ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ

ГОРОД ПОЛЯРНЫЕ ЗОРИ С ПОДВЕДОМСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ

ГКО537х2401234В 2019 году 65 регионов России приступили к проведению государственной кадастровой оценки согласно 237-ФЗ. В 16 субъектах ГКО проводится в отношении всех видов объектов капитального строительства. Федеральная кадастровая палата рассказала, в каких регионах страны проводится ГКО в текущем году и какие объекты недвижимости она затрагивает.
В ходе государственной кадастровой оценки (ГКО) устанавливается кадастровая стоимость объектов недвижимости – основа расчета налога на недвижимое имущество. Для того чтобы налог рассчитывался справедливо, требуется регулярная актуализация данных о кадастровой стоимости.
В 2019 году в 16 регионах ГКО затронет все объекты капитального строительства (то есть все здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машино-места, единые недвижимые комплексы). Это Кабардино-Балкарская Республика, Республика Карелия, Республика Саха (Якутия), Алтайский край, Приморский край, Ставропольский край, Хабаровский край, Астраханская область, Брянская область, Мурманская область, Орловская область, Псковская область, Свердловская область, Томская область, Ярославская область, Ханты-Мансийский АО.
В Вологодской, Кировской, Тульской областях и в городе Севастополе будут оцениваться все объекты капитального строительства за исключением единых недвижимых комплексов.
В целом ГКО по разным видам объектов недвижимости проводится в 65 регионах страны. Эксперты отмечают, что процесс кадастровой оценки в отношении разных видов недвижимости может быть постепенным.
«Например, Удмуртия в 2018 году провела кадастровую оценку помещений и объектов незавершенного строительства, в 2019 году проводит ГКО зданий, сооружений, машино-мест, единых недвижимых комплексов, земель сельхозназначения, особо охраняемых территорий, земель водного и лесного фонда. В 2020–2021 годах республика планирует оценить земельные участки промышленного назначения и земли населенных пунктов», – рассказывает эксперт Федеральной кадастровой палаты Татьяна фон Адеркас.
В Орловской области последняя кадастровая оценка объектов капитального строительства (зданий, помещений) была проведена в 2012 году, а земельных участков – в 2014. По данным регионального правительства, количество объектов капитального строительства с тех пор возросло более чем на 60% и на 10% – земельных участков, поставленных на кадастровый учет. В текущем году актуализацией данных о кадастровой стоимости занялось областное бюджетное учреждение. Работы охватили около миллиона различных объектов недвижимости.
Во Владимирской области работы по определению кадастровой стоимости в этом году впервые проводят местные специалисты – специально созданное государственное бюджетное учреждение. Будет уточнена кадастровая стоимость земель сельхозназначения, особо охраняемых объектов и территорий, а также земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и иного специального назначения.
В России продолжается переходный период от определения кадастровой стоимости в соответствии с нормами 135-ФЗ к ее определению по нормам 237-ФЗ. При переходе на новый порядок проведения ГКО кадастровая стоимость определяется исключительно специально созданными в субъекте государственными бюджетными учреждениями. 237-ФЗ направлен на совершенствование государственной кадастровой оценки недвижимости и повышение открытости связанных с ней процедур на каждом этапе их проведения. Применение новых норм позволит обеспечить непрерывный мониторинг и анализ рынка недвижимости, своевременную корректировку данных в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН), а также внедрение и развитие единых методологических стандартов проведения ГКО.
Стоит отметить, что роль Федеральной кадастровой палаты в процессе определения кадастровой стоимости в рамках нового закона сводится только к предоставлению сведений о ней. К слову, и ранее, по старому закону, Кадастровой палатой никогда не проводилась кадастровая оценка, а при расчете кадастровой стоимости измененных характеристик объекта недвижимости использовалась утвержденная субъектом средняя стоимость одного квадратного метра.
При переходе на новые правила исправление ошибок, допущенных при установлении кадастровой стоимости, происходит через обращение в бюджетное учреждение по местоположению объекта недвижимости. Важным нововведением для всех заинтересованных лиц стало появление возможности подать в ГБУ региона замечания в период проведения кадастровой оценки, а для юридических лиц – отмена обязательного досудебного урегулирования споров, связанных с кадастровой стоимостью. «Еще один момент, на который стоит обратить внимание не только правообладателям недвижимости, но и исполнителям работ: теперь законом оговорена ответственность бюджетных учреждений за деятельность, связанную с определением кадастровой стоимости», – отмечает Татьяна фон Адеркас.
В 2018 году государственная кадастровая оценка недвижимости согласно 237-ФЗ была завершена в 34 регионах. Наибольшее число видов объектов недвижимости тогда было оценено в Московской области, Москве, Санкт-Петербурге, Карачаево-Черкесской Республике.
Напомним, ранее Федеральная кадастровая палата в связи с увеличением количества запросов от граждан по теме кадастровой оценки запустила проект по повышению информирования владельцев недвижимости. Во всех регионах будут подготовлены разъяснения о проведении государственной кадастровой оценки, формировании кадастровой стоимости и порядке ее оспаривания.

 

    В Мурманской области пенсию по линии ПФР получают 243 тысячи пенсионеров, из них 77 тысяч человек продолжают работать. В соответствии с законодательством работающий пенсионер получает страховую пенсию без учета индексации, а полный размер пенсии с учетом всех произведенных индексаций выплачивается после прекращения трудовой деятельности.
    Срок выплаты увеличенной пенсии связан со сроком получения ежемесячной отчетности от работодателей, в которой указаны работающие и уволившиеся работники. При своевременной подаче работодателем сведений о работниках в Пенсионный фонд выплата проиндексированной пенсии произойдет спустя три месяца с месяца увольнения. При этом выплата производится за период, начиная с 1-го числа следующего после увольнения месяца.
    К примеру, пенсионер уволился с работы в августе 2019 года. В сентябре в ПФР поступит отчетность от работодателя за август с данными, что пенсионер еще числится работающим. В октябре ПФР получит отчетность, в которой пенсионер работающим уже не числится. По закону решение о выплате выносится в следующем месяце после получения отчетности, в этот период специалисты ПФР произведут обработку сведений и в ноябре вынесут решение о выплате пенсии с учетом индексации. В декабре пенсионер получит уже полный размер пенсии, а также денежную разницу между прежним и новым размером пенсии за предыдущие три месяца – сентябрь, октябрь, ноябрь. То есть пенсионер начнет получать полный размер пенсии спустя три месяца после увольнения, но эти три месяца будут ему компенсированы.
    Узнать установленный размер страховой пенсии с учетом индексаций работающий пенсионер может в Личном кабинете гражданина на сайте ПФР.

19.08.2019 состоялся конкурс на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке с кадастровым номером 51:28:0060001:488, извещение № 1 о проведении конкурса было опубликовано на сайте 16.07.2019. Победителем конкурса признан АО «Концерн Росэнергоатом

 

Мероприятия по государственному земельному надзору
 
Земельные отношения как особая сфера экономических отношений общества, возникающих между людьми, в распоряжении, владении и пользовании землей, характеризуются быстрым ростом числа собственников, увеличением количества участников и расширением круга правовых действий, совершаемых с земельными участками.
Земля рассматривается как объект недвижимости и одновременно как природный ресурс, как объект хозяйствования, в ряде случаев как основное средство производства.
В целях соблюдения земельного законодательства, охраны и использования земель создана служба государственного земельного надзора, на которую возложена задача по обеспечению исполнения установленных требований (норм, правил, нормативов) пользования землей, проверка выполнения мероприятий по охране земель органами государственной власти, местного самоуправления, юридическими лицами, их должностными лицами, а также гражданами. Данный контроль является всеобщим (охватывает все категории земель и распространяется на всех собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земельных участков) и постоянным.
Государственный земельный надзор за использованием и охраной земель в Кандалакшском межмуниципальном отделе Управления Росреестра по Мурманской области осуществляется на территориях Кандалакшского, Терского, Ковдорского районов и г. Полярные Зори с подведомственной территорией. Государственный земельный надзор проводится как по ежегодному плану мероприятий, так и внепланово по материалам:
-жалоб и обращений физических лиц и юридических лиц по вопросам нарушения земельного законодательства;
     - актов судебных органов.
При проведении мероприятий по земельному надзору за использованием и охраной земель выявляются наличие или отсутствие нарушений земельного законодательства. При выявлении правонарушения составляется акт проверки, протокол об административном правонарушении, постановление о привлечении виновного к административной ответственности, выдается предписание об устранении правонарушения с указанием срока устранения правонарушения.
          Наложение административного взыскания за нарушение земельного законодательства не освобождает виновных лиц от устранения допущенных нарушений. Эти нормы отражают принцип и требование реального исполнения закона, обязанность любого гражданина, должностного или юридического лица, совершившего правонарушение и привлеченного к административной ответственности, устранить допущенное нарушение.  
           В целях предупреждения правонарушений земельного законодательства рекомендуется всем пользователям земельных участков проверить наличие правоустанавливающих документов, которыми могут быть свидетельства о праве на наследство, постановления о предоставлении земельного участка, договоры купли-продажи, свидетельства на право собственности на землю, для арендаторов –действующие договоры аренды. В случае их отсутствия или несоответствия площади земельного участка, вида разрешённого использования,  указанных в документах, необходимо обратиться в орган местного самоуправления  по вопросу их оформления.
Для получения информации о процедурах исполнения государственной функции по государственному земельному надзору заявители могут обратиться по адресу: Мурманская область, г. Кандалакша, ул. Горького, д.17, 4 этаж и по телефону: (881533) 9-72-80.

    Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Мурманской области напоминает, что владельцы недвижимости в регионах, где проводится государственная кадастровая оценка могут ознакомиться с предварительными результатами оценки и в случае необходимости направить замечания к промежуточным отчетным документам.
    Распоряжением Министерства имущественных отношений Мурманской области принято решение о проведении на территории Мурманской области в 2019 году государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков). Полномочиями по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости наделено Государственное областное бюджетное учреждение «Имущественная казна Мурманской области» (далее - бюджетное учреждение). Государственная кадастровая оценка проводилась в отношении следующих объектов недвижимости: зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов.

Порядок проведения государственной кадастровой оценки установлен Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее - Закон о государственной кадастровой оценке) и включает в себя совокупность следующих действий:
      1) принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки;
      2) определение кадастровой стоимости и составление отчета об итогах государственной кадастровой оценки;
      3) утверждение результатов определения кадастровой стоимости.
Для определения кадастровой стоимости осуществляется подготовка, включающая в себя в том числе сбор и обработку информации, необходимой для определения кадастровой стоимости.
    Определение кадастровой стоимости осуществляется бюджетным учреждением в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
    Итоговым документом, составленным по результатам определения кадастровой стоимости, является отчет.
По итогам определения кадастровой стоимости бюджетным учреждением в соответствии с требованиями к отчету составляются в форме электронного документа промежуточные отчетные документы, являющиеся проектом отчета, содержащие в том числе:
    1) информацию об объектах недвижимости, включенных в перечень (кадастровые номера, адреса (при наличии), характеристики объектов недвижимости, содержащиеся в перечне);
    2) информацию о характеристиках объектов недвижимости, использованных при определении их кадастровой стоимости, или о недостаточности информации о характеристиках объектов недвижимости, необходимых для определения их кадастровой стоимости (с указанием недостающей информации);
    3) описание процесса определения кадастровой стоимости с указанием определенных значений кадастровой стоимости.
В соответствии с положениями статьи 14 Закона о государственной кадастровой оценке замечания, связанные с определением кадастровой стоимости к промежуточным отчетным документам представляются любыми заинтересованными лицами в течение 50 дней со дня размещения сведений и материалов в фонде данных государственной кадастровой оценки.
Жители Мурманской области могут подать замечания к промежуточному отчету в срок до 03.09.2019 года. Главной целью государственной услуги "Рассмотрение замечаний к промежуточным отчетным документам" является предоставление возможности исправления неточностей при определении кадастровой стоимости до утверждения итогового отчета.

Промежуточные отчетные документы размещены:
√  в фонде данных государственной кадастровой оценки
https://rosreestr.ru → Электронные услуги и сервисы →Сервисы  →Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки→Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости / Проекты отчетов об итогах государственной кадастровой оценки→001/2019 Мурманская область
√ на официальном сайте ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области»
http://ikmo51.ru/ → раздел «Кадастровая оценка» → подраздел «Отчеты» → Проект отчета № 001/2019 об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) Мурманской области по состоянию на 01.01.2019.
    Поиск объекта недвижимости в отчете осуществляется по кадастровому номеру. Кадастровый номер объекта недвижимости Вы можете узнать:
   - из имеющихся документов на объект недвижимости (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности  и т.д.)
   - с помощью публичной кадастровой карты - по адресу объекта или выбрав его местоположение на самой карте (http://rosreestr.ru →  раздел "Публичная кадастровая карта" или Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online).


С завтрашнего дня вступают в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.
Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.
Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. «Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.
Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.
Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.

 Офисы приема-выдачи, в которых можно подать документы на получение услуг Росреестра экстерриториально, уже есть во всех регионах России, включая и территорию Мурманской области.    Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Это означает, что в Мурманской области можно зарегистрировать объект, находящийся в другом регионе не выезжая за ее пределы, что обеспечивает максимальное удобство, доступности и упрощение процесса получения государственных услуг Росреестра.                                                                                                         Совсем недавно в Мурманской области для подачи документов по экстерриториальному принципу заявители могли обращаться только в офисы филиала Кадастровой палаты, расположенные по адресам: г. Мурманск, ул. Полярные Зори, д. 44 и г. Апатиты, ул. Ферсмана, д. 6. Наличие всего              двух офисов приема документов по экстерриториальному принципу принесли заявителям определенные неудобства  и особенно для жителей отдаленных районов области, что стало одной из причин очередного заседания совместной рабочей группы ГОБУ "МФЦ по Мурманской области", Управления Росреестра по Мурманской области и Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Мурманской области. Итогом заседания стало соглашение об осуществлении приема заявлений (запросов) и документов, необходимых для предоставления государственных услуг по экстерриториальному принципу объектов недвижимости, расположенных в 49 регионах Российской Федерации, перешедших на ФГИС ЕГРН.

Республика Адыгея (Адыгея)    Хабаровский край
Республика Бурятия    Архангельская область и Ненецкий АО
Республика Алтай    Астраханская область
Республика Дагестан    Волгоградская область
Кабардино-Балкарская Республика    Воронежская область
Республика Калмыкия    Ивановская область
Республика Карелия    Иркутская область
Республика Коми    Омская область
Республика Марий Эл    Орловская область
Республика Мордовия    Пензенская область
Республика Саха (Якутия)    Пермский край
Республика Северная Осетия — Алания    Псковская область
Республика Тыва    Рязанская область
Республика Хакасия    Сахалинская область
Чеченская Республика    Смоленская область
Чувашская Республика — Чувашия    Тамбовская область
Красноярский край    Тверская область
Калининградская область    Томская область
Камчатский край    Тюменская область
Костромская область    Ульяновская область
Курганская область    Забайкальский край
Липецкая область    Еврейская автономная область
Магаданская область и Чукотский АО    Ханты-Мансийский автон. округ — Югра
Мурманская область    Ямало-Ненецкий автономный округ
Новгородская область    

            С начала марта 2019 возможность подачи документов по экстерриториальному принципу стала возможна во всех многофункциональных центрах на территории Мурманской области, а в сентябре этого же года к приему присоединятся офисы города Мурманска.
    Режим работы, адреса и контактные телефоны офисов приема для подачи документов по экстерриториальному принципу, а также предварительная запись доступны:
− на официальном сайте МФЦ http://www.mfc51.ru в разделе «МФЦ региона»;
−   на официальном сайте Кадастровой палаты https://kadastr.ru;
−   по телефону "горячей линии" 8 (8152) 40-30-12;
−  по телефону ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО)  8-800-100-34-34;
−   на портале государственных услуг : https://www/gosuslugi.ru.


Федеральная кадастровая палата подвела итоги выдачи сведений из госреестра недвижимости за полгода
Более 46,8 миллионов запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), поступивших в электронном виде, обработала Федеральная кадастровая палата в первой половине 2019 года. Это в полтора раза больше относительно аналогичного периода прошлого года.
В первой половине 2019 года Федеральная кадастровая палата предоставила почти 51 миллион выписок из ЕГРН. При этом 46,8 миллионов выписок было предоставлено в электронном виде. Относительно аналогичного периода прошлого года, когда в электронном формате было предоставлено немногим менее 31 миллиона выписок, рост составил 51 %.
В число регионов-лидеров по предоставлению сведений реестра недвижимости в формате электронного документа в первом полугодии 2019 года вошли Московская область, где выдано 2,5 млн таких документов, Москва – 2,5 млн, Санкт-Петербург – 2,2 млн, республика Башкортостан - 1,2 млн, Ростовская область – 1,1 млн. В Мурманской области за первое полугодие предоставлено 285947 тыс. выписок из ЕГРН, количество которых превышает 2 полугодие 2018 на 13 %.
В первом полугодии больше всего было выдано выписок из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости   более 22,7 млн таких документов. Особой популярностью пользуется выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – число выданных сведений составило 10,3 млн.
Кроме того, кадастровая палата выдала 2,7 млн. выписок о кадастровой стоимости. Также было выдано 1,2 млн. выписок о переходе прав на объект недвижимости и 1,1 млн. кадастровых планов территории.
Федеральная кадастровая палата готовит к запуску новый онлайн-сервис по выдаче сведений об объектах недвижимости. Платформа заработает в августе 2019 года для 51 региона, после перехода субъектов на единую систему ведения ЕГРН сервис будет доступен для объектов недвижимости по всей стране. Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволит сократить время выдачи сведений до нескольких минут. Кроме того, новый сервис по выдаче сведений из ЕГРН упростит способ подачи запроса, минимизирует ввод данных и позволит подавать пакеты запросов сразу на несколько объектов.
«Новый инструмент будет хорошим ответом на потребности в выписках из ЕГРН. Например, человек самостоятельно планирует проведение какой-либо сделки с недвижимостью. Ему необходимо проверить сведения о владельце интересующего объекта, уточнить наличие – отсутствие обременений или ограничений его использования. Сервис выдачи сведений из ЕГРН с сайта Кадастровой палаты позволит это сделать за считанные минуты», - говорит начальник управления информационных технологий Федеральной кадастровой палаты Алексей Буров.
Эксперт добавил, что сервис будет интересен кадастровым инженерам, которые в своей деятельности часто заказывают выписки об объектах недвижимости, содержащие сведения об адресах правообладателей смежных земельных участков. Данные сведения необходимы кадастровым инженерам для проведения кадастровых работ.
С помощью нового электронного сервиса граждане смогут самостоятельно получить необходимые им сведения в том виде, который им удобен. Преимущества электронного документа очевидны – это стоимость, скорость выдачи и удобство использования: электронную выписку можно передавать по электронным каналам связи, хранить на цифровых носителях.
На данный момент выписка из ЕГРН – единственный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Она может потребоваться в самых разных случаях – от продажи квартиры до оформления кредита под залог недвижимого имущества. Наличие актуальных сведений из реестра недвижимости служат дополнительно гарантией безопасности в подобных ситуациях.
«Сервис предусматривает автопоиск по объектам, что ликвидирует риск ошибок и последующей невозможности обработки запроса. Раньше при подаче запроса о предоставлении сведений из ЕГРН пользователям нужно было ввести большой набор данных об объектах, что могло привести к ошибкам. Например, когда устанавливалась не та площадь объекта. В таком случае запрос не мог быть обработан. Благодаря новому сервису эта проблема будет решена». - говорит Алексей Буров.

Please publish modules in offcanvas position.