Кадастровая палата по Мурманской области приглашает всех представителей профессионального сообщества кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости на вебинар.
09.03.2021 в 10-00 (по Московскому времени) будет проведен вебинар, посвященный теме «Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости о санитарно-защитных зонах».
Их создание способствует обеспечению благоприятных условий для жизни и здоровья населения, в том числе за счет мер по предупреждению и устранению вредного воздействия факторов среды обитания.
Санитарно-защитная зона отделяет земли, предназначенные для строительства жилых и общественных зданий, дорог и улиц от промышленного предприятия. Размеры и организация СЗЗ зависят от характера и степени вредного влияния промышленности на окружающую среду.
В отношении каких объектов капитального строительства нужны СЗЗ? Для существующих и планируемых к возведению, а также реконструируемых источников химического, физического и биологического воздействия на среду обитания человека. Но гораздо более подробно этот аспект будет рассмотрен на вебинаре.
Особое внимание наши лекторы – начальники юридического и отдела инфраструктуры пространственных данных Наталья Артёменко и Михаил Аникин – уделят порядку внесения в ЕГРН сведений о границах санитарно-защитных зон. К тому же вас ждут все особенности подготовки соответствующих электронных документов.
По всем вопросам обращайтесь к Янжаме Дашидоржине по тел.: 8 (3012) 37-30-88 (доб. 2036) и на адрес: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Услуга предоставляется на платной основе.
Оплата принимается до 8 марта! Успейте оплатить квитанцию!
Убедительная просьба - оплачивать участие в вебинаре как гражданин (физическое лицо), а не от организации.
Если вам интересна тема вебинара, вы можете отправить заявку на участие после авторизации на сайте https://webinar.kadastr.ru. Кроме того, на сайте представлены анонсы вебинаров и записи готовых видеолекций и вебинаров по различных темам, доступные для просмотра.
С начала 2021 года в Отдел содействия трудоустройству граждан г. Полярные Зори МГОБУ ЦЗН Ковдорского района за содействием в трудоустройстве обратилось 149 человек, ищущих работу, что на 4,5 % меньше аналогичного периода прошлого года (2020 г.- 156 чел.).
Оказано содействие в трудоустройстве с начала 2021 года 87 чел. – 58,4 % от числа обратившихся граждан, в 2020 году 53 чел. – 46,8 % от числа обратившихся граждан.
По состоянию на 01.03.2021 года зарегистрировано 267 безработных граждан. Соответственно уровень регистрируемой безработицы составляет 2,9 % к численности трудоспособного населения. Всего на 01.03.2021 г. зарегистрировано 303 человека, ищущих работу. Коэффициент напряженности на регистрируемом рынке труда на 01.03.2021 г. составил 2,5 человека на 1 вакансию. В настоящее время востребованы: врачи, инженеры, учителя, специалисты по переписи населения, повара, продавцы, официанты, электромонтеры.
В январе-феврале 2021 года услугами по профессиональной ориентации воспользовались 132 человека, по социальной адаптации 12 человек, по психологической поддержке 12 человек.
С начала года оказано 193 услуги по информированию о положении на рынке труда, в том числе 6 работодателям.
В общественных работах приняли участие 11 человек.
Ведется набор безработных граждан, зарегистрированных в Отделе содействия трудоустройству граждан г. Полярные Зори в группы профессионального обучения по программам: «Повар», «Рабочий по комплексному обслуживанию зданий».
Заместитель начальника Отдела
содействия трудоустройству граждан г. Полярные Зори
В Федеральной кадастровой палате Росреестра рассказали о правовых аспектах и особенностях отчуждения объекта недвижимости на основании договора дарения
Законодательство устанавливает: собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам на основании договоров купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимости. В результате отчуждения объекта недвижимости осуществляется переход права собственности от собственника объекта недвижимости к его приобретателю, о чем в Единый государственный реестр недвижимости вносится запись.
Дарение
Подарить недвижимость – законодательно это безвозмездно передать на нее права другому лицу. Дарение недвижимости – это сделка.
Дарение как сделка с недвижимостью обязательно имеет стороны договора. С одной стороны – это даритель, т.е. владелец недвижимости, которую он собирается преподнести в дар, а с другой – это одаряемый, принимающий в дар недвижимость.
Произнесенное обещание подарить квартиру или дом не несет в себе никакой законной силы, никаких правовых последствий. Передача, например, ключей от квартиры или документов на недвижимость так же не устанавливает иного правообладателя, кроме лица или лиц, указанных в правоустанавливающих документах. Только подписанный дарителем и одаряемым договор дарения и зарегистрированный на основании него переход права собственности в органе регистрации прав свидетельствует о получении одаряемым такого большого подарка в собственность.
Важно учитывать, что договор, предусматривающий передачу объекта недвижимости одаряемому после смерти дарителя, ничтожен, и в государственной регистрации перехода права собственности по такому договору будет отказано. Стороны договора дарения могут состоять в родстве, так и не являться родственниками.
В п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ говорится о том, что доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками: супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой, внуками, братьями и сестрами. Если же недвижимость получит в дар не близкий родственник, то по закону он должен будет уплатить подоходный налог в размере 13% от кадастровой стоимости объекта.
Предметом договора дарения может выступать как непосредственно объект недвижимости, принадлежащий дарителю на праве собственности, так и имущественное право, например, право требования по договору участия в долевом строительстве в отношении строящего объекта недвижимости.
Важно! В условиях сделки дарения даритель не в праве устанавливать какие-либо требования для получения подарка от одаряемой стороны. Даритель никакой выгоды от сделки не получает. Если передача прав на недвижимость по договору дарения происходит под условием встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства, то такой договор не признается дарением, а сделка является притворной.
Исключением являются те случаи, когда договор дарения составлен с обременением (в п.3 ст. 421 ГК РФ указывается законное обоснование таких договоров – стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров) и предусматривает, например, право дарителя проживать в подаренном им жилье.
Кто может дарить и получать в дар недвижимость?
Законодательно дарение регулируется Гражданским кодексом РФ, где в 32 Главе прописаны все аспекты данной сделки. Дарение недвижимого имущества может совершить только сам владелец этого имущества по своему свободному волеизъявлению. Невозможно зарегистрировать переход права собственности на недвижимость на основании договора дарения, если даритель хоть и подписал договор дарения, но умер до даты проведения государственной регистрации перехода на нее права собственности.
Закон предусматривает определенный круг лиц, которым запрещается осуществлять дарение:
Законным представителям малолетних и признанных недееспособными граждан запрещается дарить недвижимость их подопечных.
Гражданам и их родственникам, находящихся на лечении, содержании и воспитании в организациях медицинских, образовательных, оказывающих социальные услуги, в том числе для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не допускается отчуждение их имущества в дар сотрудникам этих организаций.
Не допускается дарение недвижимости лицам, замещающим государственные должности, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей.
Коммерческие организации не вправе совершать между собой сделки дарения.
Необходимые документы для регистрации перехода права при дарении
Правоустанавливающим документом в случае совершения сделки дарения является договор дарения, согласно которому даритель безвозмездно передает права на недвижимое имущество одаряемому, который, в свою очередь, согласен принять имущество в дар.
Обязательного удостоверения сделки у нотариуса не требуется, за исключением случаев, когда в дар преподносится доля права в общей долевой собственности, если представителем одного из сторон договора дарения является третье лицо, действующее по доверенности и др.
Важно! Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.
Договор дарения недвижимости не требует государственной регистрации, если он был заключен после 1 марта 2013 года. Подлежит регистрации только переход права собственности на подаренную недвижимость на основании такого договора.
В случае, если сделка дарения удостоверяется нотариусом, то заявитель может подать документы на регистрацию через него. Нотариус обязан незамедлительно, не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом.
Для регистрации перехода прав собственности на подаренный объект недвижимости понадобится представить в регистрационный орган следующие документы:
заявление о регистрации прав собственности;
документы, подтверждающие личности участников договора;
нотариально удостоверенную доверенность, если третье лицо действует от имени участника договора;
договор дарения;
квитанция об оплате госпошлины (для физических лиц – 2000 руб., если документы подаются в электронном виде – 1400 руб.).
Подать заявление на государственную регистрацию прав можно в МФЦ или в офисе Кадастровой палаты, а также воспользоваться электронным сервисом на сайте Росреестра.
Обращаем ваше внимание, что Кадастровая палата по Мурманской области принимает документы на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права исключительно по экстерриториальному принципу.
Федеральная кадастровая палата Росреестра официально запустила онлайн-сервис для подачи заявок на выездное обслуживание по всей России. Электронный сервис обладает интуитивно понятным интерфейсом, содержащим удобные и функциональные инструменты для работы пользователей. Воспользоваться услугой могут граждане, юридические лица и индивидуальные предприниматели из всех регионов страны.
1 марта 2021 года стартовал онлайн-сервис по выездному обслуживанию Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Ключевая особенность нового сервиса – удобство подачи заявок на оказание услуг по выездному обслуживанию, эффективность и быстрота их обработки. Теперь заявитель может самостоятельно подать заявку, выбрав удобные для него дату и время получения услуги и осуществить оплату на сайте с помощью банковской карты.
Кроме того, владельцы личного кабинета будут иметь ряд преимуществ: возможность получения уведомления о подтверждении принятия заявки и ее оплаты, изменения или отмены созданной заявки, а также получить оперативную обратную связь со специалистами, организующими оказание услуг.
«Одна из первостепенных задач Федеральной кадастровой палаты – обеспечение доступности наших услуг для всех категорий граждан, их качество и комфортность предоставления, учитывая все аспекты различных жизненных ситуаций. В период временных ограничений – это как никогда актуально и важно. Новый сервис позволяет значительно упростить процесс обращения граждан и ускорить организацию оказания услуг по выездному обслуживанию», - прокомментировала начальник Управления координации деятельности и развития Федеральной кадастровой палаты Росреестра Елена Шмелева.
Новая платформа существенно упрощает способ подачи заявок и минимизирует объем ввода данных. Чтобы воспользоваться сервисом, достаточно авторизоваться через портал Госуслуг, откуда автоматически заполняются данные о заявителе.
«Хотелось бы отметить, что для получения услуг по выездному обслуживанию предусмотрены льготные условия. Ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп, являющимися владельцами недвижимости, услуги выезда предоставляются бесплатно», - поясняет Елена Шмелева.
Посредством сервиса можно оформить следующие заявки на:
выезд к заявителю с целью приема заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к ним документов, заявлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости;
выезд к заявителям с целью доставки запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и прилагаемых к ним документов к месту оказания государственных услуг;
курьерскую доставку заявителям документов, подлежащих выдаче по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Вместе с новой возможностью подачи заявки в электронном виде на оказание услуг по выездному обслуживанию через онлайн-сервис сохраняются и традиционные способы оформления таких заявок в филиал Кадастровой палаты по Мурманской области:
Министерство спорта и молодёжной политики Мурманской области совместно с государственным бюджетным учреждением молодежной политики «Региональный центр поддержки молодежных и добровольческих инициатив» проводят опрос общественного мнения по увековечению памяти участника Великой Отечественной войны, почётного гражданина Мурманской области и города-героя Мурманска, краеведа, организатора поискового движения в регионе Льва Васильевича Журина, поисковиков и поискового движения на территории мемориального комплекса «Долина Славы».Сбор данных продлится до 10.03.2021 года включительно.
Лев Васильевич Журин родился в Мурманске 26 февраля 1927 года. Участвовал во Второй мировой войне на Дальневосточном фронте. С 1959 года организатор поискового движения в Мурманской области, инициатор поиска неучтенных и заброшенных воинских кладбищ, и их благоустройства, организатор захоронения останков воинов, погибших во время Великой Отечественной войны, инициатор составления списка памятников Великой Отечественной войны на Кольском полуострове. Участник военно-патриотического воспитания молодежи, прочитавший около шести тысяч лекций по истории войны в Заполярье, организовавший сотни экскурсий по местам боев, автор более 400 газетных публикаций. Лев Журин был председателем Мурманского областного совета ветеранов войны и труда. Награжден орденом Отечественной войны II степени, орденом Почета, орденом «За заслуги перед Отечеством» II степени и другими наградами.
Кадастровая палата по Мурманской области приглашает всех представителей профессионального сообщества кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости на вебинар.
30.03.2021 в 10-00 (по Московскому времени) будет проведен вебинар, посвященный теме «Публичный сервитут вместо частей лесных участков».
Как оформить публичный сервитут на линейные объекты инженерной инфраструктуры?
В чем особенности кадастрового учета частей лесных участков?
Директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн максимально наглядно и ясно представит информацию о публичном сервитуте и плюсах его установления по сравнению с выделением части лесного участка.
Своим мнением поделится и эксперт Департамента лесного хозяйства Нижегородской области. Также мы детально разберем основные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при описании местоположения границ публичного сервитута с примерами грамотной подготовки такого документа. В чате вебинара вы сможете задать интересующие вас вопросы, на которые ответят специалисты Кадастровой палаты.
В вебинаре примет участие глава муниципального района. Он расскажет, какие документы понадобятся для получения распоряжения об установлении публичного сервитута и какие проблемы возникают при его утверждении.
От представителя сетевой организации вы узнаете о преимуществах оформления публичного сервитута вместо составления межевых планов на части лесных участков.
Новые вопросы от кадастровых инженеров со всей страны – еще больше ясности в оформлении публичных сервитутов.
Услуга предоставляется на платной основе.
Оплата принимается до 29 марта! Успейте оплатить квитанцию!
Убедительная просьба - оплачивать участие в вебинаре как гражданин (физическое лицо), а не от организации.
Если вам интересна тема вебинара, вы можете отправить заявку на участие после авторизации на сайте https://webinar.kadastr.ru. Кроме того, на сайте представлены анонсы вебинаров и записи готовых видеолекций и вебинаров по различных темам, доступные для просмотра.
Государственный земельный надзор на территории нашего региона осуществляет Управление Росреестра по Мурманской области. В случае выявления в ходе проведения проверок нарушений требований законодательства Российской Федерации государственные инспекторы выдают нарушителям предписания об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения.
Во многих случаях устранение земельного правонарушения сопряжено с проведением кадастровых работ, выполнение которых выходит за установленные предписанием сроки устранения нарушения. Что делать в таких случаях и возможно ли продлить срок устранения нарушения, разъясняет начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Мурманской области Татьяна Швейцер:
- Срок устранения нарушения земельного законодательства возможно продлить в случае наличия документально подтвержденных оснований, если нарушителем предпринимаются необходимые меры по устранению нарушения. Для этого необходимо не позднее указанного в предписании срока направить земельному инспектору ходатайство о продлении. К ходатайству необходимо приложить документы, подтверждающие принятие в установленный срок необходимых мер по устранению правонарушения.
Для получения более подробной информации необходимо обратиться к государственным инспекторам Управления Росреестра по Мурманской области по телефону: 8 (8152) 44-10-94.
Управление Росреестра по Мурманской области в рамках профилактической работы напоминает о необходимости соблюдения требований земельного законодательства.
Начальник отдела государственного земельного надзора Татьяна Швейцер отметила, что по результатам проведенных в 2020 году проверок более чем в 80% случаях земельными инспекторами были выявлены нарушения требований законодательства Российской Федерации, из них:
8,4% - самовольное занятие земельных участков;
62% - использование земельных участков в отсутствие оформленных в установленном порядке предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельные участки;
27,6% - неисполнение ранее выданных предписаний об устранении нарушений земельного законодательства;
2% - использование земельных участков не по целевому назначению.
За такие виды нарушений предусмотрены административные штрафы, размер которых установлен КоАП РФ. Штраф определяется в рублях в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка, на котором допущено нарушение. Если кадастровая стоимость земельного участка не установлена, то минимальный и максимальный размеры штрафа определяются по видам нарушений и категориям нарушителей.
Размеры штрафов за нарушения земельного законодательства:
Вид нарушения
Статья КоАП РФ
Процент от кадастровой стоимости земельного участка, на котором допущено нарушение (минимальный размер штрафа)**
Диапазон размера штрафа (если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на котором допущено нарушение), тыс. руб.
Граждане
Долж-ностные лица
Юриди-ческие лица
Граждане
Долж-ностные лица
Юриди-ческие лица
Самовольное занятие земельного участка*
ст.7.1
1-1,5
(не менее
5 тыс. руб.)
1,5-2
(не менее 20 тыс. руб.)
2-3
(не менее 100 тыс. руб.)
5-10
20-50
100-200
Использование земельного участка не по целевому назначению
ч.1 ст. 8.8
0,5-1
(не менее 10 тыс. руб.)
1-1,5
(не менее 20 тыс. руб.)
1,5-2
(не менее 100 тыс. руб.)
10-20
20-50
100-200
* За нарушения, выраженные в самовольном занятии земель, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
** В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.
Необходимо помнить, что кроме штрафа государственный земельный инспектор также устанавливает срок, в течение которого нарушения должны быть устранены. Невыполнение в установленный срок предписаний госземнадзора влечет наложение административного штрафа:
- на граждан в размере от 10 до 20 тыс. руб.;
- на должностных лиц – от 30 до 50 тыс. руб. или дисквалификацию на срок до трех лет;
- на юридических лиц – от 100 до 200 тыс. руб.
«Если выявленное ранее нарушение требований земельного законодательства не было устранено, то выносится повторное предписание об устранении нарушений. Контроль будет осуществляться до тех пор, пока выявленное ранее нарушение не будет устранено. При этом стоит учитывать, что повторное в течение года совершение административного правонарушения влечет наложение административного штрафа на граждан уже в размере от 30 до 50 тысяч рублей, на должностных лиц – от 70 до 100 тысяч или дисквалификацию на срок до трех лет, на юридических лиц – от 200 до 300 тысяч рублей. В случае, если лицо, которому выдано предписание, не устраняет нарушение, по решению суда его принудительно могут заставить освободить земельный участок», - обращает особое внимание землепользователей Татьяна Швейцер.
По вопросам государственного земельного надзора можно проконсультироваться по телефону Управления Росреестра по Мурманской области: 8 (8152) 44-10-94.
