Муниципальный земельный контроль на территории муниципального образования г. Полярные Зори проводится отделом имущественных отношений и муниципального контроля администрации г. Полярные Зори (далее-ОИОиМК).
Задачей муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами требований земельного законодательства, а также контроль за исполнением предписаний об устранении выявленных нарушений.
За 2019 год в рамках муниципального земельного контроля ОИОиМК были проведены плановые и внеплановые, документарные и выездные проверки в отношении физических лиц.
В целом наиболее часто встречающимися нарушениями обязательных требований земельного законодательства являются:
- использование земельных участков без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю (статья 25, 26 Земельного кодекса РФ);
- неисполнение ранее выданных предписаний (ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ);
- неуплата аренды за землю (ст. 42 Земельного кодекса РФ).
По результатам проверок выдано 129 предписаний, в адрес граждан направлено 44 претензии. Кроме того составлено и направлено в суд 23 протокола об административном правонарушении (неисполнение предписания), по 22 вынесены решения в виде наложения штрафа.
С целью недопущения данных нарушений действующего законодательства юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, а также гражданам, сообщаем:
Статьей 25, 26 Земельного кодекса РФ определены основания возникновения прав на землю. Нарушений требований статьи 25, 26 ЗК РФ выражается в использовании земельных участков в отсутствие прав на данный земельный участок, либо в самовольном занятии земельного участка.
Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Права на земельный участок удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Что необходимо сделать, чтобы не допустить данное нарушение:
- проверьте, имеются ли у Вас документы, подтверждающие право владения или пользования земельным участком;
- проверьте, зарегистрированы ли на него в установленном порядке права;
Статьей 42 Земельного кодекса РФ предусмотрена обязанность своевременно производить платежи за землю. Кроме того, в соответствии с условиями договора аренды земельного участка, за несвоевременное внесение арендной платы предусмотрено начисление пени. И как результат выставляются претензии для оплаты основного долга плюс пеня. В случае неоплаты претензии дальнейшие судебные разбирательства.
Что необходимо сделать, чтобы не допустить данное нарушение:
- изучить условия договора аренды в части арендной платы;
- своевременно производить арендную плату за землю;
- позвонить в ОИОиМК 7-00-92 уточнить имеется ли долг по договору аренды;
Таким образом, данные действия позволят избежать нарушения земельного законодательства, позволят избежать спорных ситуаций, судебных споров, а также избежать административных штрафов. По всем вопросам обращаться в ОИОиМК: г. Полярные Зори, ул. Сивко, д. 3, тел.: 7-00-92, 7-22-59