Филиал Кадастровой палаты по Мурманской области разъясняет, как не стать жертвой мошенников при приобретении недвижимого имущества. Приобретая квартиру, дом либо иную недвижимость любое лицо имеет право получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе прав на любой объект недвижимого имущества, расположенный на территории Российской Федерации. Выписка о переходе прав содержит сведения о всех собственниках объекта недвижимости в настоящее время и тех, которые были до этого, начиная с 1998 года. Таким образом, выписка позволяет подробно узнать, кто был собственником объекта недвижимости. Стоит подчеркнуть, что, в отличие от обычной выписки из ЕГРН, данная выписка не содержит сведений об обременениях, судебных спорах и правопритязаниях. Однако история объекта недвижимости очень важный критерий при его приобретении. Так, следует насторожиться, если переходы прав были очень частыми. Это может свидетельствовать о скрытых недостатках объекта, приобретении объекта путем мошеннических действий и т.д. Выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости можно получить в электронном виде на официальном сайте государственных услуг Росреестра (https://rosreestr.ru), раздел «Электронные услуги и сервисы» → «Получение сведения ЕГРН». При выборе электронного способа получения сведений ЕГРН заявителю предоставляется официальный документ, имеющий юридическую силу, и доступный для просмотра в пригодном для восприятия виде. Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения ЕГРН на сайте Росреестра, можно запросить выписку при личном обращении в любое отделение многофункционального центра "Мои документы" (МФЦ). При подаче запроса необходимо указать способ получения документа: - в виде ссылки на электронный документ (при выборе такого способа нет необходимости повторно обращаться в офис МФЦ за получением результата, на указанный в запросе адрес электронной почты заявитель получит ссылку для скачивания запрошенных сведений ЕГРН); - при личном посещении офиса МФЦ; - почтовым отправлением.
Следует учитывать, что предоставление выписки из ЕГРН о переходе прав осуществляется на возмездной основе.
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Мурманской области (далее - филиал Кадастровой палаты) оказывает широкий спектр консультационных услуг в сфере оборота недвижимости. Стоимость услуг, оказываемых филиалом Кадастровой палаты, значительно ниже сложившейся на рынке конъюнктуры цен.
В числе консультационных услуг, оказываемых филиалом Кадастровой палаты на платной основе, являются:
- Услуга Удостоверяющего центра по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей для всех категорий лиц. Полученный сертификат электронной подписи позволяет получить доступ к электронным услугам и сервисам значительного количества ведомств (Росреестр, ФНС, ФТС, ФССП и т.д.)
- Подготовка договоров имущественных сделок в простой письменной форме, не требующих нотариального удостоверения (договоры дарения, купли-продажи, аренды), между физическими лицами, между физическими и юридическими лицами, а также между юридическими лицами.
- Консультации по составу пакета документов для составления договоров в простой письменной форме (без составления такого договора).
- Консультации по вопросам подготовки документов, а также предварительная проверка подготовленных документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости (межевых / технических планов, актов обследования).
- Консультации по получению государственных услуг в электронном виде, в т.ч. порядку регистрации и подтверждения учетной записи в ЕСИА, создания «Личного кабинета правообладателя» на портале Росреестра. Демонстрация возможностей электронных сервисов Росреестра, практические вопросы использования сайта Росреестра и применения электронной подписи, полученной в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты.
- Проведение лекций и консультационных семинаров по вопросам учетно-регистрационной сферы.
Получить более подробную информацию о порядке получения услуг можно следующими способами:
- по телефону Консультационного центра филиала Кадастровой палаты по Мурманской области (8152) 40-30-12
- направив сообщение на адрес электронной почты Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. с указанием в теме сообщения «Консультационные услуги»
С помощью сервиса "Проверка Электронной подписи" на сайте Удостоверяющего центра Кадастровой палаты (https://uc.kadastr.ru) любой желающий может удостовериться в корректности заверяющей документы электронной подписи, а также проверить статус ее сертификата. Инструменты сервиса позволяют сохранить или распечатать результаты проверки. Для удобства пользователей на странице часто задаваемых вопросов размещены инструкции с примерами пошаговых действий, в том числе в видеоформате. Электронная подпись представляет собой самостоятельный аналог собственноручной. Получить ее могут как юридические, так и физические лица. Документы, заверенные электронной подписью, обладают полной юридической силой и действительны на всей территории России. Сертификат электронной подписи предоставляет его владельцу доступ ко всем сервисам и функциям портала Госуслуг, а также личному кабинету правообладателя на портале Росреестра. Список возможностей электронной подписи постоянно расширяется. К примеру, в режиме онлайн можно поставить на кадастровый учет объект недвижимости, зарегистрировать право собственности, получить сведения из Реестра недвижимости, подать налоговую декларацию, направить статистические отчеты в Росстат, записать детей в детский сад, школу, отправить документы на поступление в ВУЗ. Кроме того, при регистрации права собственности и предоставлении сведений из Реестра недвижимости в электронном виде государственная пошлина и плата для владельца электронной подписи сокращаются на 30-80%. Оформить сертификат можно по адресу: г. Мурманск, ул. Полярные Зори, 44 или на сайте Удостоверяющего центра Кадастровой палаты.
После подачи заявки и оплаты услуги гражданин получает приглашение в Кадастровую палату для подтверждения личности. По завершении данной процедуры сертификат ключа проверки электронной подписи становится доступен владельцу для скачивания в личном кабинете правообладателя. Срок действия сертификата – 15 месяцев.
Подробную информацию об услуге можно получить в Удостоверяющем центре филиала Кадастровой палаты по Мурманской области по телефону: 8 (8152) 40-30-20 или на сайте https://uc.kadastr.ru.
В настоящее время большинство государственных услуг жители нашего региона могут получить в электронном виде, не выходя из дома, в том числе услуги Пенсионного фонда России. На сайте es.pfrf.ru размещен «Личный кабинет гражданина», сервисы которого постоянно расширяются. Сегодня в нем доступно более 60 сервисов, охватывающих практически все направления деятельности ПФР: пенсии, ежемесячную денежную выплату, федеральную социальную доплату к пенсии, набор социальных услуг, материнский капитал и др. Для большего удобства Кабинет структурирован по типу получаемых услуг (пенсии, социальные выплаты, материнский капитал и др.) и доступу к ним – с регистрацией или без нее. Для доступа к услугам, имеющим отношение к персональным данным, необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Едином портале госуслуг – gosuslugi.ru Работающие граждане могут получить информацию о сформированных пенсионных правах: количестве заработанных пенсионных баллов, длительности своего стажа, размере начисленных работодателями страховых взносов. Пенсионеры могут направить заявления на перерасчет пенсии, изменение способа доставки пенсии и социальных выплат, компенсацию проезда к месту отдыха и обратно и т.д. Семьям с детьми полезны услуги подачи заявлений о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, распоряжении его средствами, а также узнать об остатке средств. Без регистрации на портале госуслуг, граждане могут воспользоваться сервисом предварительной записи на прием, заказать справки или направить обращения в ПФР. В Мурманской области за первое полугодие 2019 года услугами «Личного кабинета гражданина» воспользовались 12270 человек.
Чтобы избежать начисления пеней и штрафов, а также дополнительных расходов, гражданам следует вовремя исполнить свою конституционную обязанность по уплате налогов и других обязательных платежей. В противном случае, налогоплательщик столкнется с рядом процедур по принудительному взысканию задолженности.
Для усовершенствования работы территориальных налоговых органов Кольского края по взысканию налоговой задолженности в регионе начал работать Долговой центр – центр компетенции по взысканию неисполненных налоговых обязательств с функциями по управлению долгом (Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 9 по Мурманской области).
Налогоплательщик для урегулирования вопросов, касающихся налоговой задолженности, вправе обращаться как в территориальную налоговую инспекцию по месту учета, так и в Долговой центр. Контакты налоговых органов региона размещены на сайте ФНС России.
При этом северянам следует помнить, что лучший способ урегулировать налоговую задолженность – предотвратить ее. Ведь за каждый день просрочки начисляются пени, а налоговыми органами применяются меры принудительного взыскания долга, такие как направление судебного приказа в банк или работодателю с целью списания задолженности со счета должника или его заработной платы, соответственно, арест имущества или ограничение выезда за границу.
Проверить наличие или отсутствие задолженности по налогам можно лично, обратившись в налоговую инспекцию по месту учета, с помощью сервиса «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», через Единый портал госуслуг или в «Банке исполнительных производств», если задолженность уже передана на исполнение судебным приставам. Электронные сервисы также позволяют осуществить онлайн-оплату задолженности.
Одним из ведущих направлений деятельности Росреестра является осуществление государственного земельного надзора. При этом земинспектора Росреестра тесно сотрудничают с муниципальными инспекторами по осуществлению земельного контроля в сфере выявления случаев нарушения земельного законодательства на обслуживаемой территории. Так, в январе в 2019 года в адрес Кандалакшского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Мурманской области из Отдела земельных, имущественных отношений и градостроительства администрации муниципального образования г.п. Кандалакша Кандалакшского района поступили материалы проверки в отношении земельного участка площадью 1500 кв. м по ул. Шпальная, предоставленного гр-ну В. в аренду для индивидуального жилищного строительства. При фактическом осмотре земельного участка установлено, что на участке расположен не завершенный строительством жилой дом, а также иные хозяйственные строения, участок по периметру окружен металлическими столбами для установки забора. Предоставленная площадь, видимо, показалась гражданину недостаточной, и он самовольно вынес столбы за периметр участка на несколько десятков метров, а одну из хозяйственных построек установил за пределами участка. Выездной проверкой инспекторов Кандалакшского отдела установлен факт самовольного занятия и использования гр-м В. земельного участка площадью 300 кв. м, за что тот был привлечен к административной ответственности в виде наложения штрафа в размере 5 000 рублей.
За самовольное занятие гражданами земельного участка предусмотрена административная ответственность в виде штрафа в размере от 1 до 1,5 процентов от кадастровой стоимости объекта, но не менее 5 000 рублей. Если кадастровая стоимость не определена, то размер административного штрафа составит от 5 000 до 10 000 рублей.
С начала 2019 года в Отдел содействия трудоустройству граждан г. Полярные Зори МГОБУ ЦЗН Ковдорского района за содействием в трудоустройстве обратилось 584 человека, ищущих работу, что на 3,5 % меньше аналогичного периода прошлого года (2018 г.- 605 чел.).
Оказано содействие в трудоустройстве с начала 2019 года 222 чел. – 38,0 % от числа обратившихся граждан, в 2018 году 271 чел. – 44,8 % от числа обратившихся граждан.
По состоянию на 01.06.2019 года зарегистрировано 314 безработных граждан. Соответственно уровень регистрируемой безработицы составляет 3,4 % к численности трудоспособного населения. Всего на 01.06.2019 г. зарегистрировано 398 человек, ищущих работу. Коэффициент напряженности на регистрируемом рынке труда на 01.06.2019 г. составил 3,7 человека на 1 вакансию. В настоящее время востребованы: врачи, преподаватели, продавцы, контролеры-кассиры.
В январе-мае 2019 года услугами по профессиональной ориентации воспользовались 362 человека, по социальной адаптации 35 человек, по психологической поддержке 35 человек.
С начала года оказано 483 услуги по информированию о положении на рынке труда, в том числе 21 работодателю.
В общественных работах приняли участие 44 человека.
Ведется набор безработных граждан, зарегистрированных в Отделе содействия трудоустройству граждан г. Полярные Зори, в группы профессионального обучения по программе «Оператор ЭВи ВМ».
31 мая 2019 года будут производиться работы по ремонту на железнодорожном переезде автодороги Пинозеро - Полярные зори с 10 час. 20 мин. до 14 час. 20 мин. Проезд автотранспорта будет закрыт
