19.08.2019 состоялся конкурс на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке с кадастровым номером 51:28:0060001:488, извещение № 1 о проведении конкурса было опубликовано на сайте 16.07.2019. Победителем конкурса признан АО «Концерн Росэнергоатом

20 августа 2019

Мероприятия по государственному земельному надзору
 
Земельные отношения как особая сфера экономических отношений общества, возникающих между людьми, в распоряжении, владении и пользовании землей, характеризуются быстрым ростом числа собственников, увеличением количества участников и расширением круга правовых действий, совершаемых с земельными участками.
Земля рассматривается как объект недвижимости и одновременно как природный ресурс, как объект хозяйствования, в ряде случаев как основное средство производства.
В целях соблюдения земельного законодательства, охраны и использования земель создана служба государственного земельного надзора, на которую возложена задача по обеспечению исполнения установленных требований (норм, правил, нормативов) пользования землей, проверка выполнения мероприятий по охране земель органами государственной власти, местного самоуправления, юридическими лицами, их должностными лицами, а также гражданами. Данный контроль является всеобщим (охватывает все категории земель и распространяется на всех собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земельных участков) и постоянным.
Государственный земельный надзор за использованием и охраной земель в Кандалакшском межмуниципальном отделе Управления Росреестра по Мурманской области осуществляется на территориях Кандалакшского, Терского, Ковдорского районов и г. Полярные Зори с подведомственной территорией. Государственный земельный надзор проводится как по ежегодному плану мероприятий, так и внепланово по материалам:
-жалоб и обращений физических лиц и юридических лиц по вопросам нарушения земельного законодательства;
     - актов судебных органов.
При проведении мероприятий по земельному надзору за использованием и охраной земель выявляются наличие или отсутствие нарушений земельного законодательства. При выявлении правонарушения составляется акт проверки, протокол об административном правонарушении, постановление о привлечении виновного к административной ответственности, выдается предписание об устранении правонарушения с указанием срока устранения правонарушения.
          Наложение административного взыскания за нарушение земельного законодательства не освобождает виновных лиц от устранения допущенных нарушений. Эти нормы отражают принцип и требование реального исполнения закона, обязанность любого гражданина, должностного или юридического лица, совершившего правонарушение и привлеченного к административной ответственности, устранить допущенное нарушение.  
           В целях предупреждения правонарушений земельного законодательства рекомендуется всем пользователям земельных участков проверить наличие правоустанавливающих документов, которыми могут быть свидетельства о праве на наследство, постановления о предоставлении земельного участка, договоры купли-продажи, свидетельства на право собственности на землю, для арендаторов –действующие договоры аренды. В случае их отсутствия или несоответствия площади земельного участка, вида разрешённого использования,  указанных в документах, необходимо обратиться в орган местного самоуправления  по вопросу их оформления.
Для получения информации о процедурах исполнения государственной функции по государственному земельному надзору заявители могут обратиться по адресу: Мурманская область, г. Кандалакша, ул. Горького, д.17, 4 этаж и по телефону: (881533) 9-72-80.

20 августа 2019

    Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Мурманской области напоминает, что владельцы недвижимости в регионах, где проводится государственная кадастровая оценка могут ознакомиться с предварительными результатами оценки и в случае необходимости направить замечания к промежуточным отчетным документам.
    Распоряжением Министерства имущественных отношений Мурманской области принято решение о проведении на территории Мурманской области в 2019 году государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков). Полномочиями по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости наделено Государственное областное бюджетное учреждение «Имущественная казна Мурманской области» (далее - бюджетное учреждение). Государственная кадастровая оценка проводилась в отношении следующих объектов недвижимости: зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов.

Порядок проведения государственной кадастровой оценки установлен Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее - Закон о государственной кадастровой оценке) и включает в себя совокупность следующих действий:
      1) принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки;
      2) определение кадастровой стоимости и составление отчета об итогах государственной кадастровой оценки;
      3) утверждение результатов определения кадастровой стоимости.
Для определения кадастровой стоимости осуществляется подготовка, включающая в себя в том числе сбор и обработку информации, необходимой для определения кадастровой стоимости.
    Определение кадастровой стоимости осуществляется бюджетным учреждением в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
    Итоговым документом, составленным по результатам определения кадастровой стоимости, является отчет.
По итогам определения кадастровой стоимости бюджетным учреждением в соответствии с требованиями к отчету составляются в форме электронного документа промежуточные отчетные документы, являющиеся проектом отчета, содержащие в том числе:
    1) информацию об объектах недвижимости, включенных в перечень (кадастровые номера, адреса (при наличии), характеристики объектов недвижимости, содержащиеся в перечне);
    2) информацию о характеристиках объектов недвижимости, использованных при определении их кадастровой стоимости, или о недостаточности информации о характеристиках объектов недвижимости, необходимых для определения их кадастровой стоимости (с указанием недостающей информации);
    3) описание процесса определения кадастровой стоимости с указанием определенных значений кадастровой стоимости.
В соответствии с положениями статьи 14 Закона о государственной кадастровой оценке замечания, связанные с определением кадастровой стоимости к промежуточным отчетным документам представляются любыми заинтересованными лицами в течение 50 дней со дня размещения сведений и материалов в фонде данных государственной кадастровой оценки.
Жители Мурманской области могут подать замечания к промежуточному отчету в срок до 03.09.2019 года. Главной целью государственной услуги "Рассмотрение замечаний к промежуточным отчетным документам" является предоставление возможности исправления неточностей при определении кадастровой стоимости до утверждения итогового отчета.

Промежуточные отчетные документы размещены:
√  в фонде данных государственной кадастровой оценки
https://rosreestr.ru → Электронные услуги и сервисы →Сервисы  →Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки→Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости / Проекты отчетов об итогах государственной кадастровой оценки→001/2019 Мурманская область
√ на официальном сайте ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области»
http://ikmo51.ru/ → раздел «Кадастровая оценка» → подраздел «Отчеты» → Проект отчета № 001/2019 об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) Мурманской области по состоянию на 01.01.2019.
    Поиск объекта недвижимости в отчете осуществляется по кадастровому номеру. Кадастровый номер объекта недвижимости Вы можете узнать:
   - из имеющихся документов на объект недвижимости (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности  и т.д.)
   - с помощью публичной кадастровой карты - по адресу объекта или выбрав его местоположение на самой карте (http://rosreestr.ru →  раздел "Публичная кадастровая карта" или Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online).

19 августа 2019

С завтрашнего дня вступают в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.
Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.
Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. «Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.
Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.
Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.

01 августа 2019

 Офисы приема-выдачи, в которых можно подать документы на получение услуг Росреестра экстерриториально, уже есть во всех регионах России, включая и территорию Мурманской области.    Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Это означает, что в Мурманской области можно зарегистрировать объект, находящийся в другом регионе не выезжая за ее пределы, что обеспечивает максимальное удобство, доступности и упрощение процесса получения государственных услуг Росреестра.                                                                                                         Совсем недавно в Мурманской области для подачи документов по экстерриториальному принципу заявители могли обращаться только в офисы филиала Кадастровой палаты, расположенные по адресам: г. Мурманск, ул. Полярные Зори, д. 44 и г. Апатиты, ул. Ферсмана, д. 6. Наличие всего              двух офисов приема документов по экстерриториальному принципу принесли заявителям определенные неудобства  и особенно для жителей отдаленных районов области, что стало одной из причин очередного заседания совместной рабочей группы ГОБУ "МФЦ по Мурманской области", Управления Росреестра по Мурманской области и Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Мурманской области. Итогом заседания стало соглашение об осуществлении приема заявлений (запросов) и документов, необходимых для предоставления государственных услуг по экстерриториальному принципу объектов недвижимости, расположенных в 49 регионах Российской Федерации, перешедших на ФГИС ЕГРН.

Республика Адыгея (Адыгея)    Хабаровский край
Республика Бурятия    Архангельская область и Ненецкий АО
Республика Алтай    Астраханская область
Республика Дагестан    Волгоградская область
Кабардино-Балкарская Республика    Воронежская область
Республика Калмыкия    Ивановская область
Республика Карелия    Иркутская область
Республика Коми    Омская область
Республика Марий Эл    Орловская область
Республика Мордовия    Пензенская область
Республика Саха (Якутия)    Пермский край
Республика Северная Осетия — Алания    Псковская область
Республика Тыва    Рязанская область
Республика Хакасия    Сахалинская область
Чеченская Республика    Смоленская область
Чувашская Республика — Чувашия    Тамбовская область
Красноярский край    Тверская область
Калининградская область    Томская область
Камчатский край    Тюменская область
Костромская область    Ульяновская область
Курганская область    Забайкальский край
Липецкая область    Еврейская автономная область
Магаданская область и Чукотский АО    Ханты-Мансийский автон. округ — Югра
Мурманская область    Ямало-Ненецкий автономный округ
Новгородская область    

            С начала марта 2019 возможность подачи документов по экстерриториальному принципу стала возможна во всех многофункциональных центрах на территории Мурманской области, а в сентябре этого же года к приему присоединятся офисы города Мурманска.
    Режим работы, адреса и контактные телефоны офисов приема для подачи документов по экстерриториальному принципу, а также предварительная запись доступны:
− на официальном сайте МФЦ http://www.mfc51.ru в разделе «МФЦ региона»;
−   на официальном сайте Кадастровой палаты https://kadastr.ru;
−   по телефону "горячей линии" 8 (8152) 40-30-12;
−  по телефону ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО)  8-800-100-34-34;
−   на портале государственных услуг : https://www/gosuslugi.ru.

01 августа 2019

Федеральная кадастровая палата подвела итоги выдачи сведений из госреестра недвижимости за полгода
Более 46,8 миллионов запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), поступивших в электронном виде, обработала Федеральная кадастровая палата в первой половине 2019 года. Это в полтора раза больше относительно аналогичного периода прошлого года.
В первой половине 2019 года Федеральная кадастровая палата предоставила почти 51 миллион выписок из ЕГРН. При этом 46,8 миллионов выписок было предоставлено в электронном виде. Относительно аналогичного периода прошлого года, когда в электронном формате было предоставлено немногим менее 31 миллиона выписок, рост составил 51 %.
В число регионов-лидеров по предоставлению сведений реестра недвижимости в формате электронного документа в первом полугодии 2019 года вошли Московская область, где выдано 2,5 млн таких документов, Москва – 2,5 млн, Санкт-Петербург – 2,2 млн, республика Башкортостан - 1,2 млн, Ростовская область – 1,1 млн. В Мурманской области за первое полугодие предоставлено 285947 тыс. выписок из ЕГРН, количество которых превышает 2 полугодие 2018 на 13 %.
В первом полугодии больше всего было выдано выписок из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости   более 22,7 млн таких документов. Особой популярностью пользуется выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – число выданных сведений составило 10,3 млн.
Кроме того, кадастровая палата выдала 2,7 млн. выписок о кадастровой стоимости. Также было выдано 1,2 млн. выписок о переходе прав на объект недвижимости и 1,1 млн. кадастровых планов территории.
Федеральная кадастровая палата готовит к запуску новый онлайн-сервис по выдаче сведений об объектах недвижимости. Платформа заработает в августе 2019 года для 51 региона, после перехода субъектов на единую систему ведения ЕГРН сервис будет доступен для объектов недвижимости по всей стране. Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволит сократить время выдачи сведений до нескольких минут. Кроме того, новый сервис по выдаче сведений из ЕГРН упростит способ подачи запроса, минимизирует ввод данных и позволит подавать пакеты запросов сразу на несколько объектов.
«Новый инструмент будет хорошим ответом на потребности в выписках из ЕГРН. Например, человек самостоятельно планирует проведение какой-либо сделки с недвижимостью. Ему необходимо проверить сведения о владельце интересующего объекта, уточнить наличие – отсутствие обременений или ограничений его использования. Сервис выдачи сведений из ЕГРН с сайта Кадастровой палаты позволит это сделать за считанные минуты», - говорит начальник управления информационных технологий Федеральной кадастровой палаты Алексей Буров.
Эксперт добавил, что сервис будет интересен кадастровым инженерам, которые в своей деятельности часто заказывают выписки об объектах недвижимости, содержащие сведения об адресах правообладателей смежных земельных участков. Данные сведения необходимы кадастровым инженерам для проведения кадастровых работ.
С помощью нового электронного сервиса граждане смогут самостоятельно получить необходимые им сведения в том виде, который им удобен. Преимущества электронного документа очевидны – это стоимость, скорость выдачи и удобство использования: электронную выписку можно передавать по электронным каналам связи, хранить на цифровых носителях.
На данный момент выписка из ЕГРН – единственный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Она может потребоваться в самых разных случаях – от продажи квартиры до оформления кредита под залог недвижимого имущества. Наличие актуальных сведений из реестра недвижимости служат дополнительно гарантией безопасности в подобных ситуациях.
«Сервис предусматривает автопоиск по объектам, что ликвидирует риск ошибок и последующей невозможности обработки запроса. Раньше при подаче запроса о предоставлении сведений из ЕГРН пользователям нужно было ввести большой набор данных об объектах, что могло привести к ошибкам. Например, когда устанавливалась не та площадь объекта. В таком случае запрос не мог быть обработан. Благодаря новому сервису эта проблема будет решена». - говорит Алексей Буров.

01 августа 2019

30 июля 2019

      Кадастровый инженер – это специалист, который занимается межеванием земель, составлением технических планов различных объектов капитального строительства, а также актов обследования объектов, подлежащих снятию с кадастрового учета. Кадастровым инженером признается лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (далее – СРО). Всего в Мурманской области зарегистрировано 113 кадастровых инженеров.
      Как же выбрать конкретного специалиста, чтобы не возникло проблем с постановкой недвижимости на кадастровый учет?  Управление Росреестра по Мурманской области  рекомендует ответственно отнестись к выбору кадастрового инженера, так как от его опыта и профессионализма напрямую зависит качество подготовки документов, необходимых для государственного кадастрового учета и гарантия ваших имущественных прав.
       С перечнем кадастровых  инженеров можно ознакомиться  на официальном сайте Росреестра  (www.rosreestr.ru). В разделе «Электронные услуги и сервисы» создан сервис «Реестр кадастровых инженеров», в котором содержится актуальная информация о лицах, осуществляющих кадастровые работы на территории Российской Федерации. Здесь можно  посмотреть, как давно работает специалист на рынке услуг,  имеет ли он действующий аттестат, каковы результаты его профессиональной деятельности, членом какой СРО он является.
      Для выбора конкретного кадастрового инженера рекомендуется в «Реестре кадастровых инженеров» ознакомиться с информацией о количестве решений об осуществлении кадастрового учета по подготовленным инженером документам, количестве решений об отказе в кадастровом учете, о количестве решений о необходимости устранения кадастровых ошибок, допущенных специалистом при определении местоположения границ объектов недвижимости. Целесообразно подобрать несколько кадастровых инженеров, чтобы сравнить сроки оказания ими своих услуг и стоимость кадастровых работ.
       Когда выбор Вами сделан, контактные данные конкретного кадастрового инженера можно узнать на официальном сайте СРО, членом которой он является, и в разделе «Реестр членов СРО» выбрать ФИО специалиста.
       Для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет или для снятия с учета заинтересованным лицам необходимо будет представить инженеру все имеющиеся в их распоряжении документы, справки, выписки, планы участков, строений и другие материалы, относящиеся в объекту недвижимости, чтобы кадастровый инженер мог грамотно определить объем работ, сроки и стоимость их выполнения.

26 июля 2019