В Мурманской области начнут выявлять правообладателей ранее уч-тенных объектов недвижимости с целью наполнения Единого государствен-ного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными сведениями. Эксперты ре-гиональной Кадастровой палаты разъяснили, какую недвижимость считают ранее учтенной, и зачем необходимо выявлять её правообладателей.
29 июня 2021 года вступили в силу изменения в Закон о госрегистрации недвижимости. Законом предусмотрены процедуры выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, а также процедура внесения этих сведений в ЕГРН.
Статус ранее учтенных объектов недвижимости получили объекты, зарегистрированные до 1 марта 2008 года. Это же касается недвижимости, по которой не осуществлен кадастровый учет, но права на нее зарегистрированы ранее 1997 года и не прекращены. По таким объектам недвижимости в ЕГРН отсутствуют необходимые актуальные сведения о правообладателях.
Теперь органы местного самоуправления наделены полномочиями по выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и на-правлению выявленных сведений в Росреестр. Для этого они должны будут проанализировать имеющиеся данные в своих архивах, а также в органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, налоговых органах, у нотариусов и в других органах.
Результатом работы органов местного самоуправления является внесение в ЕГРН выявленных сведений на основании заявления от этих органов. При этом, сведения вносятся в ЕГРН в случае, если: - данные о ранее учтенном объекте недвижимости, а также о его правообладателе, в ЕГРН отсутствуют; - данные о правообладателе объекта недвижимости отсутствуют в ЕГРН, но при этом в реестре содержатся сведения об объекте недвижимости.
Управлением Росреестра по Мурманской области уже организована работа с органами местного самоуправления по сопоставлению перечней ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН.
Эксперт Кадастровой палаты по Мурманской области Елена Курпакова отмечает, что «регистрация ранее учтенных объектов недвижимости в ЕГРН позволяет правообладателям этой недвижимости доказать свое законное право на неё и свести к минимуму риск любых мошеннических действий в отношении данной недвижимости. Кроме того, это поможет избежать возникновения споров или даже судебных разбирательств, например, с соседями по земельному участку».
Также, наполнение ЕГРН актуальными сведениями будет способство-вать повышению эффективности налогообложения объектов недвижимости.
Напомним, что ранее единого порядка кадастрового учета не было. Объекты капитального строительства учитывались в Бюро технической ин-вентаризации (БТИ), а земли – органами власти.
С 2007 года вся недвижимость проходила регистрацию в двух реестрах — кадастровом и реестре прав на недвижимое имущество. Объекты недвижимости, зарегистрированные таким образом, получили статус учтенных. По ним был осуществлен кадастровый учет, то есть они прошли процедуры межевания, установления границ, присвоения кадастрового номера, а также осуществлена регистрация права собственности или аренды. Начиная с 2017 года, вся информация о недвижимости собирается и хранится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Кадастровый учет, возникновение и переход права на объекты недвижимости подтверждаются выпиской из ЕГРН.
В марте 2020 Росреестр принял комплексный план по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями. Для его реализации ведомство утвердило «дорожные карты» со всеми субъектами РФ, в том числе актуализирована Дорожная карта «План мероприятий по реализации проекта на территории Мурманской области» совместно с органами власти региона и органами местного самоуправления. По данным Росреестра на 1 мая 2021 года из 61 млн. единиц границ всех земельных участков в Российской Федерации в ЕГРН внесено 62,2% (38,1 млн. единиц). Годом ранее этот показатель составил 60,5%.
В Мурманской области на 01.06.2021 в ЕГРН внесены сведения о 87 тыс. земельных участков, из них 61 тыс. с установленными границами и 26 тыс. земельных участков местоположение границ, которых не установлено.
В настоящее время в ЕГРН внесены сведения о границах всех 40 муниципальных образований.
Продолжаются работы по подготовке сведений о границе между Мурманской областью и Республикой Карелия для внесения их в ЕГРН. Подведены итоги открытого конкурса «Проведение землеустроительных работ по описанию местоположения границы между субъектами Российской Федерации - Мурманской областью и Республикой Карелия с целью внесения сведений о границе в Единый государственный реестр недвижимости».
«Качество и полнота данных ЕГРН о земельных участках и объектах недвижимости существенным образом оказывают влияние на инвестиционную, экономическую и социальную привлекательность Мурманской области. Наличие этих сведений в ЕГРН дает возможность их получения посредством использования публичных ресурсов, что обеспечивает защиту прав при совершении сделок, способствует реализации инвестиционных проектов, позволяет эффективно включить в оборот неиспользуемые земли» - отмечает руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко.
Управление Росреестра по Мурманской области напоминает о необходимости обращения тех правообладателей, сведения о праве собственности которых отсутствуют в ЕГРН, за осуществлением государственной регистрации прав собственности в отношении ранее учтенных объектов недвижимости, которое с 1 января 2021 осуществляется без уплаты госпошлины за регистрацию ранее возникшего права.
Научно-технический прогресс не стоит на месте, уходят в историю рулетки, лазерные дальномеры. С этого года земельными инспекторами Кандалакшского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Мурманской области применяется в работе высокоточное GPS оборудование (спутниковая аппаратура Topcon Hiper SR).
При проведении мероприятий по государственному земельному надзору с помощью спутниковой аппаратуры земельными инспекторами осуществляется контроль площади земельных участков, вычисление расхождения фактического местоположения земельных участков со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.
В чем преимущество такого оборудования? Использование в работе спутниковой аппаратуры Topcon Hiper SR дает возможность сократить время проведения проверки, улучшить качество и вместе с этим получить точные данные произведенных измерений. Используя полученные координаты, инспектора могут рассчитать площадь земельного участка на контроллере или загрузить данные в компьютер, чтобы с помощью специальных программ отрисовать план участка.
ВАЖНО! При использовании спутниковой аппаратуры погрешность измерений минимизирована, что позволяет выявлять самые малейшие площади правонарушения.
Кандалакшский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Мурманской области призывает владельцев земли к обязательному соблюдению требований земельного законодательства.
За консультацией по вопросам земельного законодательства можно обратиться в Кандалакшский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Мурманской области по телефонам: 8 (81532) 7-27-30, 8(81533) 9-72-80.
На официальном сайте ФНС России www.nalog.ru (www.nalog.gov.ru) обновлен сервис «Государственная регистрация ЮЛ и ИП».
Теперь заявители могут зарегистрировать компанию в одной из популярных организационно-правовых форм. Количество учредителей роли не играет.
Порядок заполнения заявления максимально упрощен, для этого есть дополнительные подсказки. Система поможет выбрать ОКВЭД, подберет типовой устав, подскажет, какой налоговый режим предпочтительнее и как заполнить заявление о переходе на специальный налоговый режим.
Также с помощью сервиса станет проще ликвидировать компанию. В сервисе достаточно ввести ОГРН, чтобы понять, какие действия можно провести на том или ином этапе ликвидации. Здесь же можно отправить публикацию в журнал «Вестник государственной регистрации».
Скачать документы, подтверждающие факт регистрации, пользователь сможет в любое время.
Обновленный сервис позволит сократить ошибки при заполнении документов, что снизит риски отказов в государственной регистрации.
Межрайонная ИФНС России № 1 по Мурманской области.
Детское удерживающее устройство позволяет снизить травмы, но оно не предотвращает дорожно-транспортное происшествие. Соблюдайте Правила дорожного движения Российской Федерации.
Губернатор Мурманской области А.В. Чибис подписал Соглашение о взаимодействии между Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и Правительством Мурманской области в рамках обеспечения работы сервиса «Земля для стройки» на территории нашего региона.
Данное соглашение позволит размещать на Публичной кадастровой карте земельные участки и территории Заполярья, наиболее подходящие для использования под жилищное строительство, в результате чего все заинтересованные лица смогут с помощью интернет-сервиса «Земля для стройки» через клик на интересующий участок в электронном виде воспользоваться правом оформления земли для целей жилого строительства.
Сервис обеспечивает открытый круглосуточный доступ граждан и юридических лиц любого региона к информации о потенциально интересных для строительства участках земли.
Руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко рассказала, что в рамках подписанного соглашения уполномоченный орган Правительства Мурманской области – Министерство строительства будет направлять в Федеральную кадастровую палату Росреестра сведения об участках, пригодных для вовлечения в жилищное строительство. Кадастровая палата, как оператор публичной кадастровой карты, размещает на ней эти данные.
Лицо, которое заинтересовалось в приобретении конкретного участка, направляет через сервис «Земля для стройки» информацию о себе в ответственный уполномоченный орган, который определяет статус собственности участка (федеральная, региональная, муниципальная, неразграниченная собственность) и в зависимости от этого далее распределяет заявку. Затем проходит электронный аукцион, по итогам которого победитель оформляет право пользования на конкретный участок. В завершение уполномоченный орган направляет в Федеральную кадастровую палату обновленные сведения, чтобы уточнить на публичной карте информацию об участках, которые возможно вовлечь в жилищное строительство.
Бумага будет не нужна! Проект "Стоп-бумага" предполагает переход на полностью безбумажное оказание услуг.
30 апреля 2021 года вступили в силу изменения в закон о государственной регистрации недвижимости. Внесенные изменения позволяет реализовать проект "Стоп-бумага", направленный на переход к электронному документообороту, создание цифрового архива и минимизацию количества хранимой на бумажных носителях информации.
Закон предусматривает, что все представляемые в Росреестр и Кадастровую палату документы на бумажных носителях, в том числе через МФЦ или посредством почтовой связи, будут возвращаться заявителям после их перевода в электронный вид и проведения на их основании учетно-регистрационных действий. В течение 2021 года этот механизм будет тестироваться на простых сделках в четырех пилотных регионах: Иркутской области, Краснодарском и Пермском краях, Республике Татарстан. Это необходимо для того, чтобы понять, как минимизировать риски. Предполагается, что уже в 2024 году ни одно дело не будет формироваться в бумажном виде.
В электронном виде будет осуществляться и ведение реестровых дел, в том числе, открытых до внедрения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - до 01 января 2017 года. После перевода содержащихся в них документов в электронную форму, они будут подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица. Как отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский, "цифровизация архивов – это важнейший фактор на пути цифровой трансформации Росреестра и экстерриториальной регистрации сделок".
Кадастровая палата по Мурманской области активно проводит работу по переводу бумажных архивных документов в электронную форму, которая должна полностью завершиться в 2024 году. В настоящее время оцифровано уже более 97 тысяч единиц кадастровых дел, что составляет 91% от общего количества находящихся на хранении документов.
Цифровизация архивов позволит повысить качество и доступность документов, упростит их поиск, а также процесс оформления сделок с недвижимостью. Кроме того, этот проект сократит сроки регистрации прав с 7 до 3 дней, а также увеличит скорость предоставления государственных услуг.
В Мурманской области начнут выявлять правообладателей ранее уч-тенных объектов недвижимости с целью наполнения Единого государствен-ного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными сведениями. Эксперты ре-гиональной Кадастровой палаты разъяснили, какую недвижимость считают ранее учтенной, и зачем необходимо выявлять её правообладателей.
В марте 2020 Росреестр принял комплексный план по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями. Для его реализации ведомство утвердило «дорожные карты» со всеми субъектами РФ, в том числе актуализирована Дорожная карта «План мероприятий по реализации проекта на территории Мурманской области» совместно с органами власти региона и органами местного самоуправления. 
Научно-технический прогресс не стоит на месте, уходят в историю рулетки, лазерные дальномеры. С этого года земельными инспекторами Кандалакшского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Мурманской области применяется в работе высокоточное GPS оборудование (спутниковая аппаратура Topcon Hiper SR). 
На официальном сайте ФНС России 
Бумага будет не нужна! Проект "Стоп-бумага" предполагает переход на полностью безбумажное оказание услуг.