Кадастровая стоимость недвижимости – это стоимость, установленная в процессе государственной кадастровой оценки.
Сведения о величине кадастровой стоимости объекта можно запросить как на актуальную дату, так и на определенную, интересующую Вас.
Кроме того, сведения о кадастровой стоимости объекта можно получить абсолютно бесплатно.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости не является постоянной: она может изменяться, так как ее расчет зависит от многих факторов и характеристик объекта недвижимости – это его технические параметры, местоположение, развитость инфраструктуры, наличие коммуникаций и так далее. Соответственно, изменение каких-либо характеристик объекта влияет на его кадастровую стоимость.
Необходимость в получении справки о кадастровой стоимости может возникнуть при следующих обстоятельствах:
• совершении гражданско-правовой сделки (сделки по отчуждению имущества ниже КС становятся объектом пристального внимания гос. органов и могут выступать основанием для наложения штрафа при выявлении преднамеренного сокрытия доходов);
• перерасчете начисленного налога на имущество;
• оспаривании КС или изменении некорректных данных (при несоразмерно высоком начислении имущественного налога или установлении КС выше рыночной цены имущества);
• для предоставления по запросу каких-либо государственных структур и органов;
• при оформлении займа в кредитной организации;
• при оформлении субсидий или льгот.
В данной форме выписки указываются сведения:
- величина кадастровой стоимости объекта недвижимости;
- дата утверждения кадастровой стоимости объекта недвижимости;
- реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости;
- дата внесения кадастровой стоимости объекта недвижимости;
- дата определения кадастровой стоимости;
- дата начала применения кадастровой стоимости.
Сведения о кадастровой оценке находятся в открытом доступе и получить их может любое заинтересованное лицо.
Где можно заказать выписку из ЕГРН?
• Многофункциональный центр (МФЦ).
• Официальный сайт Росреестра www.rosreestr.ru.
Также ознакомиться с информацией о кадастровой стоимости можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) с помощью сервисов «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и на общедоступном онлайн-сервисе «Публичная кадастровая карта» https://pkk.rosreestr.ru.
Информация сервисов является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.
Кадастровая палата напоминает, что заказать выписку на сайте Росреестра можно без электронной подписи.