С 1 марта 2023 года в выписках из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) не будет сведений о персональных данных правообладателя объекта недвижимости, если выписку запрашивают третьи лица. Речь идет о фамилии, имени, отчестве и о дате рождения физического лица. Изменения вносятся Федеральным законом № 266-ФЗ от 14.07.2022 о внесении изменений в закон о персональных данных и отдельные законодательные акты.
Фактически полная открытость данных о владельцах недвижимости в ЕГРН вызывала беспокойство у многих граждан, в том числе престарелых и одиноко проживающих, опасавшихся за личную безопасность и сохранность своего имущества.
«Запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя повысит взаимную ответственность при проведении сделок на рынке недвижимости и поможет исключить случаи мошенничества. Кроме того, такая мера лишит недобросовестных участников рынка возможности перепродавать сведения из ЕГРН и создавать сайты-двойники», - отметила руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко.
Сейчас любой желающий может заказать выписку и получить сведения о правообладателе объекта недвижимости. После 1 марта эта информация будет доступна только с согласия собственника.
«Подать заявление о согласии на открытие сведений третьим лицам можно будет, не выходя из дома, в электронной форме в личном кабинете на сайте Росреестра или через Госуслуги, а также обратившись в МФЦ. Открытие сведений может понадобиться собственнику, например, при продаже недвижимости для предоставления потенциальному покупателю возможности получить сведения о собственнике недвижимости», - сказала начальник отдела подготовки сведений филиала ПКК «Роскадастр» по Мурманской области Татьяна Лазарева.
При отсутствии такой записи сведения из ЕГРН могут быть представлены по запросу нотариуса на основании письменного заявления и исключительно в целях защиты прав и законных интересов граждан. Основания для этого жестко регламентируются законом и предполагает полную ответственность нотариуса. Так, например, одному гражданину может понадобиться информация о том, кто является собственником квартиры сверху если произошел залив его жилья, либо есть земельный спор по границе участка с соседом.
Кроме того, продавец может передать выписку из ЕГРН, подтверждающую его право собственности, покупателю, который сможет проверить ее действительность с помощью сервиса на сайте Росреестра.
Для защиты прав заявителей проверить достоверность выписки из ЕГРН можно будет с помощью специального QR-кода. Росреестром разработан цифровой инструмент, который станет доступен на официальном сайте ведомства (rosreestr.gov.ru) уже с 1 марта 2023 года. В настоящий момент сервис проходит тестирование. Заинтересованное лицо, которому будет передан документ, отсканировав QR-код, получит подтверждение представленных сведений либо их опровержение. Это исключит потенциальные риски при проведении сделки и гарантирует ее юридическую чистоту.
«Данное нововведение позволит предотвратить случаи мошенничества и обеспечит защиту имущественных прав граждан, в том числе поможет гражданам избежать неприятных последствий при возможных недобросовестных действиях участников сделок с недвижимостью», - сказал начальник отдела правового обеспечения и контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Мурманской области Роман Пустовидов.
При этом Закон не касается правообладателей недвижимости, которые являются юридическими лицами. Сведения о них, по-прежнему, будут общедоступными и указываться в выписках из ЕГРН.
Международный опыт также указывает на то, что передача третьим лицам сведений о собственниках объектов недвижимости не допускается, либо существенно ограничена законодательством.

Контакты для СМИ:
Пресс-служба
Управления Росреестра по Мурманской области
8 (8152) 56-70-01 (доб. 3004)
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
183025, Мурманск, ул. Полярные Зори, 22

21 февраля 2023

22 февраля 2023 года с 10:00 до 12:00 в Роскадастре по Мурманской области пройдет горячая линия по услугам, оказываемым публично-правовой компанией «Роскадастр» физическим и юридическим лицам.

Специалисты мурманского Роскадастра расскажут жителям Кольского Заполярья, какие полномочия возложены на компанию, какие государственные услуги можно получить, обратившись в Роскадастр. В ходе мероприятия граждане и юридические лица Мурманской области смогут узнать:
- можно ли подать заявление о государственной регистрации недвижимости, не обращаясь в МФЦ – на дому или в своем офисе?
- смогут ли специалисты Роскадастра составить договор (купля-продажа, мена, дарение) для регистрации сделки с недвижимостью?
- как в Роскадастре получить сведения о недвижимости, содержащиеся в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН), в том числе, обобщенную аналитическую информацию?
- можно ли в Роскадастре получить такие услуги, как комплексные кадастровые работы, составление межевого/технического плана и др.?

Телефон горячей линии - 8 (8152) 40 - 30 - 26.

Напомним, что в Роскадастре по Мурманской области мурманчане могут получить консультации в сфере оборота недвижимости.

Квалифицированные специалисты, имеющие опыт работы в области государственной регистрации прав и кадастрового учета, отвечают на возникающие вопросы, помогают подготовить пакет документов, составить договор. Консультации предоставляются как в устной, так и в письменной форме на возмездной основе.

20 февраля 2023

Эксперты филиала ППК «Роскадастр» (до 1 января 2023 - Федеральная кадастровая палата) по Мурманской области за 2022 год составили по запросам северян 33 договора в простой письменной форме для дальнейшей регистрации прав на недвижимое имущество.

Роскадастр по Мурманской области оказывает гражданам платные консультационные услуги в сфере оборота недвижимости. Специалисты учреждения помогают подготовить пакет документов и составить договор в сфере недвижимости для дальнейшей регистрации прав на недвижимое имущество.

Исключение составляют только сделки, требующие нотариального заверения.

Консультации в устной или письменной форме, в очном или онлайн-формате осуществляют квалифицированные специалисты, имеющие опыт работы в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета.

Размер платы за услуги по подготовке пакета документов и составление договоров установлен Приказом Росреестра от 10.02.2022 № П/058-22.

Жители Мурманской области могут обратиться в любой офис регионального Роскадастра за получением консультации в сфере оборота недвижимости:
• г. Мурманск, ул. Полярные Зори, д. 44, тел. 8 (8152) 40-30-12;
• г. Апатиты, ул. Ферсмана, д. 6, тел. 8 (8152) 40-30-24;
• г. Кандалакша, ул. Горького, д. 17, тел. 8 (8152) 40-30-19;
• г. Мончегорск, ул. Комсомольская, д. 5, тел. 8 (8152) 40-30-21;
• г. Оленегорск, ул. Энергетиков, д. 2, тел. 8 (8152) 40-30-22;

Получить более подробную информацию о порядке получения консультационных услуг можно, написав Телегам-сообщение на номер +7(921) 510-93-74 или на адрес электронной почты Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

14 февраля 2023

Больше 15 лет государство оказывает поддержку семьям с детьми в виде материнского капитала. И одним из самых востребованных способов использования господдержки является улучшение жилищных условий и оплата ипотеки. С 2021 года средства по сертификату можно направлять на погашение военной ипотеки или использовать в качестве первоначального взноса по «сельской» ипотеке. Вопрос покупки жилья с использованием средств материнского капитала интересует многих северян. Вместе с тем, есть ряд ограничений, о которых необходимо знать перед использованием сертификата.

«Особенности таких сделок необходимо учитывать, чтобы в последующем, при проведении правовой экспертизы документов не возникло оснований для приостановления государственной регистрации права, учитывая, что сейчас срок регистрации ипотеки жилых помещений составляет 1 рабочий день», - прокомментировала заместитель руководителя Управления Росреестра по Мурманской области Элеонора Кукунова.

Итак, при покупке или строительстве жилья с использованием средств материнского капитала важно знать, что жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации, оно не должно быть аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, также жилое помещение необходимо оформить в общую долевую собственность родителей и всех детей.

«Если по каким-либо причинам право собственности на квартиру, жилой дом было зарегистрировано только на одного из родителей, получившего сертификат, что случается достаточно часто, - пояснила Элеонора Кукунова, - то в дальнейшем необходимо составить соглашение об определении долей и оформить в Росреестре право долевой собственности уже на всех членов семьи. Срок и условия составления соглашения определены законодательством*».                                                                  

Договор о приобретении жилого помещения с использованием средств материнского капитала составляется в простой письменной форме (при условии, что покупателями по договору являются оба родителя и дети). Если право собственности было оформлено на одного из родителей, то соглашение об определении долей на всех членов семьи в дальнейшем также составляется в простой письменной форме.

Дополнительно по вопросам приобретения жилья с использованием средств материнского (семейного) капитала вы можете проконсультироваться по телефонам Управления Росреестра по Мурманской области: 8 (8152) 42-67-68, 56-70-01 либо задать вопрос можно в телеграм-приемную Управления по номеру +7 921 162 16 61.

*Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"
е

14 февраля 2023

ППК «Роскадастр» по Мурманской области, как правопреемник Федеральной кадастровой палаты, продолжает оказывать услуги по предварительной проверке документов межевых и технических планов гражданам и организациям Заполярья. За 2022 год по запросам от кадастровых инженеров и физических лиц экспертами Кадастровой палаты по Мурманской области была проведена предварительная проверка документов 47 межевых и технических планов.

Роскадастр по Мурманской области оказывает платные услуги по предварительной проверке документов межевых и технических планов, актов обследования, карт-планов границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий и других документов. Квалифицированные специалисты, имеющие опыт работы в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, осуществляют консультации в устной или письменной форме, в очном или онлайн-формате.

Такое взаимодействие со специалистами Роскадастра позволяет кадастровому инженеру улучшить качество подготовки документов для государственного кадастрового учета. Это влияет на снижение количества решений о приостановлении государственного кадастрового учета. Услугами уже успешно пользуются кадастровые инженеры нашего региона.

Для предварительной проверки документов межевого или технического плана можно обратиться в любой офис регионального Роскадастра:

• г. Мурманск, ул. Полярные Зори, д. 44, тел. 8 (8152) 40-30-12;
• г. Апатиты, ул. Ферсмана, д. 6, тел. 8 (8152) 40-30-24;
• г. Кандалакша, ул. Горького, д. 17, тел. 8 (8152) 40-30-19;
• г. Мончегорск, ул. Комсомольская, д. 5, тел. 8 (8152) 40-30-21;
• г. Оленегорск, ул. Энергетиков, д. 2, тел. 8 (8152) 40-30-22.

Получить более подробную информацию о порядке получения услуги можно, направив текстовое сообщение в Телегам на номер +7(921) 510-93-74 или на адрес электронной почты Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

13 февраля 2023

Каждый месяц в Мурманской области растёт количество самозанятых северян. На данный момент в таком статусе насчитывается порядка 20 тысяч жителей региона.

Популярность такого вида предпринимательской деятельности прежде всего связана с привлекательными условиями - налог с выручки составляет всего 4%, если самозанятый оказывает услуги физическим лицам, и 6% – если юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям.

В рамках реализации регионального проекта «Создание благоприятных условий для осуществления деятельности самозанятыми гражданами» Фонд развития малого и среднего предпринимательства Мурманской области предоставляет микрозаём для самозанятых граждан. Срок – до двух лет; сумма – до 500 000 рублей; процентная ставка – ½ ключевой ставки Банка России, но не более 5% годовыхВ региональном центре «Мой бизнес» самозанятые могут получить индивидуальные консультации по вопросам регистрации, ведения и развития своей деятельности.

Центром поддержки Мурманской области предпринимательства проводятся разнообразные специальные обучающие программы. В их числе - «Самозанятость: шаг к личному успеху». В рамках мероприятия участники могут познакомиться с последовательностью шагов для старта своего дела, о новом налоговом режиме, о том, как грамотно и просто вести финансовые дела, а также какие деловые навыки нужны сейчас, чтобы открыть и успешно продвигать свой бизнес без серьезных затрат на рекламу.

Также самозанятые граждане могут на конкурсных условиях арендовать офисное рабочее помещение или рабочее место всего за 20% от рыночной стоимости. Кроме того, реализуются программы финансовой поддержки бизнес-проектов на сумму до 2 млн рублей по отдельным категориям заявителей.

Подробнее о деятельности регионального Центра «Мой бизнес» Вы можете узнать на сайтах: moibiz51.ru, а также в официальной группе «Мой бизнес» в социальной сети «ВКонтакте» vk.com/moibiz51 и телеграм-канале @moibiz51.

01 февраля 2023

С 1 января страховые пенсии россиян проиндексированы на 4,8%. Повышение затронуло 156536 неработающих пенсионеров Мурманской области, чьи выплаты в среднем увеличились на 1067 рублей в месяц. В результате индексации средний размер пенсии по старости в Мурманской области составил  26631,13 рубль. Для каждого пенсионера при этом индексация индивидуальна и зависит от размера получаемой пенсии.

Одновременно с выплатами действующим пенсионерам с нового года также проиндексированы пенсионные права будущих пенсионеров. Это происходит через увеличение на 4,8% стоимости пенсионного коэффициента и фиксированной выплаты, из которых складывается страховая пенсия. Стоимость коэффициента с января повысилась с 118,10 рублей до 123,77 рублей, размер фиксированной выплаты – с 7 220,74 рублей до 7 567,33 рублей.

В связи с новогодними праздниками некоторые пенсионеры Мурманской области получили выплаты за январь досрочно 29 декабря 2022 года. Пенсия им пришла в повышенном размере с учетом проведенной индексации. Доставка пенсий почтой началась с 3 января в соответствии с графиком работы почтовых отделений в Мурманской области.

Напомним, что в прошлом году страховые пенсии неработающих пенсионеров были увеличены в январе на 5,9%, а в феврале доиндексированы по поручению президента до 8,6%. В результате двух повышений страховая пенсия по старости в среднем увеличилась с января 2022 года на 1,5 тыс. рублей в месяц и составила почти 23,5 тыс. рублей.

1 июня 2022 года пенсии неработающих пенсионеров были дополнительно проиндексированы на 10%. Средний размер выплат по старости в Мурманской области увеличился на 2081,61 рубль до 25564,31 рублей.

20 января 2023

В соответствии со статьей 39.42 Земельного кодекса Российской Федерации, Администрация города Полярные Зори с подведомственной территорией в лице отдела имущественных отношений и муниципального контроля администрации города, информирует о возможном установлении публичного сервитута в целях размещения объекта электросетевого хозяйства сроком на 49 лет по ходатайству ПАО "Россети Северо-Запад", направленному в адрес администрации 11.01.2023, в отношении следующего земельного участка:

В течение пятнадцати дней с даты опубликования настоящего сообщения:
• заинтересованные лица могут ознакомиться с поступившими ходатайствами об установлении публичного сервитута и прилагаемыми к нему описаниями местоположения границ публичного сервитута;
• правообладатели земельных участков, в отношении которых испрашивается публичный сервитут, если их права не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, в соответствии с пунктом 8 статьи 39.42 Земельного кодекса Российской Федерации могут подать в Администрацию города Полярные Зори с подведомственной территорией заявления об учете их прав (обременений прав) на земельные участки с приложением копий документов, подтверждающих эти права (обременения прав). В таких заявлениях указывается способ связи с правообладателями земельных участков, в том числе их почтовый адрес и (или) адрес электронной почты.
Ознакомление с вышеуказанными документами и прием заявлений осуществляется в срок до 06.02.2023 в Отделе имущественных отношений и муниципального контроля администрации города Полярные Зори по адресу:   г. Полярные Зори, ул. Сивко, д. 3, 2 этаж, кабинет № 5, Время приема: понедельник - четверг с 09.00 до 17.30, (перерыв с 13.00 до 14.00), пятница с 09:00 до 16:00 (перерыв с 13.00 до 14.00). Номер контактного телефона:    8 (81532) 7-22-59
Официальные сайты в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на которых размещается сообщение о поступивших ходатайствах об установлении публичного сервитута:  www.pz-city.ru, пз-сити.рф

20 января 2023