Время и дата проведения аукциона: 10 часов 30 минут 01.06.2022.
Организатор аукциона: Муниципальное казённое учреждение «Отдел имущественных отношений и муниципального контроля».
Почтовый адрес: 184230, Мурманская область, город Полярные Зори, ул. Сивко, д.3. Юридический адрес: 184230, Мурманская область, город Полярные Зори, ул. Сивко, д.3
Порядок ознакомления претендентов с процедурой и условиями торгов (аукционной документацией): документация к открытому аукциону предоставляется бесплатно по адресу Мурманская область, г. Полярные Зори, ул. Сивко, д.3 с 9.00 до 17.00 в понедельник – четверг, с 9.00 до 15.00 в пятницу и размещена на официальном Интернет-сайте муниципального образования город Полярные Зори с подведомственной территорией – www.pz-city.ru, и пз-сити.рф в разделе «Отдел имущественных отношений и муниципального контроля».
Документация предоставляется со дня опубликования настоящего извещения до начала процедуры рассмотрения заявок.
Порядок оформления заявок, место, дата и время начала и окончания подачи заявок на участие в аукционе: порядок оформления заявок установлен аукционной документацией. Заявки на участие в открытом аукционе принимаются с 18.05.2022 в рабочие дни вторник и четверг с 09.00 до 17.00 (время московское) до 20.06.2022 13.00 часов (время московское).
Размер, срок и порядок внесения задатка, а также банковские реквизиты для перечисления суммы задатка: установлены аукционной документацией.
Критерии определения победителя аукциона: установлены аукционной документацией.
Способ уведомления об итогах аукциона: протокол об итогах аукциона направляется каждому участнику аукциона в письменной форме, а также размещается на сайте муниципального образования www.pz-city.ru и пз-сити.рф в разделе «Отдел имущественных отношений и муниципального контроля».
Контактные данные ответственного лица организатора торгов: Толина Евгения Константиновна – ведущий инспектор ОИОиМК, тел. (81532) 7-22-59.
1 платеж в месяц (сейчас 60 сроков уплаты в год, будет в 5 раз меньше)
2 реквизита в платежке – можно просто платить по ИНН (сейчас 15 полей, в том числе 1395 КБК и 20 тыс. ОКТМО) – ошибка и нестыковка уплаты и начисленных сумм будет исключена.
ЭКОНОМИЯ ДЕНЕГ И ВРЕМЕНИ
1 сальдо расчетов с бюджетом – не будут начисляться пени при наличии переплаты и недоимки.
1 сальдо расчетов – не нужно будет подавать заявления об уточнениях и зачетах между КБК и ОКТМО (сейчас 80 млн. ошибок в год по стране).
1 день на возврат – положительное сальдо ЕНС признается деньгами налогоплательщика и возвращается по его ПОРУЧЕНИЮ (вместо 10 рабочих дней (2 недели) на РЕШЕНИЕ налогового органа о возврате).
1 операция чтобы передать свою переплату (сейчас нужно сначала дождаться возврата на свой счет, потом заплатить за другого).
до 30 дополнительных дней для уплаты – при переносе сроков уплаты для большей части платежей увеличивается срок, в том числе наиболее значительно по страховым взносам, а НДФЛ будет уплачиваться не ежедневно, а 1 раз в месяц.
нет срока давности для платежей старше 3-х лет.
нет необходимости получения справок о долге - госорганы сами обменяются информацией о состоянии расчетов с бюджетом.
ПРОЩЕ РАЗОБРАТЬСЯ С ДОЛГОМ
1 день на снятие приостановки со счетов при уплате долга.
1 документ взыскания (сейчас выставляются отдельные требования, инкассовые поручения и постановления приставу по каждой сумме обязательств).
ПРОЗРАЧНОСТЬ И СЕРВИСНОСТЬ
Онлайн доступ для плательщиков детализации начислений и уплаты налогов – налогоплательщик и налоговый орган видят состояние расчетов «одними глазами».
Интеграция доступа как в ЛК, так и в IT-платформы плательщиков по открытому API.
Разъяснить и помочь соблюдать закон – одна из главных задач земельного инспектора. В настоящее время основной акцент в работе инспекторов сделан на проведение профилактических мероприятий, одним из видов которых является профилактический визит.
Что означает «профилактический визит», для чего он нужен и стоит ли его бояться, разъясняет начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Мурманской области Татьяна Швейцер: - За I квартал 2022 года земельные инспекторы провели более 50 профилактических визитов на территории Мурманской области. Проводится он в форме профилактической беседы по месту нахождения земельного участка либо по видео-конференц-связи. О проведении профвизита контролируемое лицо уведомляется заранее.
В ходе профилактического визита инспектор проинформирует землепользователя о соответствии земельного участка критериям риска, основаниях и рекомендуемых способах снижения категории риска, а также видах, содержании и интенсивности контрольных (надзорных) мероприятий в отношении земельного участка, исходя из его категории риска.
При проведении профилактического визита гражданам, организациям инспекторы не могут выдавать предписания об устранении нарушений обязательных требований земельного законодательства. Разъяснения земельного инспектора носят исключительно рекомендательный характер. По сути профилактический визит представляет собой персональную выездную консультацию земельного инспектора. Стоит отметить, что профвизит может быть проведен по инициативе владельца земельного участка.
Подобные форматы работы в рамках земельного надзора делают земельный контроль более открытым, максимально ориентированным на права и интересы землепользователей.
Для получения более подробной информации вы можете обратиться к государственным инспекторам отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Мурманской области по телефону 8 (8152) 56-70-01.
06 мая с 10.00 до 11.00 Кандалакшский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Мурманской области проведет «горячую линию» по вопросам в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, кадастровой оценки объектов недвижимости, государственного земельного надзора.
По телефону "горячей линии" можно задать любые вопросы и получить профессиональную консультацию непосредственно у специалистов Росреестра.
Вас проинформируют: - как оформить права на земельные участки, гаражи, квартиры, комнаты, в том числе в электронном виде, а также в том случае, если принадлежащая
Вам недвижимость находится в другом регионе Российской Федерации; - как получить сведения о зарегистрированных правах, в том числе об ограничении прав собственника; - как получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости; - как защитить свою недвижимость от электронных мошенников и др.; - что проверяет земельный инспектор при осуществлении государственного земельного надзора; - как продлить срок исполнения предписания об устранении нарушения земельного законодательства РФ.
Телефон «Горячей линии» 8(81533)9-72-80 добавочный 3301.
1. Форма торгов: аукцион открытый по составу участников и по форме подачи предложения о цене.
2. Организатор аукциона:
Организатором торгов является муниципальное казённое учреждение «Отдел имущественных отношений и муниципального контроля администрации города Полярные Зори».
Почтовый адрес: 184230, Мурманская область, г. Полярные Зори, ул. Сивко, д. 3.
Юрид. адрес: 184230, Мурманская область, г. Полярные Зори, ул. Сивко, д. 3.
Номер контактного телефона: 8 (815-32) 7-22-59.
Адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Контактное лицо: Толина Евгения Константиновна.
3. Дата, время и место проведения аукциона: 01.06.2022 в 10.00 в зале заседаний администрации г. Полярные Зори, расположенном по адресу: Мурманская область, г. Полярные Зори, ул. Сивко, д.1, 2-ой этаж.
4. Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка для строительства гаражей.
Лот № 1
Основание проведения аукциона: распоряжение начальника отдела имущественных отношений и муниципального контроля администрации города Полярные Зори от 25.04.2022 № 20р
Сведения о земельном участке:
- местоположение: Мурманская обл., городской округ город Полярные Зори, город Полярные Зори.
- площадь 3329 кв.м.;
- кадастровый номер 51:28:0000000:2952;
- категория земель: Земли населенных пунктов;
- разрешенное использование: служебные гаражи;
- цель использования: для строительства гаражей
- вид собственности на земельный участок: муниципальная;
- технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения предоставлены филиалом ООО «АтомТеплоЭлектроСеть» в г. Полярные Зори исх. № 100-5-14/1011 от 18.04.2022,
- ограничения (обременения) на земельный участок: отсутствуют.
5. Начальная цена предмета аукциона (ежегодная арендная плата): Лот № 1 186 291 (сто восемьдесят шест тысяч двести девяносто один) руб. 00 коп.
6. Величина повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"): устанавливается в размере 3% начальной цены предмета аукциона и составляет 5 588 руб. 73 коп. Лот № 1
7. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении срок следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1 к извещению);
- копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении задатка.
Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое не имеет права быть участником конкретного аукциона, или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
8. Порядок, место, дата начала и даты окончания срока подачи заявок на участие в открытом аукционе
Заявки на участие в открытом аукционе принимаются по адресу: Мурманская область, г. Полярные Зори, ул. Сивко, д. 3 ОИОиМК администрации г. Полярные Зори со дня, следующего за днем опубликования на официальном сайте для размещения информации по проведению торгов - с 28.04.2022 с 09.00 до 17.00 в понедельник – четверг, с 9.00 до 15.00 в пятницу (время московское).
Окончание приема заявок на участие в открытом аукционе 30.05.2022 13.00 часов (время московское).
9.Размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и возврата им, реквизиты счета для перечисления задатка: размер задатка составляет 20% начальной цены предмета аукциона, что составляет:
Лот № 1 - 37 258 руб. 20 коп.
Денежные средства должны поступить на счет, в срок не позднее даты и времени окончания подачи заявок на участие в аукционе, т.е. не позднее 30.05.2022 13.00 (МВ). Документы о перечислении денежных средств должны быть представлены вместе с заявкой на участие в аукционе.
Факт внесения участником денежных средств в качестве обеспечения заявки подтверждается платежным поручением или его копией. Документ, подтверждающий внесение обеспечения заявки должен содержать следующую информацию: назначение платежа, наименование аукциона.
Реквизиты счета для перечисления денежных средств:
ИНН 5117300559 / КПП 511701001.
Получатель: УФК по Мурманской области (Муниципальное казенное учреждение "Отдел имущественных отношений и муниципального контроля администрации города Полярные Зори л/с 054 932 000 90)
Банк: Отделение Мурманск Банка России.
БИК 014705901 ОКТМО 47 719 000.
р/с 032 326 43477190 00 4900.
В графе назначение платежа указать: «задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка для строительства гаражей».
Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней с даты принятия решения об отказе в проведении. В течение трех дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления участникам аукциона и возвращает участникам аукциона внесенные задатки.
10. Срок, на который заключается договор аренды земельного участка – 5 лет.
11. Проект договора аренды земельного участка является Приложением № 2 к извещению.
12. Формы, порядок, даты начала и окончания срока предоставления участникам аукциона разъяснения положений документации об аукционе
Любой участник аукциона вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа запрос организатору о разъяснении положений документации к открытому аукциону.
Разъяснения положений документации об аукционе предоставляется с 28.04.2022 года по 25.05.2022 года 13.00 часов (время московское).
В течение двух рабочих дней со дня поступления указанного запроса организатор обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации, если указанный запрос поступил к организатору не позднее, чем за пять дней до окончания подачи заявок на участие в открытом аукционе.
В течение одного дня со дня направления разъяснения положений документации по запросу участника аукциона такое разъяснение организатор размещает на официальном Интернет-сайте www.pz-city.ru с указанием предмета запроса, но без указания участника аукциона, от которого поступил запрос. Разъяснение положений документации к открытому аукциону не должно менять ее суть.
Организатор не несет ответственность за неполучение участником информации о разъяснении положений документации к открытому аукциону, если такой участник получил документацию об аукционе в неофициальном порядке.
13. Документация к открытому аукциону предоставляется бесплатно по адресу Мурманская область, г. Полярные Зори, ул. Сивко, д.3 с 9.00 до 17.00 в понедельник – четверг, с 9.00 до 15.00 в пятницу и размещена на сайте www.torgi.gov.ru.
Документация предоставляется со дня опубликования извещения о проведении аукциона до начала процедуры рассмотрения заявок.
Претенденты, получившие комплект документации на официальном сайте и не направившие заявления на получение документации на бумажном носителе, должны самостоятельно отслеживать появление на официальном сайте разъяснений, изменений или дополнений к документации об аукционе.
13. Дата, время, место и порядок определения участников торгов: 31.05.2022 в 14 часов 00 минут (время московское) в помещениях ОИОиМК администрации г. Полярные Зори, расположенных по адресу: Мурманская область, г. Полярные Зори, ул. Сивко, д.3. Организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом.
15. Подведение итогов аукциона: Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы при условии выполнения таким победителем условий аукциона. Организатор торгов объявляет о принятом решении в месте и в день проведения аукциона. Итоги аукциона оформляются протоколом.
Аукцион признается несостоявшимся, в случае если:
-в аукционе участвовало менее двух участников;
- после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не проступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
16. Существенные условия договора, срок аренды: Договор подлежит заключению не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайтах www.torgi.gov.ru.
Договор аренды земельного участка заключается между победителем аукциона и Муниципальным образованием город Полярные Зори с подведомственной территорией на пять лет.
17. Осмотр земельного участка осуществляется заявителем самостоятельно.
18. Форма, сроки и порядок оплаты по договору:
Форма оплаты по договору – безналичный расчет. Размер арендной платы за земельный участок начисляется согласно протоколу аукциона. Сроки и порядок оплаты установлены в проекте договора.
19. Порядок пересмотра цены договора:
Цена договора не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.
действующего на основании ____________________________________________________,
1. Изучив документацию об аукционе на право заключения договора аренды земельного участка для строительства гаражей, а также применимые к данному аукциону законодательство и нормативно-правовые акты сообщает о согласии участвовать в аукционе на условиях, установленных аукционной документацией, и направляет настоящую заявку.
2. Настоящей заявкой гарантируем достоверность представленной нами в заявке информации.
3. В случае признания Победителем открытого аукциона обязуемся заключить договор аренды земельного участка в течение десяти дней со дня составления протокола о результатах аукциона.
Со сведениями, изложенными в Извещении о проведении аукциона, ознакомлены и согласны.
Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у Заявителя. К заявке прилагаются документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении аукциона, и опись документов, которая составляется в двух экземплярах.
Сведения о месте нахождения Заявителя:__________________________________________
Почтовый адрес Заявителя :______________________________________________________
Номер контактного телефона Заявителя:___________________________________________
Реквизиты счета для возврата задатка на участие в аукционе_________________________
Заявка принята ____ час. ___ мин. "___" _________ 20_ г.
Зарегистрирована за N ____
Подпись уполномоченного лица организатора аукциона, принявшего заявку:____________
Приложение № 2
к извещению
ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
«____» _________ 20_ года
г. Полярные Зори
Муниципальное образование город Полярные Зори с подведомственной территорией, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице _________________________________________________________________________________________________, с одной стороны, и ____________________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, (далее - Стороны), на основании результатов проведения открытого аукциона (протокол №______ от ________________, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1.Предмет и цель аренды.
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель __________, с кадастровым номером ______________, площадью ________ кв.м., местоположением: Мурманская обл., Городской округ город Полярные Зори, город Полярные Зори, в границах, указанных в прилагаемом к Договору кадастровом паспорте земельного участка, (далее – Участок).
1.2. Участок предоставляется для ____________________.
1.3. Срок аренды Участка устанавливается с __.___.202_ года по __.__.20__ года.
1.4. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами и претензиями третьих лиц (не находится под арестом, не продан, не заложен, не сдан в аренду), за исключением оговоренных в настоящем Договоре.
2.1. Размер арендной платы является фиксированным, определенным по результатам проведения открытого аукциона (протокол от _________ № _______) и составляет ____________________________________________________________ рублей.
2.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями до 1-го числа последнего месяца текущего квартала путем перечисления на расчетный счет № 031 006 430 00000 01 4900 УФК по Мурманской области (Муниципальное казенное учреждение «Отдел имущественных отношений и муниципального контроля администрации города Полярные Зори л/с 04493Q36210) Банк: Отделение Мурманск Банка России// УФК по Мурманской области г. Мурманск, БИК 014705901, ИНН 5117300559 / КПП 511701001, ОКТМО 47528000, Кор.счет 40102810745370000041, КБК 917 111 050 241 40000 120 с обязательным указанием Арендатора, № договора, местоположения земельного участка и периода, за который перечисляется арендная плата.
2.3. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на расчетный счет по коду бюджетной классификации, указанный в Договоре. С целью инвентаризации расчетов арендатор обязан ежегодно, не позднее 1 ноября текущего года, производить с арендодателем сверку расчетов арендной платы за используемый Участок с составлением акта сверки.
2.4. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы.
2.5. За нарушение сроков внесения арендной платы по Договору Арендатору, нарушившему сроки внесения арендной платы, начисляются пени в размере 0,05 % за каждый день просрочки от суммы невнесенной арендной платы. Пени перечисляются по реквизитам, указанным вп. 2.2. Договора. Уплата пени не освобождает Арендатора от выполнения своих обязательств по Договору.
2.6. Платеж, поступивший после просрочки платежа, с учетом срока согласно п. 2.3. настоящего Договора, засчитывается Арендатору в счет погашения начисленной пени за просрочку платежа. Оставшаяся сумма засчитывается в счет уплаты арендной платы.
2.7. В случае неоднократного нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы Арендодатель вправе потребовать досрочного внесения арендной платы, но не более чем за два квартала подряд.
2.8. Пересмотр размера арендной платы осуществляется Арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением уровня инфляции – ежегодно путем умножения размера арендной платы на прогнозируемый уровень инфляции, установленный федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год и на плановый период. Применение инфляции при расчете арендной платы происходит ежегодно, кроме года, в котором происходит изменение кадастровой стоимости земельного участка. Арендодатель извещает об этом Арендатора путём публикации в газете "Городское время" и на официальном сайте муниципального образования г. Полярные Зори www.pz-city.ru и в одностороннем порядке изменяет расчет арендной платы. Арендатор обязан вносить арендную плату, согласно корректирующему расчету арендной платы, с даты определенной в вступивших в силу изменений.
3.Права Сторон.
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
3.1.2. Вносить необходимые изменения и уточнения в Договор в случаях изменения действующего законодательства и нормативных актов.
3.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
3.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качеств Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора.
3.2. Арендатор имеет право:
3.2.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
3.2.2. Производить улучшения на Участке в соответствии с разрешенным использованием.
3.2.3. Досрочно расторгнуть Договор, направив Арендодателю уведомление не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней.
4.Обязанности Сторон.
4.1. Арендодатель обязан:
4.1.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.
4.1.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и действующему законодательству.
4.2. Арендатор обязан:
4.2.1. Принять Участок по акту приема-передачи
4.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.3. Производить платежи за землю в размере и на условиях, установленных Договором.
4.2.4. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.2.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях.
4.2.6. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию. 4.2.7. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия содержания и эксплуатации городских наземных и подземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.д. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
4.2.8. Не нарушать прав смежных землепользователей.
4.2.9. По окончании срока действия договора передать участок по акту приема-передачи Арендодателю в состоянии, пригодном для дальнейшего использования участка.
4.2.10. В случае невыполнения п. 4.2.9. производить арендные платежи на условиях, установленных настоящим Договором до момента передачи арендованного участка Арендодателю.
4.2.11. После подписания Договора произвести его государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в течение 30 дней.
5.Ответственность Сторон.
5.1. За нарушение условий Договора одной из Сторон другая сторона направляет нарушившей Стороне письменное уведомление с перечнем нарушений. Если нарушение не будет устранено в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения уведомления, Сторона, право которой нарушено, вправе требовать досрочного расторжения Договора в судебном порядке. Нарушение, которое устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
5.2. Исполнение Договора становится обязательным для Сторон с момента его подписания сторонами. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.Изменение, расторжение и прекращение Договора.
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон или на основании судебного решения.
6.3. При прекращении договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. Рассмотрение и урегулирование споров.
7.1. Все споры и разногласия между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством РФ в Арбитражном Суде Мурманской области.
8.Особые условия договора
8.1. Расходы по государственной регистрации Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендадателя.
8.2. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых - по одному у каждой Стороны.
9. Приложения к договору.
9.1. Акт приема - передачи земельного участка (Приложение № 1).
10. Реквизиты Сторон.
Арендодатель:
Арендатор:
Отдел имущественных отношений и муниципального контроля администрации г. Полярные Зори
Приложение № 1 к договору № _____ от __________202_ года
А К Т
ПРИЁМА - ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.
«_____» _________ 202_ г. г. Полярные Зори
Муниципальное образование город Полярные Зори с подведомственной территорией, именуемое, в дальнейшем "Арендодатель", в лице ______________________
______________________________________________________________, передало, а __________________________________________________________________, принял земельный участок площадью _____ кв.м. с кадастровым номером ________________.
В границах земельного участка, местоположение которого: Мурманская обл., Городской округ город Полярные Зори, город Полярные Зори, Арендатор ознакомился с количественными характеристиками, правовым режимом земель и принял указанный участок на условиях долгосрочной аренды для ______________.
Для установления признаков нецелевого использования земельного участка, необходимо понять, что же такое целевое назначение участка. А, это в первую очередь, разделение земельных участков по категориям (земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения, земли промышленности и др.) и видам разрешенного использования (для садоводства, индивидуального жилищного строительства, для сельскохозяйственного производства, торговля и др.). Категория земель и виды разрешенного использования устанавливаются законодательством и заносятся в Единый государственный реестр недвижимости. Категория и вид разрешенного использования любого участка указывается в правоустанавливающих документах и выписке из ЕГРН.
Примером нецелевого использования участка может быть ситуация, когда земельному участку установлен вид разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», но на нем собственник построил автомастерскую – вот это и является нецелевым использованием.
Обращаем внимание! Размещение здания или сооружения на земельном участке не в соответствии с его установленным видом разрешенного использования свидетельствует о самовольности таких построек, что не позволит оформить в установленном законом порядке права на такие строения и в итоге может послужить основанием для принятия решения об их сносе (ст. 222 ГК РФ).
При выявлении таких нарушений владельцу земельного участка дается срок на их устранение, ведь только устранение нарушений целевого использования участка является наиболее распространенным способом защиты прав на земельный участок.
Одним из последних случаев нецелевого использования земельного участка был установлен инспекторами Кандалакшского межмуниципального отдела Управления Росреестра в январе текущего года, когда на участке, предназначенном для обслуживания индивидуального жилого дома в границах населенного пункта, собственник решил разводить сельскохозяйственную птицу, что запрещено Правилами землепользования и застройки в установленной зоне и противоречит виду разрешённого использования.
В настоящее время с учетом требований Постановления Правительства Российской Федерации № 336 от 10.03.2022 г. контрольно (надзорные) мероприятия (проверки), проводимые государственными земельными инспекторами отменены, вместе с тем, признаки нарушения целевого использования могут быть выявлены и без взаимодействия с землепользователем, путем проведения выездных обследований, по завершению которых выносится Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.
Таким образом, нецелевое использование земельных участков может привести к существенным негативным последствиями как материального, так и неимущественного характера, что необходимо учитывать ни только правообладателям участков, но и лицам, которые только приобретают права на земельные участки.
Законом уточняется перечень документов, предоставляемых застройщиком. Теперь органы власти не будут повторно требовать от заявителя документы, которые уже однажды были предоставлены в государственные структуры. Таким образом, перечень сократится примерно на 100 документов.
Также важно, что сроки проведения кадастровых работ, постановки на учет и регистрации прав «бытовой недвижимости» на земельных участках для ведения личного хозяйства теперь составят всего 3 рабочих дня.
«С принятием нового закона проведение процедур кадастрового учета и регистрации прав в отношении «бытовой недвижимости» сократился более чем в 2 раза, ранее в соответствии с Законом о регистрации недвижимости этот срок составлял 7 рабочих дней. Таким образом теперь северяне смогут быстрее оформлять права на садовые и жилые дома, бани, гаражи и другие хозяйственные постройки», - прокомментировала руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко.
Кроме этого, законом предусмотрено сокращение примерно на 1 год сроков строительства приоритетных государственных инфраструктурных объектов.
Упрощается порядок проведения капитального ремонта, ускоряются строки строительства транспортной инфраструктуры и переустройства коммуникаций.
Упрощен порядок строительства дорог и инженерных сооружений в границах приаэродромных территорий – там не нужно заключение Роспотребнадзора для строительства «ненормируемых» по уровню шума объектов.
Все это будет способствовать быстрейшему развитию инфраструктуры городов и населенных пунктов.
До 4 мая граждане должны отчитаться о полученных в 2021 году доходах, с которых не удержан налог. Оплатить налог, исчисленный в декларации, необходимо не позднее 15 июля 2022 года.
Задекларировать полученные в 2021 году доходы должны индивидуальные предприниматели (на общей системе налогообложения), нотариусы и адвокаты, занимающиеся частной практикой.
Также должны представить декларацию 3-НДФЛ физические лица при получении дохода от продажи недвижимости, которая была в собственности менее минимального срока владения (5 лет), при получении в дар имущества не от близких родственников, при получении выигрыша от операторов лотерей, азартных игр, от сдачи в аренду имущества, при получении дохода от источников, находящихся за пределами Российской Федерации.
Предельный срок подачи декларации 3-НДФЛ за 2021 год 4 мая 2022 года не распространяется на получение налоговых вычетов. Для их получения направить декларацию можно в любое время в течение года.
Удобнее заполнить декларацию 3-НДФЛ с помощью сервиса ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».
Межрайонная ИФНС России № 1 по Мурманской области
Телефон для справок в г. Кандалакше: 81533-97521, 97511
Время и дата проведения аукциона: 10 часов 30 минут 01.06.2022.
Разъяснить и помочь соблюдать закон – одна из главных задач земельного инспектора. В настоящее время основной акцент в работе инспекторов сделан на проведение профилактических мероприятий, одним из видов которых является профилактический визит. 
06 мая с 10.00 до 11.00 Кандалакшский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Мурманской области проведет «горячую линию» по вопросам в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, кадастровой оценки объектов недвижимости, государственного земельного надзора.
Для установления признаков нецелевого использования земельного участка, необходимо понять, что же такое целевое назначение участка.
До 4 мая граждане должны отчитаться о полученных в 2021 году доходах, с которых не удержан налог. Оплатить налог, исчисленный в декларации, необходимо не позднее 15 июля 2022 года.