ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ

ГОРОД ПОЛЯРНЫЕ ЗОРИ С ПОДВЕДОМСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ

Филиал ООО «АтомТеплоЭлектроСеть» в г. Полярные Зори сообщает, что в связи с проведением ремонтных работ на водопроводных сетях в н.п. Зашеек 15.07.2019 г. с 09:00 ориентировочно до 17:00 часов будет отключено холодное водоснабжение во всех жилых домах и учреждениях н.п. Зашеек.
Отключению подлежат пожарные гидранты н.п. Зашеек: ПГ-1 - ПГ-12.

Филиал ООО «АтомТеплоЭлектроСеть» в г. Полярные Зори доводит до Вашего сведения, что аварийные ремонтные работы на водопроводных сетях в н.п. Зашеек 09.07.2019 г. продлеваются до 24:00 часов в зданиях по следующим адресам:
Жилфонд:
• ул. Школьная, д. 10, 11;
• ул. Северная Аллея, д. 1, 3, 5, 7, 9;
• ул. Станционная, д. 8, 11, 14, 15;
• ул. Строительная, д. 10а;
• ул. Клубный переулок, д. 2а;
• ул. Зашейковская, д. 2, 4;
• ул. Веденеева, д. 1а, 3а.
Организации и учреждения:
• ФГУЗ МСЧ № 118 ФМБА России, амбулатория, ул. Северная Аллея, д. 39;
• Фомин С.Г., баня, р-н ул. Станционная, д. 11;
• Белов А. А., дача, ул. Станционная, д. 14а;
• ООО «КАЭС-Авто», СТО, ул. Северная Аллея, д. 45.
Отключению подлежат пожарные гидранты н.п. Зашеек: ПГ-1 – ПГ-6.

Филиал ООО «АтомТеплоЭлектроСеть» в г. Полярные Зори доводит до Вашего сведения, что в связи с проведением ремонтных работ на водопроводных сетях в н.п. Зашеек 09.07.2019 г. с 09:30 ориентировочно до 14:00 часов будет отключено холодное водоснабжение в зданиях по следующим адресам:

Жилфонд:
• ул. Школьная, д. 10, 11;
• ул. Северная Аллея, д. 1, 3, 5, 7, 9;
• ул. Станционная, д. 8, 11, 14, 15;
• ул. Строительная, д. 10а;
• ул. Клубный переулок, д. 2а;
• ул. Зашейковская, д. 2, 4;
• ул. Веденеева, д. 1а, 3а.
Организации и учреждения:
• ФГУЗ МСЧ № 118 ФМБА России, амбулатория, ул. Северная Аллея, д. 39;
• Фомин С.Г., баня, р-н ул. Станционная, д. 11;
• Белов А. А., дача, ул. Станционная, д. 14а;
• ООО «КАЭС-Авто», СТО, ул. Северная Аллея, д. 45.
Отключению подлежат пожарные гидранты н.п. Зашеек: ПГ-1 – ПГ-6.

2RepsCBXlJs 0

5 июля 2019 года вступает в силу приказ Минэкономразвития, который упрощает порядок нотариального ведения наследственных дел. Согласно приказу, нотариусы получают возможность напрямую запрашивать сведения из ЕГРН о документах-основаниях регистрации вещного права наследодателя. Расширение перечня предоставляемых нотариусу сведений из госреестра Кадастровой палатой позволит упросить процесс оформления наследства для граждан.

При открытии наследственного дела для удостоверения прав на недвижимое имущество требуется представить нотариусу документы, на основании которых зарегистрировано вещное право. Теперь нотариус по запросу может получить сведения о документах, на основании которых зарегистрировано право наследодателя. Ранее такие сведения предоставлялись только по запросу правообладателя, его законного представителя или доверенного лица. Нотариус не имел возможности запрашивать эту информацию из ЕГРН самостоятельно.

Приказ Минэкономразвития от 20.03.2019 № 144 наделил нотариуса правом заверять и направлять в Федеральную кадастровую палату запрос о получении сведений из ЕГРН о документах-основаниях осуществления государственной регистрации вещного права.

«Расширение перечня сведений, которые нотариус вправе самостоятельно запрашивать из ЕГРН, позволяет урегулировать вопрос получения документов, необходимых для ведения наследственных дел, без посредничества наследников. Нотариус может запросить данные в бумажном или электронном виде, самостоятельно подписав запрос. Таким образом, при оформлении наследства гражданам станет проще получить нотариальное удостоверение имущественных прав», - сказала замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

2 150x120 5 0 e5db5205122d

Исправить неточность при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости стало доступнее

Жители Мурманской области могут подать замечания к промежуточному и итоговому отчету в любом удобном для себя подразделении МФЦ в режиме «одного окна», откуда уже в течение нескольких часов документы будут переданы в Государственное областное бюджетное учреждение «Имущественная казна Мурманской области», наделенное полномочиями на определение кадастровой стоимости.

Главная цель — это предоставить возможность исправления неточностей при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости доступнее для жителей области и добиться объективной оценки, максимально приблизив кадастровую стоимость к рыночной.

Речь идет об оказании двух социально значимых государственных услуг:

  • «Рассмотрение замечаний к промежуточным отчетным документам».
  • «Рассмотрение обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости».

Услуга «Рассмотрение замечаний к промежуточным отчетным документам»

Обращения граждан по услуге будет приходиться на период размещения промежуточных отчетных документов в фонде данных государственной кадастровой оценки (ориентировочно июль-сентябрь).

Следует отметить, что в соответствии с законодательством срок приема замечаний к промежуточным отчетным документам ограничен, они будут приниматься в течение пятидесяти дней со дня размещения сведений и материалов.

Информацию о размещении промежуточных отчетных документов, а также о порядке и сроках представления замечаний к промежуточным отчетным документам будет размещена (на официальных сайтах Учреждения (ikmo51.ru), Управления Росреестра (rosreestr.ru) сети интернет, средствах массовой информации).

Услуга «Рассмотрение обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости»

После утверждения результатов определения кадастровой стоимости все заинтересованные лица могут исправить выявленные ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости одного или нескольких объектов недвижимости и повлиявшие на величину кадастровой стоимости.

Информация о утверждении результатов определения кадастровой стоимости будет также размещена на официальном сайте Учреждения (ikmo51.ru) и в средствах массовой информации.

Кто имеет право обращаться?

Юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Какие необходимы документы?

1. Документ, удостоверяющий личность (паспорт).

2. Заявление.

3. Документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (при наличии):

- выписки из Единого государственного реестра недвижимости,

- схемы территориального планирования, генеральные планы, правила землепользования и застройки муниципальных образований Мурманской области,

- перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке,

- иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, декларация о характеристиках объекта недвижимости (при наличии).

4. Иные документы, которые, по мнению заявителя, имеют значение для рассмотрения замечаний к промежуточным отчетным документам (при наличии).

Результат оказания услуг – пересчет кадастровой стоимости

 

После принятия к рассмотрению заявление Учреждение проверит расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости заявителя и, в случае выявления ошибки, будет произведен пересчет кадастровой стоимости. Также Учреждение проверит соседние, смежные, однотипные объекты недвижимости на предмет наличия выявленной ошибки. При выявлении соответствующих ошибок кадастровая стоимость таких объектов недвижимости также должна быть пересчитана. Важно отметить, что пересчет кадастровой стоимости может быть только в сторону уменьшения.

Услуги оказываются бесплатно уже в городе Мурманске, а на территории области будут вводиться до конца года.

Дополнительно сообщаем, что в настоящее время проводится подготовительный этап кадастровой оценки по землям населенных пунктов, в рамках которого в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости не позднее 1 января 2020 года. Также для повышения качества государственной кадастровой оценки и повышения достоверности результатов определения кадастровой стоимости учреждение принимает рыночные отчеты от правообладателей.

Предоставленные данные будут рассматриваться и учитываться при проведении государственной кадастровой оценки.

Подробная информация размещена на официальном сайте учреждения в сети интернет http://ikmo51.ru/.

Способы подачи:

Филиал ООО1 «АтомТеплоЭлектроСеть» в г. Полярные Зори доводит до сведения, что в связи с проведением аварийных ремонтных работ на водопроводных сетях 04.07.2019 г. с 09:00 ориентировочно до 17:00 часов будет отключено холодное водоснабжение в зданиях по следующим адресам:
организации и учреждения:
•   ГОАУСОН «Полярнозоринский КЦСОН», ул. Ломоносова, д. 4а;
•   МБУ «Полярнозоринская ЦБС», пр. Нивский, д. 7а.

proverka1

В рамках осуществления муниципального контроля на территории муниципального образования город Полярные Зори с подведомственной территорией Мурманской области специалистами отдела имущественных отношений и муниципального контроля администрации города Полярные Зори» за период с 01.04.2019 г. по 30.06.2019 г. всего было проведено 78 проверок в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан, из которых:

  1. Муниципальным жилищным контролем проведено 9 проверок, по результатам которых выдано 2 предписания.
  2. Муниципальным земельным контролем проведено 69 проверок, из них:

            31 внеплановая проверка физических лиц по ранее выданному предписанию ст. 19.5. КоАП РФ: выявлено 22 нарушения, выданы новые предписания, 8 проверок закрыто в связи с устранением нарушений, 1 проверка закрыта в связи со сменой собственника;

            38 внеплановых проверок по ст.25, 26 Земельного кодекса РФ: при проведении 23 проверок выявлены нарушения, выданы предписания об устранении допущенных нарушений, 2 проверки без нарушений, 10 проверок закрыты - возврат извещений, 2 проверки закрыты – иной собственник, 1 закрыта в связи со смертью гражданина.

Действия специалистов в ходе проведения проверочных мероприятий не оспаривались. Все сроки проведения проверок соблюдены.

2RepsCBXlJs 0

С 1 июля 2019 года в России начинает действовать правило обязательного использования эскроу-счетов: переход от долевого финансирования строительства к проектному обусловлен необходимостью минимизировать риски для всех участников рынка первичной недвижимости. По мнению экспертов Федеральной Кадастровой палаты, новая инвестиционная модель упростит гражданам задачу по оформлению собственности в новостройке.

Согласно новым правилам, покупатели квартир больше не перечисляют деньги застройщику, а хранят средства на сберегательных счетах эскроу. Застройщик ведет строительство за счет собственных средств или банковского кредита. Доступ к эскроу-счетам застройщик получает только после того, как представит банку разрешение на ввод дома в эксплуатацию и подтверждение регистрации прав собственности как минимум одного объекта долевого строительства (п. 6 ст. 15. 5, Федеральный закон № 214-ФЗ). Таким образом, финансовым гарантом дольщиков выступает банк, а для застройщика создаются условия, в которых своевременная сдача объекта и проведение процедуры кадастрового учета становятся важными составляющими успешного завершения проекта.

«До настоящего времени проблемы дольщиков не ограничивались серьезными финансовыми рисками. Часто, даже после получения ключей, собственники помещений многоквартирного дома не могли зарегистрировать права на квартиру. Происходило это из-за того, что необходимая для регистрации процедура кадастрового учета по той или иной причине затягивалась, а единственными лицами, заинтересованными в решении вопроса, оказывались сами собственники», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко.

Обеспечить кадастровый учет многоквартирного дома обязан орган власти, уполномоченный выдавать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения госорган должен направить в орган регистрации прав заявление о проведении кадастрового учета с приложением необходимых документов.

Далее в течение пяти рабочих дней с даты поступления заявления специалисты вносят в ЕГРН сведения обо всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, общедомовом имуществе, машино-местах, вспомогательных помещениях. При наличии в техническом плане ошибок на их исправление отводится до трех месяцев, проведение кадастрового учета на это время приостанавливается.

Действующий закон не обязывает застройщика участвовать в постановке объекта на кадастровый учет: обязательства застройщика перед жильцами заканчивается подписанием акта приема-передачи квартиры. «Благодаря новой инвестиционной схеме застройщик разделит интересы жильцов: только проведя кадастровый учет и запустив процедуру регистрации квартир в собственность, он сможет получить от банка средства дольщиков, – поясняет Надежда Лещенко.

Подать заявление и документы на регистрацию прав собственности можно в офисе МФЦ, на сайте Росреестра или портале госуслуг. Не позднее чем через семь рабочих дней заявитель станет полноправным владельцем недвижимости. «Состав пакета документов зависит от условий приобретения недвижимости. Имеет значение, использовались ли кредит или ипотека, привлекалось ли доверенное лицо, есть ли среди владельцев квартиры несовершеннолетние, – поясняет Надежда Лещенко. – При этом обязательно надо представить договор долевого участия и акт приема-передачи».

Согласно Постановлению Правительства РФ от 22 апреля 2019 г. № 480, застройщик может привлекать средства дольщиков по старой схеме, если его проект завершен на 30% и не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений, включая машино-места, будет продано без использования эскроу-счетов. Готовность объекта может составлять 15%, если строительство ведется в рамках развития застроенной территории, комплексного освоения территории или по договорам с органами власти, предусматривающим передачу объектов социальной или инженерной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность либо снос ветхого и аварийного жилья.

«В то же время закон предусматривает возможность заключать договоры долевого участия без использования эскроу-счетов и после 1 июля 2019 года – для девелоперов, чьи проекты частично завершены. Данное отступление позволит сделать переход к новой инвестиционной модели более плавным, чтобы российский строительный бизнес продолжал развиваться без потрясений», – отмечает эксперт.

Если застройщик включен в перечень системообразующих российских организаций и получил разрешения на строительство многоквартирных домов общей площадью не менее 4 млн м² на территории 4 субъектов РФ, строительная готовность объекта может составлять 6%. Такая же планка установлена для застройщиков, взявших на себя обязательства по завершению долевого долгостроя вместо компаний-банкротов. Постановление также предусматривает право регионов устанавливать собственные критерии и случаи их применения, при условии предоставления финансовых гарантий завершения строительства, которое велось без использования эскроу-счетов.

Please publish modules in offcanvas position.