Как правило, чаще всего право собственности граждан на объекты недвижимого имущества возникает на основании различных договоров, например, купли-продажи или дарения, а также свидетельства о праве на наследство.

Но нередко права на квартиру, дом, гараж или земельный участок гражданину приходится устанавливать в судебном порядке. В данном случае вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности лица на объект недвижимого имущества.

«Документы для регистрации права, установленного решением суда, подаются в общем порядке, предусмотренном для государственной регистрации прав на недвижимость», - говорит руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко.
Но следует отметить, что не каждое судебное решение будет являться основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности, поэтому при обращении в суд необходимо учитывать нормы действующего законодательства и правильно формулировать исковые требования.

Приведем некоторые примеры, когда гражданину следует обращаться в суд, чтобы оформить права на недвижимое имущество.
Вы получили в наследство квартиру, гараж или иной объект недвижимого имущества, но наследодатель по какой-то причине не успел зарегистрировать свое право собственности в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случаев, если право собственности наследодателя было зарегистрировано в иных органах, например, в ГУПТИ Мурманской области, до 31.01.1998г.). В указанном случае нотариус не сможет включить такое имущество в наследственную массу. Что же делать? Если со смерти наследодателя не прошло 6 месяцев, наследникам надлежит обратиться в суд с требованием о включении имущества в наследственную массу. В случае удовлетворения заявленного требования решение суда о включении имущества в наследственную массу будет являться основанием для обращения к нотариусу, который выдаст свидетельство о праве на наследство, а также направит его в Росреестр для регистрации права собственности гражданина.

В случае если с даты смерти наследодателя уже прошло полгода, и вы так и не успели обратиться в суд с иском о включении имущества в наследственную массу, то вам следует обращаться с требованием о признании права собственности на такое имущество в порядке наследования. Такое решение суда о признании права собственности будет являться основанием для государственной регистрации права собственности, и заявителю уже не понадобится обращаться к нотариусу.

Нередки случаи, когда наследникам в судебном порядке необходимо устанавливать факт принятия наследства. Важно помнить - решение суда об установлении такого факта не будет являться основанием для государственной регистрации права собственности. С таким судебным актом нужно обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство и только потом уже обращаться в регистрирующий орган за осуществлением государственной регистрации права собственности.

Еще один пример, когда необходимо устанавливать в судебном порядке право, – это ситуация, когда вы владеете и пользуетесь недвижимым имуществом как своим собственным открыто и добросовестно в течение пятнадцати лет и более, несете бремя содержания, оплачиваете все коммунальные расходы, но по какой-то причине не являетесь собственником такого имущества. Или документы, на основании которых вы владеете имуществом, безвозвратно утеряны, а ваше право в ЕГРН не зарегистрировано.

В случае установления вашего права в судебном порядке в силу приобретательной давности, данное решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на объект, которым вы владеете на протяжении многих лет.
«Необходимо обратить внимание, что для последующей государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, в отношении которого признано право, такой объект должен в обязательном порядке находиться на кадастровом учете, то есть сведения о нем должны быть в Едином государственном реестре недвижимости, - отмечает и.о. начальника отдела правового обеспечения и контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций Роман Лобода. – В случае если объект не учтен в ЕГРН, то необходимо одновременно подать заявление и на постановку объекта на государственный кадастровый учет, и на регистрацию права собственности».
Для постановки объекта на кадастровый учет потребуется техническая документация на объект недвижимости, а именно, технический план объекта (или межевой план, если вы обращаетесь за постановкой на кадастровый учет земельного участка). Всю техническую документацию (если она отсутствует у владельца объекта) подготавливает кадастровый инженер.

Представляемое на регистрацию решение суда в обязательном порядке должно содержать информацию, необходимую для внесения в Единый государственный реестр недвижимости, а именно: описание недвижимого имущества (вид объекта, наименование, площадь, адрес, кадастровый номер), вид регистрируемого права, лицо, за которым право устанавливается.

Также необходимо будет уплатить государственную пошлину в размере, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации.
Напоминаем, что подать документы на регистрацию, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда, вы вправе лично или через представителя (с нотариально оформленной доверенностью), обратившись с соответствующим заявлением и необходимыми документами (межевой план, технический план, вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности, иные правоустанавливающие документы в соответствии с вашей ситуацией) через офис МФЦ в любом регионе Российской Федерации, независимо от нахождения объекта недвижимости, или посредством электронных сервисов в «личном кабинете» на сайте Росреестра.

03 августа 2023

В этом году 115 семей, которые приняли на воспитание детей, получили единовременную выплату от Отделения СФР по Мурманской области. На обеспечение этих целей региональное Отделение СФР направило более 6,1 миллионов рублей.

Единовременное пособие при передаче ребенка на воспитание в семью – это разовая мера поддержки, на получение которой имеют право усыновители детей, а также их опекуны, попечители или приемные родители. При этом они должны быть гражданами РФ и постоянно проживать на территории России.

Поскольку выплата является разовой, она предоставляется в фиксированном размере. В нашем регионе это – 32 072,64 рублей. Отметим, если семья приняла на воспитание сразу нескольких детей, пособие положено на каждого из них.

В случае усыновления ребенка-инвалида, ребенка в возрасте старше семи лет, а также детей, являющихся братьями и (или) сестрами, пособие выплачивается в повышенном размере. В Мурманской области с учетом районного коэффициента размер такой выплаты составляет 245 061,14 рублей на каждого ребенка.

Для получения единовременного пособия необходимо обратиться с заявлением в клиентскую службу СФР или МФЦ. От заявителя потребуется копия решения суда об усыновлении ребенка, остальные документы специалисты ОСФР самостоятельно запросят по межведомственному взаимодействию. Также заявление можно подать через портал Госуслуг или направить по почте (в этом случае направляется нотариально заверенная копия решения суда об усыновлении).

Важно! Заявление необходимо подать в течение 6 месяцев со дня вступления в силу решения суда об усыновлении либо со дня вынесения органом опеки и попечительства решения об установлении опеки или попечительства, либо со дня заключения договора о принятии ребенка в семью.

Решение о назначении пособия принимается в течение 10 рабочих дней после поступления соответствующего заявления. При отсутствии необходимых документов и сведений срок рассмотрения может быть продлен до 20 рабочих дней. Если в заявлении будут указаны недостоверные сведения либо в течение 5 рабочих дней со дня его регистрации не будут представлены документы, то будет принято решение об отказе в назначении пособия.

Если у вас остались вопросы, звоните по телефону контакт-центра ОСФР по Мурманской области: 8-800-200-12-60 (пн-чт с 08.30 до 17.00, пт с 08.30 до 15.00).

01 августа 2023

В 2023 году на территории Мурманской области проводится государственная кадастровая оценка всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест. Оценивается более 580 тысяч объектов капитального строительства области. По итогам определения их кадастровой стоимости ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области» готовит проект отчета.

После составления и проверки проект отчета будет размещен на официальном сайте Имущественной казны (ikmo51.ru), а также на сайте Росреестра в информационном ресурсе «Фонд данных государственной кадастровой оценки» (раздел «Услуги и сервисы» – «Сервисы» – «Фонд данных государственной кадастровой оценки»). Размещение проекта отчета в «Фонде данных ГКО» планируется в августе 2023 года.
Для правообладателей объектов капитального строительства важно не пропустить этап ознакомления с проектом отчета. В течение 30 календарных дней с момента размещения в «Фонде данных ГКО» Закон о государственной кадастровой оценке дает право любым лицам представить замечания к проекту отчета, в том числе по определению кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости.

Замечания можно направить в Имущественную казну посредством официального сайта учреждения, через МФЦ, по почте или через портал Госуслуги. К замечаниям могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок в результатах определения кадастровой стоимости объекта или содержащие сведения, которые не были учтены при проведении оценки.

«Кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется на основе рыночной информации, учитываются экономические характеристики его использования. Граждане и организации могут представить необходимые сведения о своем объекте недвижимости для определения его справедливой кадастровой стоимости. Массовая государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства в регионе проводится по состоянию на 1 января 2023 года, а её результаты будут применяться для целей налогообложения с 1 января 2024 года», – отметила руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко.

28 июля 2023

25 июля в Центре управления регионом состоялась прямая линия с управляющим Отделением Социального фонда РФ по Мурманской области Вадимом Корновым. Основной темой встречи стали выплаты семьям с детьми.

Вадим Корнов подробно рассказал об актуальных вопросах, посвященных единому пособию, выплатам из материнского капитала, а также возможностям сохранения ранее назначенных выплат и об особенностях мер социальной поддержки, предоставляемых социальным фондом России семьям с детьми.

«С 1 января 2023 года введено новое ежемесячное пособие в связи с рождением и воспитанием ребенка, так называемое единое пособие. Единое пособие для беременных женщин, вставших на учёт в медицинской организации до 12 недель, и семей с детьми до 17 лет, находящихся в сложной финансовой ситуации, теперь оформляется в рамках одного заявления» - пояснил Вадим Корнов – «Отделением с начала года единое пособие назначено родителям более чем 29 тысяч детей и 893 беременным женщинам».

Напоминаем, для получения права на единое пособие ежемесячный доход на человека в семье не должен превышать регионального прожиточного минимума на душу населения. В Мурманской области это 23 474 рубля. Также при назначении пособия применяется комплексная оценка имущественного положения семьи.

Размер единого пособия зависит от нуждаемости семьи и составляет 50%, 75% или 100% прожиточного минимума в регионе. В Мурманской области максимальный размер пособия на ребенка достигает - 22 770 рублей, а беременной женщине - 25 587 рублей. Средства поступают за полный месяц.

Также Управляющий Отделением напомнил, первое перечисление средств происходит в течение 5 рабочих дней после принятия решения о назначении пособия. Последующие выплаты производятся не позднее 3 числа месяца, следующего за месяцем, за который производится выплата.

Заявление для получения выплаты можно подать в клиентской службе СФР, в МФЦ, а также через портал Госуслуг.

28 июля 2023

С начала года Отделение СФР по Мурманской области выплатило более двух миллиардов рублей по листкам нетрудоспособности. Пособия получили 70 806 человек.

Пособие по временной нетрудоспособности назначается работающим гражданам, застрахованным в системе обязательного социального страхования. Также пособие выплачивается тем, кто добровольно вступил в правоотношения по обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством и уплачивает за себя страховые взносы. К этой категории относятся индивидуальные предприниматели, адвокаты, нотариусы.

Обращаем внимание, что пособие по временной нетрудоспособности выплачивается и в случае, если заболевание или травма наступили в течение 30 дней со дня прекращения работы.

Факт временной нетрудоспособности должен быть подтвержден больничным листом, который оформляется в электронной форме врачом при посещении медицинского учреждения. Далее электронный больничный автоматически поступает работодателю, который передает данные проактивно в Отделение СФР.

Пособие по временной нетрудоспособности рассчитывается исходя из среднего заработка гражданина за предыдущие два года, страхового стажа и количества дней по больничному листу. При страховом стаже восемь и более лет размер пособия составит 100 % среднего заработка, от пяти до восьми лет – 80%, менее пяти лет – 60%.

Отделение фонда по Мурманской области назначает и выплачивает пособия по временной нетрудоспособности в срок, не превышающий десять рабочих дней со дня представления работодателем сведений и документов, необходимых для назначения и выплаты пособия.
Напоминаем, что в случае ухода за больным членом семьи, например, за ребенком — все дни временной нетрудоспособности подлежат оплате за счет средств ОСФР. В случае болезни самого гражданина первые три дня больничного оплачиваются из средств работодателя, последующие – за счет средств Социального Фонда России.

24 июля 2023

1 520 самозанятых граждан, зарегистрированных в Отделении СФР по Мурманской области, самостоятельно уплачивают страховые взносы для формирования будущей пенсии. Общая сумма страховых взносов составляет более трех миллионов рублей.
В 2023 году минимальный размер страховых взносов составляет 42 878,88 рублей. При его уплате в полном размере в страховой стаж засчитывается один год. В случае уплаты взносов ниже минимально размера в страховой стаж будет включен период пропорциональный этой сумме. Максимальный размер взносов — 343 031,04 рубля. Сумму можно перечислить единым платежом или делать периодические отчисления в течение года.
Напомним, что граждане, уплачивающие профессиональный налог, не являются плательщиками страховых взносов на обязательное пенсионное страхование, но они могут сами позаботиться о своей будущей пенсии.
Чтобы самостоятельно уплачивать страховые взносы самозанятым гражданам необходимо зарегистрироваться в региональном Отделении Социального фонда. Для этого необходимо подать заявление о добровольном вступлении в правоотношения по обязательному пенсионному страхованию, лично обратившись в клиентскую службу ОСФР по Мурманской области, либо подав его в электронном виде через портал Госуслуг или  мобильное приложение «Мой налог».

17 июля 2023

18 июля с 14.00 до 17.00 Управление Росреестра по Мурманской области в рамках всероссийской «горячей» телефонной линии ответит на вопросы северян о несостоятельности (банкротстве), в том числе деятельности арбитражных управляющих. Мероприятие приурочено к 15-летию Росреестра и будет одновременно проходить во всех регионах страны.

Телефон «горячей линии» в Мурманской области: 8 (8152) 56-70-01.

На звонки мурманчан ответит начальник отдела правового обеспечения и контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций Пустовидов Роман Александрович.

«Горячая» линия – это возможность быстро и просто получить консультацию по интересующим вопросам.

14 июля 2023

В 2023 году Отделение СФР по Мурманской области назначило 705 страховых и социальных пенсий по инвалидности гражданам, которые ранее не являлись пенсионерами. При оформлении инвалидности гражданину, получающему пенсию, в дополнение к ней автоматически устанавливается ежемесячная денежная выплата.

Напомним, что с 1 января 2022 года начал действовать беззаявительный порядок назначения страховых и социальных пенсий по инвалидности. Пенсия и социальная выплата к ней, в том числе набор социальных услуг, назначаются без подачи заявления на основании сведений, поступающих из ФРИ (Федерального реестра инвалидов).

Региональное Отделение Социального фонда оформляет пенсию в течение 5 рабочих дней со дня поступления соответствующей информации. Извещение о назначенной выплате направляется гражданину в личный кабинет на портале Госуслуг либо по почте.
Доставка пенсии происходит тем же способом, что и ранее назначенные Отделением СФР выплаты. Если по линии фонда никаких выплат не было, гражданину необходимо выбрать способ получения пенсии через личный кабинет на портале Госуслуг либо в клиентской службе ОСФР по Мурманской области, а также МФЦ. Сделать это можно лично либо через законного представителя.

Стоит обратить внимание, что отдельные категории граждан имеют право на получение одновременно двух пенсий — государственной по инвалидности и страховой по старости. К ним относятся:
• участники Великой Отечественной войны;
• граждане, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда» и «Житель осажденного Севастополя»;
• граждане, ставшие инвалидами вследствие военной травмы;
• родители военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы по призыву.
Для установления права на одновременное получение двух пенсий необходимо обратиться в территориальный орган СФР по месту жительства.

14 июля 2023