Часто задаваемый вопрос граждан – зачем уточнять границы земельного участка?
Правообладатели и пользователи земельных участков все чаще сталкиваются с ситуацией, когда необходимо уточнять границы земельных участков, несмотря на то, что они поставлены на кадастровый учет и права на них зарегистрированы.
Ранее земельные участки предоставлялись без межевания, без определения координат, иногда и без постановки на учет. Большинство земельных участков на сегодняшний день не имеют четко установленных границ.
Данная необходимость обусловлена тем, что если границы земельного участка не уточнены, то участок не может являться объектом сделок (продажа, аренда, выкуп, наследование и др.). Кроме того, это приводит к самозахватам земли, спорам с правообладателями смежных земельных участков.
Именно поэтому при оформлении сделок с землей обязательно требуется уточнение границ земельных участков.
Процедура уточнения границ земельного участка состоит из следующих этапов:
1.    Самостоятельный выбор исполнителя кадастровых работ (землеустроительную организацию или кадастрового инженера).
2.    Выезд кадастрового инженера на участок и проведение необходимых замеров.
3.    Составление акта согласования границ. Документ подписывается собственником участка и его соседями.
4.    После полевых работ и определения фактических границ размеров осуществляется подготовка межевого плана. Готовый документ передается в Росреестр, где после регистрации документа собственнику участка выдается соответствующая выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, подтверждающая, что границы земельного участка уточнены.