Филиал Кадастровой палаты по Мурманской области напоминает гражданам о возможности получения государственных услуг Росреестра в электронном виде. Используя электронные способы получения государственных услуг Росреестра, заявитель существенно экономит как временные, так и финансовые затраты. В настоящее время на официальном сайте государственных услуг Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) доступны практически все базовые услуги ведомства: получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственная регистрация прав, постановка на государственный кадастровый учет. Потенциальные покупатели могут найти общедоступную информацию по интересующему объекту недвижимости на сайте Росреестра с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Данный сервис предназначен для поиска общедоступных сведений по объектам недвижимости в режиме онлайн. Поиск осуществляется по одному из критериев: - кадастровому номеру; - условному номеру; - адресу или номеру права. В результате оформления запроса в режиме онлайн вы получите следующие сведения по объекту недвижимости: - кадастровый номер; - статус объекта; - дата постановки на кадастровый учет; - площадь; - кадастровую стоимость; - адрес и т.д.
Также с помощью онлайн-сервиса «Публичная кадастровая карта» (https://pkk.rosreestr.ru) можно получить справочную информацию об объектах недвижимости. Достаточно выбрать на карте нужный объект, чтобы узнать его кадастровый номер, адрес, координаты, год постройки и другие сведения общего доступа. На карте можно делать различные замеры, например, расстояние и площадь. Также можно получать координаты точки и формировать ссылки для соцсетей. Можно распечатывать фрагменты карты со своими комментариями.
В случае, если гражданину необходимо получить общедоступные сведения из ЕГРН в виде документа, имеющего юридическую силу, то можно подать запрос на следующий вид выписок из ЕГРН: - выписка об основных характеристиках и правах на объект недвижимости; - выписка об объекте недвижимости. Подать запрос на предоставление сведений из ЕГРН по интересующему вас объекту недвижимости можно зная его точный адрес и площадь и (или) по кадастровому номеру.
Заказать выписку из ЕГРН вы можете в личном кабинете Росреестра (https://lk.rosreestr.ru), а также на официальном онлайн-сервисе по выдаче сведений их ЕГРН (https://spv.kadastr.ru) Федеральной кадастровой палаты.
Филиал Кадастровой палаты по Мурманской области обращает внимание, что для входа в «Личный кабинет» Росреестра и онлайн-сервис по выдаче сведений их ЕГРН необходимо иметь подтвержденную учетную запись на сайте Единого портала государственных услуг (ЕСИА, gosuslugi.ru). В случае отсутствия регистрации на ЕСИА подтвержденную учетную запись ЕСИА можно получить, обратившись в любое отделение Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (контактную информацию, а также график приема заявителей в МФЦ можно уточнить на официальном сайте ГОБУ «МФЦ МО» https://mfc51.ru).
Получить более подробную информацию сервисах Росреестра можно по единому многоканальному телефону 8-800-100-34-34 (звонок по РФ бесплатный, круглосуточно).
В рамках реализации Дорожной карты проекта «Наполнение единого государственного реестра недвижимости (далее − ЕГРН) необходимыми сведениями на территории Мурманской области» специалистами Кадастровой палаты по Мурманской области совместно с Министерством градостроительства и благоустройства Мурманской области был определен перечень объектов реестра границ, подлежащих внесению в ЕГРН в части сведений о границах муниципальных образований. Так, в декабре 2020 года были внесены сведения о границах муниципальных образований: сельского поселения Алакуртти Кандалакшского района, городского поселения Мурмаши Кольского района, сельского поселения Зареченск Кандалакшского района, городского поселения Верхнетуломский Кольского района и сельского поселения Пушной Кольского района. Таким образом, на данный момент в ЕГРН содержатся сведения о 29 границах муниципальных образований Мурманской области. Внесение границ в ЕГРН значительно упрощает процесс внедрения градостроительных реформ на территории Мурманской области, улучшает качество и эффективность мероприятий муниципальной программы по обеспечению нужд людей и благоустройству территорий, позволит организовать качественное управление земельными ресурсами, а также предотвратить земельные споры, нарушения в сфере земельных отношений, возникновение ошибок при предоставлении земельных участков и налогообложении. Стоит отметить, что наличие в ЕГРН актуальных сведений о границах муниципальных образований позволяет обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении государственного кадастрового учета и регистрации прав, что повышает защищенность имущественных прав граждан и юридических лиц. Кроме того, актуальная информация о границах позволяет не только рационально использовать земельные ресурсы региона, но и увеличивает инвестиционную привлекательность Мурманской области.
За одиннадцать месяцев 2020 года специалисты удостоверяющего центра Кадастровой палаты по Мурманской области выдали более 300 сертификатов усиленной квалифицированной электронной подписи. В сравнении с аналогичным периодом 2019 года спрос увеличился более, чем на 60%. Одной из причин популярности услуги явился введённый режим самоизоляции: россиянам стало необходимо получать государственные услуги и совершать операции с недвижимостью не выходя из дома. Пик запросов на сертификаты электронной подписи пришёлся на 2 квартал. Во время ограничительных мер оказание услуги производилось только по предварительной записи, что позволило исключить скопление заявителей в офисах приема документов. Повышенный интерес к электронной подписи объясняется универсальностью применения в повседневной жизни. Например, с её помощью можно получить налоговый вычет при покупке или продаже недвижимости, дистанционно зарегистрировать автомобиль, вести электронный документооборот, записать ребенка в детский сад, оформить онлайн кредит и многое другое. Чтобы получить сертификат электронной подписи, нужно зарегистрироваться на сайте Удостоверяющего центра, подать запрос в «Личном кабинете» и оплатить услугу. Далее необходимо пройти процедуру удостоверения личности в офисе Кадастровой палаты по Мурманской области: • г. Мурманск, ул. Полярные Зори, д. 44, тел. 8 (8152) 40-30-12, 40-30-18; 40-30-26; • г. Апатиты, ул. Ферсмана, д. 6, тел. 8 (8152) 40-30-24; • г. Кандалакша, ул. Новая, д. 10, корп. 1, тел. 8 (8152) 40-30-19; • г. Мончегорск, ул. Комсомольская, д. 5, тел. 8 (8152) 40-30-21; • г. Оленегорск, ул. Энергетиков, д. 2, тел. 8 (8152) 40-30-22; • г. Заполярный, ул. Юбилейная, д. 7, тел. 8 (8152) 40-30-17. «Для физических лиц из документов понадобятся лишь паспорт, ИНН и СНИЛС. Индивидуальные предприниматели предоставляют основной государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации физического лица в качестве ИП, представитель юридического лица – документы, которые подтверждают полномочия на действия от имени юридического лица. Также получить сертификат электронной подписи могут кадастровые инженеры, арбитражные управляющие, нотариусы, залогодержатели и иностранные физические лица. Срок действия сертификата электронной подписи составляет 15 месяцев, затем можно его обновить», – прокомментировал эксперт Кадастровой палаты Максим Андрианов. Вместе с тем, напоминаем, что сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи имеет юридическую силу, равную собственноручной подписи и действительный на всей территории страны.
В 2020 году проведена государственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель лесного фонда, расположенных на территории Мурманской области. Заказчиком работ выступило Министерство имущественных отношений Мурманской области, исполнитель - Государственное областное бюджетное учреждение «Имущественная казна Мурманской области». Предыдущий тур оценки проводился в Мурманской области в 2008 году, до настоящего времени кадастровая стоимость земель лесного фонда составляла 910 рублей за 1 гектар. В 2020 году переоценено 227 земельных участков. Несмотря на малое количество земельных участков, земли лесного фонда общей площадью 9,4 миллиона гектар составляют 65% в структуре земельного фонда Мурманской области. В результате массовой переоценки земельных участков лесного фонда кадастровая стоимость составляет: 900 рублей за 1 гектар – для земельных участков лесного фонда, используемых для заготовки древесины, земельных участков лесного фонда, используемых для размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог; 37100 рублей за 1 гектар – для земельных участков лесного фонда для специального, ритуального использования; 57400 рублей за 1 гектар – для земельных участков лесного фонда для сельскохозяйственного использования; 980 рублей за 1 гектар – для земельных участков лесного фонда для иного использования. Руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко: - Изменение кадастровой стоимости связано с новой методикой оценки, утвержденной Минэкономразвития России. Если в 2008 году все земельные участки лесного фонда оценивались одинаково, то в 2020 году применялись разные подходы к оценке земельных участков различного использования. Актуализированная кадастровая стоимость будет применяться с 1 января 2021 года, добавила Анна Бойко.
С отчетом об итогах государственной кадастровой оценки можно ознакомиться на сайте исполнителя ikmo51.ru. По требованиям Закона о государственной кадастровой оценке отчет прошел проверку в Росреестре на соответствие требованиям к отчету. Кроме того, с целью публичного ознакомления и представления замечаний проект отчета был размещен на сайте исполнителя и в фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра. Замечаний не поступало. Распоряжением Министерства имущественных отношений Мурманской области от 05.11.2020 № 1141 утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков лесного фонда. Акт вступил в силу 12 декабря 2020 года и будет размещен в фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра rosreestr.gov.ru.
Государственная Дума приняла в третьем чтении проект федерального закона № 933960-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части расширения перечня заказчиков комплексных кадастровых работ (ККР). В настоящее время заказчиками ККР выступают органы местного самоуправления. Финансирование работ производится за счёт средств местных бюджетов и субсидий, направляемых из региональных и федерального бюджетов. Закон же дает возможность заказывать комплексные кадастровые работы гражданам и юридическим лицам за счет внебюджетных средств. «Так, по результатам анализа выполнения ККР за счет бюджетной системы Российской Федерации Росреестром была отмечена стоимость работ в отношении одного земельного участка в размере около 1200 рублей. При этом стоимость кадастровых работ, выполняемых индивидуально в отношении аналогичного участка, может превышать это значение в 10 и более раз», - заявил статс-секретарь - заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Одним из главных преимуществ закона является возможность для частных лиц значительно снизить затраты при выполнении ККР. Воспользоваться этой возможностью смогут, например, садовые товарищества или гаражные кооперативы. Зв
«Преимуществом комплексных кадастровых работ является также снижение вероятности возникновения ошибок, так как одновременно уточняются границы целой группы участков, и возможность одновременно "привязать" к участкам объекты недвижимости. Проведение комплексных кадастровых работ будет актуально для объединений граждан с целью ведения садоводства и огородничества на территориях Кольского, Кандалакшского, Терского районов и других муниципальных образований нашего региона», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко.
Проведение данных работ позволит существенно повысить качество данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) за счет внесения в него сведений о границах земельных участков, кадастровый учет которых осуществлен. Это необходимо для защиты прав собственности, формирования налоговой базы, совершенствования земельно-имущественных отношений и повышения инвестиционной привлекательности Мурманской области. Также законопроектом введены положения, предусматривающие более полное информирование населения о решениях органов государственной власти и органов местного самоуправления по вопросам выполнения комплексных кадастровых работ. Кроме того, орган регистрации прав будет информировать об итогах внесения в ЕГРН сведений по результатам проведения ККР, выполненных за счет внебюджетных средств. Это будет осуществляться путем направления уведомления представителю заказчиков таких работ и кадастровому инженеру, непосредственному исполнителю этих работ.
Обращение к нотариусу упрощает процедуру оформления договора, гарантирует юридическую чистоту сделки и проверку законности представленных документов. Нотариус проверит дееспособность сторон, отсутствие ограничений на имущество, разъяснит юридические последствия заключения сделки. Вместе с тем, после нотариального удостоверения право собственности необходимо будет зарегистрировать в Росреестре. Начальник отдела регистрации недвижимости Управления Росреестра по Мурманской области Елена Престинская поясняет, что при удостоверении нотариусом договора об отчуждении имущества (купли-продажи, дарения, мены) право собственности приобретателя возникает с момента государственной регистрации в реестре недвижимости, а не с момента удостоверения договора нотариусом или подписания его сторонами. Вместе с тем, продавцу и покупателю не придется дополнительно обращаться в МФЦ за услугами Росреестра, так как после удостоверения сделки нотариус самостоятельно не позднее окончания рабочего дня направит в электронном виде в Росреестр необходимые заявления и документы, если конечно стороны сделки не возражают против подачи таких заявлений нотариусом. Орган регистрации за 1 рабочий день проведет в электронном виде государственную регистрацию прав, удостоверит ее специальной регистрационной надписью на правоустанавливающем документе и направит нотариусу электронную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), заверенную усиленной электронно-цифровой подписью. Только после внесения соответствующих сведений в ЕГРН покупатель или одаряемый будет являться законным собственником приобретенного объекта недвижимости, добавила Елена Престинская. Подробнее по вопросам оформления прав вы можете проконсультироваться у специалистов Управления Росреестра по Мурманской области по телефону 8 (8152) 42-67-68.
Специалистами Кадастровой палаты по Мурманской области за 11 месяцев 2020 года в рамках услуги выездного обслуживания принято от юридических и физических лиц 496 пакетов документов с заявлениями на государственный кадастровый учет и /или на государственную регистрацию прав объектов недвижимости и 3 − от заявителей, обладающих в соответствии с федеральными законами правом на бесплатное предоставление услуг, а также в рамках услуги по курьерской доставке документов к месту оказания государственных услуг доставлено заявителям 143 пакета документов. С помощью услуг по курьерской доставке документов и выездному облуживанию граждан и организаций вы можете, не выходя из дома или офиса, быстро и безопасно совершить сделки с недвижимостью. Специалисты готовы принять документы на регистрацию недвижимости или заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН и выехать: • в Банк для регистрации ипотеки и залога; • к риелтору для регистрации договора купли-продажи; • к вам в офис. Услуги по выездному обслуживанию и курьерской доставке документов предоставляются на платной основе, согласно установленным тарифам, за один пакет документов: для физических лиц от 1000 руб., для юридических лиц от 1500 руб. Ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп при предъявлении документов, выданных в установленном порядке, в случае оказания услуг в отношении объектов недвижимости, правообладателями которых являются указанные лица, услуга предоставляется бесплатно. Оплатить услуги можно как в офисе, расположенном по адресу: г. Мурманск, ул. Полярные Зори, д. 44, банковской картой, так и по квитанции, направленной вам на электронную почту. Оставить заявку на оказание услуг можно следующими способами: - почтовым отправлением по адресу: 183025, г. Мурманск, ул. Полярные Зори, д. 44; - по адресу электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.; - по телефону: (8152) 40-30-26, 40-30-12; - при личном обращении в филиал; - на странице Вконтакте: https://vk.com/fkpmurmansk.
В 2020 году проведена государственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель лесного фонда, расположенных на территории Мурманской области.