Общественное учреждение "Межрегиональный центр по делам детей и молодежи" (РОСДЕТСТВО) объявило об аккредитации физических и юридических лиц, а также индивидуальных предпринимателей в качестве общественных представителей в субъектах Российской Федерации.
В качестве общественных представителей Межрегионального центра могут быть аккредитованы организации, предприниматели, а также гражданские активисты, реализующие в регионах общественные и предпринимательские инициативы в сфере поддержки детей и молодежи.
По результатам аккредитации в каждом субъекте Российской Федерации будут созданы региональные отделения Межрегионального центра. Общественным представителям, которые возглавят региональные отделения, будут делегированы полномочия представления РОСДЕТСТВа в регионах по ключевым направлениям работы, формированию партнерств, взаимодействию с сообществами, СМИ, координации экспертной деятельности и реализации инициатив по задачам РОСДЕТСТВа.
Для участия в аккредитации, желающие могут направить необходимые документы в срок до 17 октября 2021 года на официальном сайте Межрегионального центра www.rosdetstvo.com в разделе "Структура" => "Аккредитация физических и юридических лиц в качестве общественных представителей".
Управление Росреестра по Мурманской области совместно с ПАО Сбербанк России, ПАО Банк ВТБ и ПАО Совкомбанк активно участвуют в реализации проекта «Электронная ипотека за 1 день».
Объем электронных ипотечных сделок стабильно растет. Сроки регистрации сокращены до 1 рабочего дня. Но только если нет недостатков в представленных документах. Благодаря налаженной работе и оперативному взаимодействию коллектива Управления Росреестра по Мурманской области с командой Банков все вопросы удается разрешить в кратчайшие сроки. Однако и самим гражданам необходимо знать на что обратить внимание при составлении и подписании документов.
В целях скорейшего рассмотрения документов, необходимо учитывать, что в договоре купли продажи объекта недвижимости, приобретаемого за счет кредитных средств должно быть указано: - наименования юридических лиц - без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена, отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью; - предмет договора должен содержать адрес и кадастровый номер объекта недвижимости; - обязательно в договоре должны быть указаны установленные федеральным законом или договором ограничения прав сторон такой сделки (например: предыдущая ипотека, аренда, отнесение к объекту культурного наследия, вхождение земельного участка в территориальную зону с особыми условиями использования и т.п.); - название договора или основание, из которого возникло обеспеченное ипотекой денежное обязательство (кредитный договор, договор залога), дата и место заключения такого договора или дата возникновения основания обеспеченного ипотекой денежного обязательства.
«Также при выборе недвижимости необходимо учитывать место нахождения объекта. Это ВАЖНО, поскольку сделки с недвижимостью в определенных городских округах, территория и границы которых определяются исходя из особого режима безопасного функционирования организаций и объектов, а также с учетом потребностей развития населенных пунктов, имеют особый правовой статус. В случае если гражданин постоянно не проживает или не работает на территории ЗАТО на условиях трудового договора, при покупке жилья в таком закрытом населенном пункте необходимо будет получить решение органа местного самоуправления ЗАТО на совершение сделки с объектом. - поясняет начальник отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН и повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Мурманской области Елена Престинская. - Если все документы подготовлены правильно, то электронная регистрация займет не более 1 рабочего дня».
Дополнительно информируем, что в случае изменения личных данных правообладателя объекта недвижимости (ФИО, паспортные данные) необходимо представить документ, свидетельствующий об имеющихся изменениях.
Межрайонная ИФНС России № 1 по Мурманской области сообщает, что с 1 января 2022 года на ФНС России возлагаются функции по выпуску квалифицированной электронной подписи (КЭП) для индивидуальных предпринимателей, нотариусов и юридических лиц (лиц, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности). Срок действия КЭП, выпущенных коммерческими удостоверяющими центрами для данных категорий пользователей, заканчивается 1 января 2022 года.
В целях «бесшовного» перехода удостоверяющими центрами ФНС России уже с 1 июля 2021 года осуществляется бесплатная выдача КЭП и квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей (КСКПЭП).
Так, на сегодняшний день сотрудниками Межрайонной ИФНС России №1 по Мурманской области выдано более 35 ключей электронных подписей.
Напомним, что получить бесплатную КЭП можно в операционном зале Межрайонной ИФНС России № 1 по Мурманской области по адресу: г.Кандалакша, ул.Горького, д.17, 3 этаж, окно № 2, тел. 8(81533)9-75-11.
Для получения КЭП лицу, имеющему право действовать от имени юридического лица без доверенности, индивидуальному предпринимателю, нотариусу необходимо лично представить в налоговый орган документ, удостоверяющий личность, СНИЛС, USB-носитель ключевой информации (токен), сертифицированный ФСТЭК России или ФСБ России, и пройти процедуру идентификации.
Лица, имеющие право действовать без доверенности от имени организации, и индивидуальные предприниматели также могут подать заявление на выпуск КЭП через электронный сервис «Личный кабинет налогоплательщика – физического лица» на сайте www.nalog.gov.ru. Запланировать визит в инспекцию для получения услуги «Выдача КЭП» можно через сервис “Онлайн запись на прием в инспекцию”.
Межрайонная ИФНС России № 1 по Мурманской области.
Управление Росреестра по Мурманской области совместно с профессиональными участниками рынка недвижимости провели анализ ситуации на рынке жилой недвижимости Мурманской области, подвели итоги последних 8 месяцев 2021 года и оценили перспективы на предстоящий осенне-зимний сезон.
Региональным Росреестром отмечается рост числа сделок с объектами жилой недвижимости по сравнению с 2020 годом более чем на 35%. После выхода из тяжелого 2020 года, многие жители области решили не откладывать квартирный вопрос в долгий ящик. Люди стали активно продавать и еще более активно приобретать жилую недвижимость.
Как отмечают представители риэлтерских компаний – большая доля спроса пришлась на так называемые инвестиционные покупки.
В итоге осень 2021 года на рынке жилья встречает нас высокими ценами и совсем небольшим предложением квартир
С начала этого года цены в среднем выросли примерно на 10-15 %, в совокупности с начала кризиса — примерно на 20-30 % по разным категориям квартир.
Сейчас наблюдается небольшая корректировка стоимости недвижимости после достаточно резкого подъема. По мнению специалистов, цены вряд ли снизятся до уровня, на котором они были в начале 2020 года, ведь сейчас начинается новый деловой сезон. По сути, рост замедлился, но стоимость жилья пока продолжает повышаться. До конца 2021 года стоимость наиболее популярных квартир может увеличиться еще на 5 %.
«Серьезных предпосылок для того, чтобы осенью цены на вторичное жильё кардинально изменились нет. Последние несколько месяцев потенциальный спрос (количество звонков, поступающих в компанию) и актуальный спрос (количество авансов, вносимых за покупку вторичного жилья) остаются примерно на одном уровне. Соответственно, сильных изменений по ценам также не ожидается», - отмечает юрист ООО «Форос-Недвижимость» Дмитрий Иванов.
Подъём ключевого показателя ЦБ РФ пока не сильно отразился на процентах по ипотечным ставкам. Покупатели активно приобретают недвижимость в кредит, что поддерживает сложившийся уровень цен.
Мурманским Росреестром отмечен рост ипотечных сделок более чем на 6% по сравнению с прошлым годом. При этом, растет процент обращений на регистрацию ипотеки в электронном виде.
«Когда мы подводили итоги работы за 1 полугодие количество электронных ипотек не превышало 32%, - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Мурманской области Элеонора Кукунова, - но за последние два месяца объем таких обращений вырос до 59%, а это уже больше половины поступающих заявлений».
Следует отметить, что в нашем регионе преобладает рынок вторичного жилья, на котором наблюдается дефицит ликвидного предложения, то есть качественных объектов, которые выставляются по адекватной стоимости относительно рынка. Поэтому, несмотря на общее снижение по стране числа ипотечных кредитов в июле-августе 2021 года, в Мурманской области спрос на ипотеку остается достаточно высоким.
После ажиотажного скачка спроса предложение во вторичном сегменте жилья восстанавливается крайне медленно. Таким образом, основной прогноз на осень — цены на вторичную недвижимость останутся на нынешнем уровне. Вероятность ценовых колебаний небольшая.
«До конца года все эти тренды останутся неизменными. Прогнозировать какие-либо изменения пока рано, скорее всего, это произойдёт не раньше середины 2022 года. Однако однозначно можно сказать, что покупать квартиры будут – в любой экономической ситуации есть много людей, которым надо решать свои жилищные вопросы прямо здесь и сейчас», - считает юрист ООО «Форос-Недвижимость» Дмитрий Иванов.
В Росреестре регистрация ипотечных сделок находится на особом контроле. Управление Росреестра по Мурманской области совместно с кредитными организациями региона реализует проект «Электронная ипотека за один день», который позволяет гражданам получать право собственности на недвижимость практически на следующий день после подачи документов.
«Одно из главных преимуществ электронного оформления ипотеки - сокращённый срок регистрации. Кроме того, проект "Электронная ипотека за один день" даст возможность жителям Мурманской области оформлять договоры ипотеки и договоры купли-продажи с ипотекой дистанционно, без личного визита в офисы МФЦ. Это быстро, удобно и безопасно», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Мурманской области Элеонора Кукунова.
В Мурманской области данный проект стартовал еще в конце 2020 года при тесном взаимодействии Росреестра с ПАО Сбербанк РФ. В настоящее время количество кредитных организаций, участвующих в электронном взаимодействии с Управлением, увеличилось до 5. С начала 2021 года Управлением зарегистрировано около 2000 электронных ипотек, из которых более 25% регистрируются в срок менее 1 дня. Популярность данной услуги продолжает расти. Еженедельный мониторинг поступающих заявлений показывает стабильный рост электронных обращений.
Напомним, что Росреестр, как и многие другие ведомства, активно переводит свои услуги в электронный формат. Получение услуг в электронном виде имеет множество преимуществ (круглосуточный доступ сервисов на сайте Росреестра, безопасность и т.д.).
С 1 сентября 2021 года вступает в силу Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который был принят в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены («гаражная амнистия»).
Документ, разработанный при участии Росреестра, позволит гражданам в упрощенном порядке оформить права на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены. По предварительным оценкам, на территории Мурманской области закон затронет порядка 30 тысяч жителей региона, но данный показатель может быть гораздо выше. Ранее Росреестр разъяснил, как будет работать «гаражная амнистия».
«Росреестр полностью готов к началу реализации закона. Совместно с органами власти субъектов и муниципалитетами отработана процедура «гаражной амнистии». По всей стране проведена инвентаризация существующих гаражей, налажено взаимодействие с гаражными кооперативами. Создана простая и понятная методичка для граждан. Будем обеспечивать реализацию закона на местах, окажем максимальное содействие гражданам», - сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
Кто сможет воспользоваться законом?
«Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 года). Речь идет об объектах капитального в том числе которые находятся в гаражно-строительных кооперативах. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.
Не попадают под «гаражную амнистию» самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.
Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут граждане - владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ; их наследники; граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, по соглашению у лица, подпадающего под «гаражную амнистию».
Методичка для граждан: «гаражная амнистия» за 8 шагов
В методических рекомендациях подробно рассказывается, как воспользоваться «гаражной амнистией», составлены полезные советы для граждан. Разъясняется, на какие конкретно случаи распространяется закон, какие нужны документы, представлены их формы и образцы. Методические рекомендации размещены на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru. Например, это могут быть длительное добросовестное использование, ранее полученное решение о распределении гаража, документы технической инвентаризации и другое.
При этом если у гражданина нет указанных в рекомендациях документов, это не означает, что он не сможет оформить гараж. Региональные органы власти наделены полномочиями по определению дополнительного перечня документов, на основании которых человек может зарегистрировать гараж по «гаражной амнистии». Кроме того, в поисках документов граждане могут обратиться в местное БТИ.
«Во исполнение данного закона Правительством Мурманской области разработаны нормативно-правовые акты, определяющие необходимый перечень документов и призванные упростить процедуру, сделать ее доступной для населения области. Со своей стороны, Управление готово консультировать граждан по вопросам оформления гаражей. Нами проводятся выездные встречи с членами гаражных кооперативов и просто собственниками гаражей в тех местах, где ГСК отсутствуют. Также осуществляется тесное взаимодействие с органами местного самоуправления и с кадастровыми инженерами для своевременной и качественной подготовки документов.» - отмечает руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко.
Граждане должны иметь в виду, что если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, его будет необходимо образовать. В методичке рассказывается, как подготовить схему расположения границ участка под гаражом и получить от уполномоченного органа решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Отдельно расписана процедура взаимодействия владельца гаража с кадастровым инженером, который должен подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража.
Так как кадастровый инженер является участником рыночных отношений, граждане должны заключить с ним договор подряда, где будет предусмотрена цена и сроки выполнения работ. Никаких платежей в пользу государства закон не предполагает.
Решение о бесплатном предоставлении земельного участка под гаражом в собственность принимает уполномоченный орган публичной власти, как правило, это муниципалитет. Такое решение принимается после того, как участок под гаражом будет образован и поставлен на кадастровый учет.
Особенности реализации «гаражной амнистии» на территории муниципальных образований, граждане могут уточнить в местных администрациях, а также обратившись в территориальные подразделения Управления Росреестра по Мурманской области
В сентябре 2021 года российские пенсионеры получат единовременную выплату в размере 10 тыс. рублей в соответствии с Указом Президента РФ от 24 августа 2021 года № 486 «О единовременной денежной выплате гражданам, получающим пенсию».
Единовременная выплата полагается всем пенсионерам, получающим на 31 августа 2021 года пенсии от Пенсионного фонда России, и постоянно проживающим на территории РФ. Право на выплату не зависит от вида получаемой пенсии: любая из страховых пенсий или пенсий по государственному пенсионному обеспечению (в том числе по инвалидности, по случаю потери кормильца). Кроме того, право на единовременную выплату не зависит от факта работы, 10 тыс. рублей получат и работающие и не работающие пенсионеры.
Если пенсионер получает две пенсии - из Пенсионного фонда России и другого ведомства, то и единовременную выплату тоже перечислит Пенсионный фонд России.
Подавать заявление на новую выплату не нужно. Пенсионный фонд России произведет выплату на основании документов, содержащихся в выплатном или пенсионном деле.
По данным Отделения ПФР в Мурманской области такую выплату получат около 238 000 человек.
Доставка единовременной выплаты будет производиться в том же порядке, что и пенсия, - через выбранный пенсионером банк или Почту России. 2 сентября 2021 года единовременную выплату в 10 тысяч рублей получат пенсионеры, пенсия которых зачисляется на счета в банках. Граждане, получающие пенсию через Почту России, получат единовременную выплату в тот же день, что и пенсию.
Если по каким-либо причинам пенсионер не может получить выплату в сентябре, деньги будут доставлены в следующем месяце или позже – в зависимости от конкретного случая.
Для получения выплаты необходима карта МИР, так как доставка единовременной денежной выплаты осуществляется в порядке и на условиях, предусмотренных для доставки пенсии, которую получает пенсионер.
Единовременная выплата не учитывается в доходах семьи при оформлении других государственных мер поддержки. Из суммы единовременной денежной выплаты удержания на основании исполнительных документов, решений органов, осуществляющих пенсионное обеспечение, решений судов не производятся.
В преддверии рассылки физическим лицам уведомлений для уплаты налогов за 2020 год Межрайонная ИФНС России № 1 по Мурманской области напоминает об упрощенном способе оплаты – Едином налоговом платеже (далее - ЕНП), с помощью которого можно оплачивать транспортный, земельный налоги и налог на имущество с физических лиц авансом, то есть до получения налогового уведомления.
Перечислить ЕНП можно через Интернет-сервисы ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», «Уплата налогов и пошлин», которые размещены на официальном сайте ФНС России www.nalog.gov.ru.
Для получения доступа в «Личный кабинет» следует обратиться в любую налоговую инспекцию с документом, удостоверяющим личность, независимо от места жительства, либо в отделение МФЦ.
Вход в «Личный кабинет» можно также осуществить с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи или с помощью подтверждённой учётной записи на Едином портале государственных услуг.
Межрайонная ИФНС России № 1 по Мурманской области.
Общественное учреждение "Межрегиональный центр по делам детей и молодежи" (РОСДЕТСТВО) объявило об аккредитации физических и юридических лиц, а также индивидуальных предпринимателей в качестве общественных представителей в субъектах Российской Федерации. 
Управление Росреестра по Мурманской области совместно с ПАО Сбербанк России, ПАО Банк ВТБ и ПАО Совкомбанк активно участвуют в реализации проекта «Электронная ипотека за 1 день».
Межрайонная ИФНС России № 1 по Мурманской области сообщает, что с 1 января 2022 года на ФНС России возлагаются функции по выпуску квалифицированной электронной подписи (КЭП) для индивидуальных предпринимателей, нотариусов и юридических лиц (лиц, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности). Срок действия КЭП, выпущенных коммерческими удостоверяющими центрами для данных категорий пользователей, заканчивается 1 января 2022 года.
В Росреестре регистрация ипотечных сделок находится на особом контроле. Управление Росреестра по Мурманской области совместно с кредитными организациями региона реализует проект «Электронная ипотека за один день», который позволяет гражданам получать право собственности на недвижимость практически на следующий день после подачи документов.
В сентябре 2021 года российские пенсионеры получат единовременную выплату в размере 10 тыс. рублей в соответствии с Указом Президента РФ от 24 августа 2021 года № 486 «О единовременной денежной выплате гражданам, получающим пенсию».
В преддверии рассылки физическим лицам уведомлений для уплаты налогов за 2020 год Межрайонная ИФНС России № 1 по Мурманской области напоминает об упрощенном способе оплаты – Едином налоговом платеже (далее - ЕНП), с помощью которого можно оплачивать транспортный, земельный налоги и налог на имущество с физических лиц авансом, то есть до получения налогового уведомления.