В выписке из ЕГРН «Об объекте недвижимости» содержится наиболее полная информация о характеристиках объекта. В народе ее называют расширенной выпиской.
Помимо общей информации можно увидеть не передана ли квартира в ипотеку, не наложен ли на нее арест или иные ограничения, нет ли записи о том, что на регистрацию права или сделки не было представлено необходимое согласие третьего лица. Содержит сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости, описание местоположения границ земельного участка, контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведения о частях объектов недвижимости и границах таких частей, а также сведения об адресах правообладателей смежных земельных участков.
Здесь есть информация о кадастровой стоимости объекта, содержатся фрагменты технической документации, сведения о невозможности регистрации без личного участия правообладателя или законного представителя.
Только в этой выписке можно увидеть, включена ли недвижимость в реестр объектов культурного наследия и сведения о том, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории. Выписка состоит из 10-ти разделов:
Раздел 1: «Сведения о характеристиках объекта недвижимости»;
Раздел 2: «Сведения о зарегистрированных правах»;
Раздел 3: «Описание местоположения земельного участка»;
Раздел 4: «Сведения о частях земельного участка»;
Раздел 5: «Описание местоположения объекта недвижимости»;
Раздел 6: «Сведения о частях объекта недвижимости (здания, сооружения)»;
Раздел 7: «Перечень помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении»;
Раздел 8: «План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)»;
Раздел 9: «Сведения о части (частях) помещения»;
Раздел 10: «Описание местоположения машино-места».
Подать запрос в бумажном виде на получение выписки можно обратившись Многофункциональный центр (МФЦ).
Также можно подать запрос в электронном виде, не выходя из дома:
- на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru через «Личный кабинет», при наличии электронной подписи.
- через онлайн - сервис предоставления выписок из ЕГРН https://spv.kadastr.ru, для работы на сайте необходима подтвержденная учетная запись на Госуслугах.
Кадастровая палата по Мурманской области обращает внимание, что выписка из ЕГРН «Об объекте недвижимости» включает в себя общедоступные сведения из ЕГРН, которые представляются по запросу любого заинтересованного лица.