа, в муниципальное образование со статусом муниципального округа - муниципальное образование муниципальный округ город Полярные Зори с подведомственной территорией Мурманской области. Проект статьи 16 «О внесении в Закон Мурманской области от 02.12.2004 № 535-01-ЗМО "О статусе муниципального образования город Полярные Зори с подведомственной территорией" проекта закона Мурманской области "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Мурманской области" размещён в приложении к настоящему объявлению.

Публичные слушания состоятся 26.10.2020г. в 18.00 в концертном зале детской школы искусств (ДШИ) по адресу ул. Пушкина, 18. Приглашаются все желающие. Регистрация участников с 17:30 до 18:00 по документам, удостоверяющим личность. Наличие масок и соблюдение социальной дистанции обязательно.

Своё мнение по вопросу преобразования муниципального образования город Полярные Зори с подведомственной территорией, имеющего статус городского округа, в муниципальное образование со статусом муниципального округа - муниципальное образование муниципальный округ город Полярные Зори с подведомственной территорией Мурманской области трудовые коллективы, общественные организации, иные субъекты законодательной инициативы в письменном виде могут направлять по 20 ноября 2020 года (включительно) в организационный комитет по подготовке и проведению публичных слушаний (далее – оргкомитет) по адресу: г. Полярные Зори, ул. Сивко,1 Совет депутатов с пометкой «Публичные слушания – Преобразование муниципального образования».

Жители муниципального образования, которые не смогли принять участие в обсуждении вынесенного на публичные слушания вопроса, направляют своё мнение непосредственно в оргкомитет не позднее 7 дней до даты проведения публичных слушаний или присылают их до указанной даты по адресу электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. c пометкой в теме «Публичные слушания - Преобразование муниципального образования».

Ознакомиться с полным текстом проекта закона Мурманской области "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Мурманской области" и действующей редакцией Положения «О порядке организации и проведения публичных слушаний на территории муниципального образования город Полярные Зори с подведомственной территорией» можно на официальном сайте муниципального образования в разделе «Городская власть» - «Совет депутатов».

Получить дополнительную информацию по теме публичных слушаний можно в Совете депутатов по адресу: г. Полярные Зори, ул. Сивко,1 кабинет Совета депутатов, 2-этаж (вторник, четверг с 16.30 до 18.00).

Контактные лица и телефоны оргкомитета: 7-45-07 – Мельник Юрий Петрович (от Совета депутатов), 7-40-09 – Попова Елена Николаевна (от администрации города).

Решение Совета депутатов № 13 от 30 сентября 2020 г. "О преобразовании муниципального образования"

Состав оргкомитета по организации и проведению публичных слушаний по вопро-су преобразования муниципального образования город Полярные Зори с подведомственной территорией, имеющего статус городского округа, в муниципальное образование со статусом муниципального округа - муниципальное образование муниципальный округ город Полярные Зори с подве-домственной территорией Мурманской области

Пояснительная записка к проекту закона Мурманской области "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Мурманской области"

Закон Мурманской области о внесении изменений в отдельные законодательные акты Мурманской области

08 октября 2020

Совет депутатов города Полярные Зори объявляет о проведении публичных слушаний по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений и дополнений в Устав муниципального образования город Полярные Зори с подведомственной территорией» (далее – по проекту муниципального НПА).

Публичные слушания состоятся 09 ноября 2020г. в 18.00 час. в концертном зале детской школы искусств (ДШИ) по адресу ул. Пушкина, 18. Приглашаются все желающие. Регистрация участников с 17:30 до 18:00 по документам, удостоверяющим личность. Наличие масок и соблюдение социальной дистанции обязательно.

Замечания и предложения по проекту муниципального НПА трудовые коллективы, общественные организации, иные субъекты законодательной инициативы в письменном виде могут направлять по 02 ноября 2020 года (включительно) в организационный комитет по подготовке и проведению публичных слушаний (далее – оргкомитет) по адресу: г. Полярные Зори, ул. Сивко,1 Совет депутатов с пометкой «Публичные слушания - Устав».

Жители муниципального образования, которые не смогли принять участие в обсуждении проекта муниципального НПА на собраниях, подают свои аргументированные предложения непосредственно в оргкомитет не позднее 7 дней до даты проведения публичных слушаний или направляют их до указанной даты по адресу электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. c пометкой в теме «Публичные слушания - Устав».

Ознакомиться с действующей редакцией Устава муниципального образования город Полярные Зори с подведомственной территорией и действующей редакцией Положения «О порядке организации и проведения публичных слушаний на территории муниципального образования город Полярные Зори с подведомственной территорией» можно на официальном сайте органов местного самоуправления муниципального образования в разделе «Городская власть» - «Совет депутатов».

Получить дополнительную информацию о порядке учета предложений по проекту вынесенного на публичные слушания муниципального НПА, а также о порядке участия граждан в его обсуждении, ознакомиться с действующей редакцией Устава муниципального образования город Полярные Зори с подведомственной территорией, оставить свои предложения и замечания по теме публичных слушаний можно в Совете депутатов по адресу: г. Полярные Зори, ул. Сивко,1 кабинет Совета депутатов на 2 этаже (вторник, четверг с 16.30 до 18.00).

Контактные лица и телефоны оргкомитета: 7-45-07 – Мельник Юрий Петрович (от Совета депутатов), 7-40-09 – Попова Елена Николаевна (от администрации города)

          Решение Совета Депутатов № 14 от 30 сентября 2020 г. "О проекте решения "О внесении изменений в Устав муниципального образования город Полярные Зори с подведомственной территорией"

           Проект Совета Депутатов "О внесении изменений в Устав муниципального образования город Полярные Зори с подведомственной территорией"

         Состав оргкомитета по организации и проведению публичных слушаний по проекту нормативного правового акта Совета депутатов "О внесении изменений в Устав муниципального образования город Полярные Зори с подведомственной территорией"

           Положение о порядке организации и проведения публичных слушаний

08 октября 2020

 Областной Росреестр напоминает, что с 1 сентября этого года введено понятие внесудебного банкротства для граждан России. Оно осуществляется в упрощённом порядке без привлечения суда и финансового управляющего.
Руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко отметила, что наиболее важным нововведением является то, что новая процедура – бесплатная. Раньше затраты на процедуру составляли как минимум двадцать тысяч рублей, таким образом банкротство станет более  доступным для каждого должника.
За сентябрь в офисах МФЦ в г. Мурманске уже принято 10 заявлений о банкротстве физических лиц.
Проведение этого процесса возможно при выполнении одного условия: размер задолженности физического лица должен составлять не менее 50 и не более 500 тысяч рублей, учитываются все долги банкам и другим организациям.
Воспользоваться внесудебным порядком смогут должники, у которых ранее судебные приставы не нашли имущества и по этой причине вернули исполнительный лист взыскателю.
Больше никаких условий для желающих заявить о личном банкротстве не ставится.
В заявлении на собственное банкротство гражданин должен будет только перечислить известных ему кредиторов и размер обязательств перед ним.

07 октября 2020

Кадастровая палата по Мурманской области информирует всех представителей профессионального сообщества кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости, что 12.10.2020 в 10-00 (по Московскому времени) проводится вебинар, посвященный теме «Кадастровый учет объектов капитального строительства. Присвоение адресов».
    На основе практики Кадастровой палаты подготовлен вебинар о кадастровом учете следующих видов объектов капитального строительства: здание, сооружение и единый недвижимый комплекс.
    Также в рамках вебинара особое внимание будет уделено присвоению адресов и способам предоставления сведений про объекты адресации.
    Подробнее о вебинаре на сайте Федеральной кадастровой палаты: https://webinar.kadastr.ru/webinars/ready/detail/66.
    Подать заявку на участие в вебинаре можно до 11.10.2020.    
    14.10.2020 в 9-00 (по Московскому времени) проводится вебинар, посвященный теме «Как внести в ЕГРН сведения о публичном сервитуте».
    Наряду с определением, участники вебинара ознакомятся с правовой базой и целями установления публичного сервитута.
    Кто вправе ходатайствовать о появлении публичного сервитута?
    Какая специфика может встретиться в графическом описании границ публичного сервитута?
    В чем особенности подачи электронных документов в Росреестр?
    К тому же, безусловно, кадастровым инженерам будет важно понять причины, по которым зачастую поступает отказ во внесении сведений о публичном сервитуте в реестр недвижимости.
    Подробнее о вебинаре на сайте Федеральной кадастровой палаты: https://webinar.kadastr.ru/webinars/ready/detail/68.
    Подать заявку на участие в вебинаре можно до 13.10.2020.    
    15.10.2020 в 10-00 00 (по Московскому времени) проводится вебинар, посвященный теме «Согласование границ земельных участков».
    Согласование границ земельных участков традиционно вызывает у представителей профессионального кадастрового сообщества большой интерес. И эксперты Кадастровой палаты по Новгородской области решили поделиться практическими рекомендациями на эту тему, основанными на многолетнем опыте работы.
    Кто вправе выполнить работы по согласованию границ?
    Что делать при несогласии одной из сторон?
    Какие особенности кадастровый инженер должен учесть, составляя акт согласования границ?
    Кроме этих вопросов, на вебинаре будет представлена подробная информация о нормативном регулировании процедуры согласования границ земельных участков.
    Подробнее о вебинаре на сайте Федеральной кадастровой палаты: https://webinar.kadastr.ru/webinars/ready/detail/69.
    Подать заявку на участие в вебинаре можно до 14.10.2020.    
    Принять участие в мероприятии можно после авторизации на сайте.
    Продолжительность каждого семинара до 90 минут.
    Также на сайте представлены анонсы вебинаров и записи готовых видеолекций и вебинаров по различным темам, доступным для просмотра.

* Услуга предоставляется на платной основе.

07 октября 2020

В целях обеспечения условий для выступления всех участников, изъявивших желание выступить по теме общественных обсуждений  в форме обсуждений с использованием средств дистанционного материалов обоснования лицензии на осуществление деятельности в области использования атомной энергии – эксплуатацию объекта «Комплекс переработки ЖРО с ХОРО Кольской АЭС» (далее – обсуждения), а также для предварительной подачи вопросов и регистрации на обсуждения, в соответствии с п. 8.4 Положения об оценке воздействия намечаемой хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду в Российской Федерации, утвержденного приказом Госкомэкологии России от 16.05.2000 № 372, и ст. 7 Положения о порядке организации и проведения общественных слушаний по предварительному варианту материалов оценки воздействия намечаемой хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду, общественных слушаний об объектах государственной экологической экспертизы на территории муниципального образования город Полярные Зори с подведомственной территорией, утвержденного решением Совета депутатов г. Полярные Зори Мурманской области от 12.08.2020 № 452, администрация города Полярные Зори с подведомственной территорией сообщает следующее.
В соответствии с постановлением администрации города Полярные Зори с подведомственной территорией от 29.09.2020 № 662 «Об организации и проведении общественных обсуждений  с использованием средств дистанционного  взаимодействия по материалам обоснования  лицензии на осуществление деятельности в области  использования атомной энергии – эксплуатацию объекта  «Комплекс переработки ЖРО с ХОРО Кольской АЭС», опубликованном в газете «Городское время» от 01.10.2020 № 39 (1223) и обнародованном на сайте www.pz-city.ru, общественные обсуждения в форме обсуждений с использованием средств дистанционного взаимодействия по Материалам обоснования лицензии (далее – обсуждения) состоятся 02.11.2020 в 19 часов 30 минут в здании Детской школы искусств г. Полярные Зори, по адресу Мурманская область, г. Полярные Зори, ул. Пушкина, д. 18.
Запись на выступление осуществляется исключительно в предварительном порядке путем направления на электронный адрес Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. (Попова Елена Николаевна – управляющий делами администрации города Полярные Зори) подписанного регистрационного листа (приложение), разработанного рабочей группой и содержащего согласие на обработку персональных данных, не позднее чем 28 октября 2020 г.
Любой участник обсуждений вправе, в указанном в настоящем пункте порядке, предварительно зарегистрироваться на обсуждение и/или направить вопрос.
В случае невозможности размещения всех участников обсуждений, записавшихся на выступления, участник обсуждений, изъявивший желание выступить по теме обсуждений обязан не позднее чем за 20 минут до начала выступления (согласно графику, размещенному на официальном сайте администрации города Полярные Зори с подведомственной территорией) обратиться к регистраторам, находящимся в помещении, в котором проводятся обсуждения. В случае обращения в указанный срок рабочая группа по проведению общественных слушаний обязана обеспечить заявителю возможность выступить по теме обсуждений.

Регистрационный лист для предварительной записи на выступление участников обсуждений, а также для предварительной подачи вопросов и регистрации на обсуждения

06 октября 2020