16 апреля 2021

Покупка собственной недвижимости – важный шаг в жизни любого человека. И здесь нужно знать и учитывать многие моменты. Как пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Мурманской области Элеонора Кукунова, в первую очередь необходимо удостовериться в том, действительно ли объект принадлежит лицу, который его отчуждает, а также выяснить нет ли ограничений в отношении выбранной недвижимости. Для этого необходимо запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
При выборе объекта недвижимости важно учитывать и место его нахождения. Например, если квартира или иной объект находится на территории закрытого административно-территориального образования (ЗАТО), то совершение сделок будет регулироваться законом о ЗАТО*.
«На территории Заполярья расположено 5 таких городских округов: Североморск, Александровск, Заозерск, Островной и Видяево. Недвижимость в этих муниципалитетах тоже пользуется спросом, - сказала Элеонора Кукунова. – К примеру, в 2020 году было зарегистрировано 1744 прав на жилые помещения, приобретаемые гражданами в ЗАТО, и 414 прав – в 1 квартале 2021 года».

Итак, что нужно знать при покупке жилья в ЗАТО:

• приобрести недвижимость может только гражданин РФ;
• на территории ЗАТО необходимо постоянно проживать (либо иметь разрешение на постоянное проживание) или работать на условиях  трудового договора, заключенного на неопределенный срок с организациями, по роду деятельности которых создано закрытое административно-территориальное образование;
• если покупателем является юридическое лицо, оно должно быть зарегистрировано и находиться на территории ЗАТО.

В случае, если покупатель не подпадает под данные категории, законодатель допустил возможность приобретения недвижимости по решению органов местного самоуправления ЗАТО (для этого необходимо обратиться в администрацию этого муниципалитета с заявлением о принятии решения об участии в сделке).
Таким образом, приобретение недвижимого имущества на территории ЗАТО обусловлено определенными требованиями, несоблюдение которых может повлечь приостановление государственной регистрации перехода права по совершаемой сделке.
Дополнительно вы можете проконсультироваться по телефону Управления Росреестра по Мурманской области: 8 (8152) 42-67-68.

* Закон от 14.07.1992 № 3297-1 «Об административно-территориальном образовании»

15 апреля 2021

14 апреля 2021

Развитие космических технологий сыграло важную роль в совершенствовании телерадиовещания. Освоение космоса позволило охватить телесигналом 100% жителей России. 

Когда человек включает телевизор, он не задумывается о том, какими сложными космическими путями к нему прилетает телесигнал. Но это и хорошо: значит, все процессы работают без сбоев. 

Покорение космоса открыло двери для космического развития телевидения в его прямом смысле — передачи изображения на дальние расстояния. Уже через четыре года после полета Юрия Гагарина на орбиту были подняты первые советские спутники связи «Молния», а через шесть, в 1967 году, заработала наземная сеть станций космической связи «Орбита» на Крайнем Севере, Дальнем Востоке, в Сибири, на Урале, в Средней Азии. В 67-м году станций «Орбита» было 20, а через 10 лет — уже 73. Программы Центрального телевидения поднимались на спутник, чтобы разойтись по всей огромной стране.

Сегодня телевидение «летает» спутниками «Экспресс» и «Ямал». В 2009-2018 годах благодаря госпрограмме развития телерадиовещания спутниковая группировка связи обновилась и расширилась. Закономерным следствием возросшей пропускной способности спутников стало усовершенствование схемы временных дублей эфирного вещания. Организовано 11 зон вещания по количеству часовых поясов на территории России. Во всех регионах программа передач подстроена под местное время.

Масштабы телевещания тоже космические. Цифровая телесеть в России — крупнейшая по количеству передающих станций. Созданы 5040 передающих станций. Это больше, чем видимых невооруженным глазом звезд на небе. Площадь, которую эта сеть охватывает цифровым телевещанием, составляет 17,2 миллиона квадратных километров, и это почти равно площади поверхности планеты Плутон. Доставка цифрового телевидения занимает почти 700 мегагерц спутниковой емкости. За счет этого РТРС считается одним из основных пользователей спутниковой группировки. 

В 2019 году РТРС завершил перевод России на цифровое телевидение. Сигнал к отключению аналогового телевещания подал с Международной космической станции (МКС) космонавт Александр Скворцов. Во время прямого сеанса связи с Центром управления полетов он нажал на символическую кнопку отключения аналогового вещания. Флаг РТРС, который тогда же побывал в космосе, сейчас с гордостью хранится в РТРС.

Благодаря переходу на цифровое телевидение, в каждом доме в России можно смотреть 20 телеканалов. Минимум 60 млн жителей обрели в разы более широкие возможности для телепросмотра. Значительно возросло количество доступных телеканалов, улучшилось качество изображения. Повысилась устойчивость телерадиовещания. 

Для приема федеральных и региональных программ в цифровом формате без абонентской платы необходим телевизор с поддержкой стандарта DVB-T2 и дециметровая антенна. К старому телевизору (до 2012 года выпуска) дополнительно нужна приставка DVB-T2.

13 апреля 2021

Кадастровая палата по Мурманской области приглашает всех представителей профессионального сообщества кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости на вебинары, которые пройдут в апреле 2021г.  в корпоративном университете Федеральной кадастровой палаты www.webinar.kadastr.ru по следующим темам:

• 13 апреля 2021 10:00 (мск) состоится вебинар на тему:
  «СОГЛАСОВАНИЕ ГРАНИЦ УЧАСТКА ПРИ МЕЖЕВАНИИ»
• 14 апреля 2021 11:00 (мск) состоится вебинар на тему:
  «ТЕХПЛАН МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА»
• 15 апреля 2021 11:00 (мск) состоится вебинар на тему:
  «ОСОБО ОХРАНЯЕМЫЕ ПРИРОДНЫЕ ТЕРРИТОРИИ»
• 16 апреля 2021 10:00 (мск) состоится вебинар на тему:
  «ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ И ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ: ОХРАННЫЕ ЗОНЫ»
• 19 апреля 2021 10:00 (мск) состоится вебинар на тему:
  «ОФОРМЛЕНИЕ ВСПОМОГАТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ»
• 20 апреля 2021 10:00  (мск) состоится вебинар на тему:
  ««ПРИВЯЗКА» К УЧАСТКАМ ИЛИ «РОДИТЕЛЬСКИМ» ОБЪЕКТАМ»
• 21 апреля 2021 10:00 (мск) состоится вебинар на тему:
  «КАК ПОДГОТОВИТЬСЯ К СДЕЛКЕ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ?»
• 22 апреля 2021 11:00 (мск) состоится вебинар на тему:
  «УТОЧНЕНИЕ ГРАНИЦ РАНЕЕ УЧТЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ»
• 23 апреля 2021 10:00 (мск) состоится вебинар на тему:
  «ТЕХПЛАН СООРУЖЕНИЙ»
• 26 апреля 2021 09:00 (мск) состоится вебинар на тему:
  «МЕЖЕВОЙ ПЛАН В СВЯЗИ С УТОЧНЕНИЕМ ГРАНИЦ»
•  27 апреля 2021 10:00  (мск) состоится вебинар на тему:
  «КАК ПАЙЩИКУ ВЫДЕЛИТЬ УЧАСТОК СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ?»
• 28 апреля 2021 10:00 (мск) состоится вебинар на тему:
  «ВОЗРАЖЕНИЯ ПО РАЗМЕРУ И ГРАНИЦАМ ВЫДЕЛЯЕМОГО В СЧЕТ ДОЛИ УЧАСТКА»
•  29 апреля 2021 11:00 (мск) состоится вебинар на тему:
  «ВОДОЗАБОРНАЯ СКВАЖИНА В САДОВОДСТВАХ И ОГОРОДНИЧЕСТВАХ»
• 30 апреля 2021 10:00 (мск) состоится вебинар на тему:
  «О ГРАНИЦАХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ»

    Если вам интересны темы вебинаров, вы можете отправить заявку на участие после авторизации на сайте https://webinar.kadastr.ru. Кроме того, на сайте представлены записи готовых видеолекций и вебинаров по различных темам, доступные для просмотра.

    ПРИГЛАШАЕМ ВСЕХ ЖЕЛАЮЩИХ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ!

13 апреля 2021

С апреля по сентябрь 2021 года в Российской Федерации одновременно с выборочным обследованием рабочей силы будет проводиться выборочное наблюдение трудоустройства выпускников, получивших среднее профессиональное и высшее образование. Целью проведения наблюдения является получение официальной статистической информации, отражающей трудоустройство выпускников и степень их закрепляемости по полученной профессии (специальности).

Данное обследование проводится в стране с периодичностью один раз в пять лет, предыдущее состоялось в 2016 году. По его итогам, в регионе треть выпускников 2010-2015 годов нашли работу в течение месяца, 40 процентов – в срок от одного месяца до года. Основной трудностью при поиске работы стало отсутствие опыта.

В результате обследования, проводимого в 2021 году, будут получены статистические данные об особенностях обучения в образовательной организации, способах поиска работы по окончании обучения, трудностях при трудоустройстве, характере первой работы, соответствии её полученной профессии (специальности), удовлетворённости текущей работой, об уровне заработной платы выпускников и перспективах дальнейшего обучения.

Наблюдение осуществляется методом личного опроса населения и записи ответов со слов респондента в бланк анкеты. Специально уполномоченные работники – интервьюеры при посещении домохозяйств должны иметь удостоверение Федеральной службы государственной статистики, действительное при наличии паспорта. Сведения о полномочиях интервьюера, иную дополнительную информацию о наблюдении можно получить в Мурманскстате по телефонам: 8 (8152) 688-575, +7 911-302-55-15, контактные телефоны специалистов в городах и населённых пунктах размещены на сайте Мурманскстата https://murmanskstat.gks.ru в разделе О Мурманскстате/ Руководство и структура/ Специалисты отдела сводных статистических работ в городах и населённых пунктах Мурманской области.

По результатам наблюдения будет сформирована официальная статистическая информация по Российской Федерации, федеральным округам, субъектам Российской Федерации, городской и сельской местности, отдельным социально-демографическим группам населения. Полученные сведения необходимы для мониторинга целевых индикаторов, установленных Государственной программой «Развитие образования» на 2018-2025 годы.

13 апреля 2021

Президент России Владимир Путин 5 апреля подписал закон о «гаражной амнистии», который упрощает оформление гаражных объектов в собственность. Федеральный закон, разработанный при участии Росреестра, призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены.

«На сегодняшний день многие граждане из-за отсутствия правоустанавливающих документов не могут оформить свои права на гаражи и вынуждены обращаться в суды, что влечет за собой как временные, так и финансовые расходы. В нашем регионе тысячи гаражей требуют оформления. Так, в настоящее время на кадастровый учет поставлено 59266 гаражей, а права зарегистрированы только на 39632 объекта. Таким образом 19634 гаражей не оформлены владельцами в собственность и именно для них «гаражная амнистия» будет актуальна. Кроме этого, сведения о многих гаражах вообще отсутствуют в ЕГРН. Важно, что законом предусматривается одновременный кадастровый учет и регистрация права собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен», - прокомментировала руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко.
«Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 30 декабря 2004 года). Речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.

Не попадают под «гаражную амнистию» самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.

Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут граждане - владельцы гаражей, возведенных до 30 декабря 2004 года, и их наследники; граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до 30 декабря 2004 года, по соглашению у лица, подпадающего под «гаражную амнистию».

Для оформления прав по «гаражной амнистии» гражданину необходимо будет обратиться в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении (а при необходимости и образовании) участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом.

Законом устанавливается перечень таких документов, например:
- документы, подтверждающие длительное добросовестное использование (договор о подключении  гаража к сетям инженерно-технического обеспечения; договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража; документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг);
- ранее полученное решение о распределении гаража;
- ранее полученные документы технической инвентаризации и другое.

Мурманская область вправе утвердить дополнительные перечни документов, которые позволят приобрести право на землю под гаражом.

Уполномоченный орган в случае принятия положительного решения самостоятельно направит в Росреестр документы,  необходимые для одновременной регистрации права гражданина как на гараж, так и на земельный участок под ним (в этом случае владельцу гаража не придется оплачивать госпошлину). В иных случаях государственная пошлина оплачивается в соответствии с налоговым законодательством.

«Если оформить гаражи можно будет так, как предусматривает закон о «гаражной амнистии», то это будет очень удобно для людей. В нашем кооперативе 20 гаражей и только на 3 из них оформлены права в законном порядке. Конечно, большой плюс, что владельцу гаража нужно будет обратиться только в местную администрацию для оформления своих прав. Для жителей отдаленных поселков это особенно актуально», - отметила председатель автогаражного кооператива АГК №23 Наталия Лазарева (п.г.т. Мурмаши).

Законом решается вопрос предоставления права гражданам на использование земельных участков для размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями. Для этого органы местного самоуправления должны будут утвердить схему размещения таких гаражных объектов. Для инвалидов услуга будет бесплатна.
Закон вступит в силу с 1 сентября 2021 года.

12 апреля 2021

Напомним, в этом году предстоит изменить облик территорий возле 249 многоквартирных домов в 27 населенных пунктах региона. По решению губернатора Андрея Чибиса на эти цели дополнительно направлено 444 миллиона рублей. 

Отдельное внимание уделяется благоустройству общественных пространств. В 2021 году предстоит реализовать 8 проектов-победителей и три проекта-финалиста Всероссийского конкурса лучших проектов благоустройства в малых городах и исторических поселениях. Новые многофункциональные зоны отдыха, доступные для всех категорий граждан, должны появиться в 12 муниципальных образованиях региона. 

Кроме того, активное участие в формировании современной городской среды могут принять сами жители Кольского Заполярья. На федеральной платформе Минстроя России северяне смогут проголосовать за общественные территории в 11 муниципальных образованиях, которые будут благоустроены в 2022 году. Рейтинговое голосование состоится на специально созданной интерактивной платформе 51.gorodsreda.ru с 26 апреля по 30 мая. Объекты, которые наберут наибольшее число голосов, будут благоустроены в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Жилье и городская среда».

Напомним, по итогам 2020 года Мурманская область стала одной из лучших в стране по результатам Индекса качества городской среды. Наибольшую положительную динамику показали Мурманск, Североморск, Кандалакша, Апатиты, Полярный, Гаджиево, Кола и Ковдор.   

08 апреля 2021