ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ

ГОРОД ПОЛЯРНЫЕ ЗОРИ С ПОДВЕДОМСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ

 

Действующее законодательство не требует от правообладателей земельных участков в обязательном порядке уточнять границы своей земли. Межевание – добровольная процедура, и отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка не означает нарушения законодательства со стороны его владельца. При этом практика показывает, что правообладатель участка с неустановленными границами рискует в будущем вступить в земельные споры с соседями, столкнуться с проблемами при попытке распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению и даже лишиться части территории за счет расширения площади смежных участков. Федеральная кадастровая палата назвала три причины, по которым стоит установить границы земельного участка.
Причина 1. Снизить риск возникновения земельных споров с соседями
Благодаря проведенному межеванию собственнику удастся в будущем избежать споров с соседями о границах участков. Так, в ходе межевания земельного участка проводится обязательная процедура согласования границ с правообладателями смежных земельных участков. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования границ, который, в свою очередь, является неотъемлемой частью межевого плана.
Далее на основании межевого плана и заявления собственника проводится кадастровый учет изменений сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка, а также его площади, если она изменилась. Наличие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ препятствует посягательству на земельный участок третьих лиц, претендующих на расширение территории своих владений за счет соседства с участком, границы которого не определены.
Причина 2. Возможность разделить участок для продажи, дарения или передачи по наследству
Правообладатель имеет право разделить земельный участок, чтобы в дальнейшем распорядится только его частью: продать, подарить, передать по наследству. При образовании новых участков в результате раздела исходный земельный участок снимается с кадастрового учета и прекращает свое существование. Таким образом, если сведения о границах исходного участка отсутствуют в ЕГРН, собственнику требуется провести межевание. И только после внесения в ЕГРН сведений об уточненных границах участка можно приступать к дальнейшему его разделу.
Причина 3. Повысить привлекательность объекта недвижимости для приобретателя
Если земельный участок, который выставлен на продажу или сдается в аренду, имеет установленные границы, для приобретателя это служит одним из признаков прозрачности заключаемой сделки. Заинтересованное лицо может самостоятельно проверить характеристики земельного участка, заказав выписку ЕГРН об объекте недвижимости. Покупка или аренда участка с неустановленными границами несет в себе риск переплаты, если фактическая площадь приобретенного участка окажется меньше площади, указанной при заключении сделки.
СПРАВОЧНО:
Межевание – это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению границ земельного участка на местности. Межевание проводит кадастровый инженер, который устанавливает местоположение границ земельного участка, определяет его площадь, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями и подготавливает межевой план.
Межевой план вместе с заявлением о постановке на кадастровый учет необходимо представить в ближайший офис МФЦ. Внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН производится без взимания госпошлины.
Несмотря на то, что межевание не является обязательной процедурой, число земельных участков, границы которых определены, в России с каждым годом растет. На сегодня число участков с установленными границами в ЕГРН достигло 36,9 млн (или 60,6 %). Так, межевание позволяет индивидуализировать земельный участок: определить его границы, площадь, местоположение. Благодаря внесению сведений о границах земельного участка в ЕГРН собственник получает возможность в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом, защищать свои права и законные интересы в случае возникновения земельных споров.
Уточнение границ земельных участков также проводится при комплексных кадастровых работах. Заказчиками таких работ выступают органы местного самоуправления или органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
В настоящее время Госдумой в первом чтении принят законопроект о возможности проведения комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств. В случае утверждения законопроекта заказчиками комплексных кадастровых работ смогут выступать граждане и юридические лица. В рамках комплексных кадастровых работ будут уточняться границы всех земельных участков, образующих садовые или огороднические товарищества, поселки, фермерские хозяйства.

 

  Кадастровая палата по Мурманской области информирует всех представителей профессионального сообщества кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости, что 12.08.2020 в 11-00 (по Московскому времени) проводится вебинар, посвященный теме «Особенности оформления документов для разных видов объектов реестра границ».
    В ближайшее время Кадастровая палата по Тульской области представит вебинар, раскрывающий особенности формирования пакета документов для разных видов объектов Реестра границ.
    В рамках этой темы будет рассмотрена взаимосвязь кадастровой деятельности и Реестра границ. Также Вы узнаете, как законодательно описан «эталон» процесса межведомственного информационного взаимодействия. Особенно, что касается общей логики этого трудоемкого процесса, по итогу которого сведения об объекте Реестра границ попадают в ЕГРН.
     И конечно же, будут рассмотрены особенности формирования Пакета документов для отдельных видов объектов Реестра границ.
    Готовящийся вебинар поможет кадастровым инженерам избежать огромного количества ошибок при работе с документами, так как они будут последовательно разобраны на конкретных примерах.
    Максимум полезной информации с разбором реальной практики.     Присоединяйтесь, будет интересно!
    Продолжительность до 90 минут.
    Подать заявку на участие в вебинаре можно до 11.08.2020.
    Если вам интересна тема вебинара, вы можете отправить заявку на участие после авторизации на сайте https://webinar.kadastr.ru. Кроме того, на сайте представлены анонсы вебинаров и записи готовых видеолекций и вебинаров по различным темам, доступным для просмотра.

картинка для фотографии страниц вк facebook instagram1А также напомнила об этапах перевода
 
    Согласно действующему законодательству, владельцы садовых домов могут перевести их в жилые, чтобы проще оформить прописку и пользоваться местными социальными услугами. Кадастровая палата рассказала о причинах, по которым в таком переводе могут отказать, а также напомнила об основных этапах переоформления садовой недвижимости.
    С января прошлого года вступил в силу 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Этот закон дал определение понятия «садовый дом» – это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании. Однако есть граждане, которые предпочитают проживать в подобных домах на территории садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) постоянно. Чтобы спокойно пользоваться всеми социальными услугами и местной инфраструктурой, удобнее оформить регистрацию по месту проживания. Для этого необходимо официально перевести садовый дом в жилой.
    С вступлением в силу 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» начало действовать и постановление правительства, которое утвердило порядок признания садового дома жилым. В нем указано несколько причин, по которым в переводе садового дома в жилой могут отказать.
 
Почему могут отказать в переводе садового дома в жилой?
 
    Отказ точно последует, если в пакете документов, представленном гражданином, отсутствует само заявление или заключение о результате технического обследования или если заявление подал гражданин, не являющийся собственником переводимого объекта.
    Администрация может отказать в переводе садового дома в жилой, если она получила уведомление об отсутствии в Едином госреестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на садовый дом, а заявитель не представил правоустанавливающий документ либо нотариальную его копию на этот садовый дом. Однако в данном случае орган местного самоуправления должен сообщить заявителю об отсутствии сведений о его правах и предложить представить недостающий документ. На это заявителю отводится 15 календарных дней.
    Еще одной причиной станет отсутствие нотариально заверенного согласия третьих лиц, также имеющих права на переоформляемый дом, если таковые имеются.
    Серьезной причиной для отказа является и расположение дома на земельном участке, вид разрешенного использования которого не предусматривает нахождение жилых объектов, – например, участок выделен для ведения огородничества.
    Важно также, чтобы техническое состояние дома соответствовало нормативам, установленным местными властями для жилых зданий. В случае отказа по причине несоответствия им конкретного дома, собственнику придется приводить этот объект в соответствие с требованиями действующего законодательства.
    Граждане имеют право обжаловать решение органа местного самоуправления в судебном порядке, если считают отказ неправомерным.
 
Так как же перевести садовый дом в жилой?
 
    Сначала необходимо подготовить все необходимые документы – это заявление в местную администрацию о признании садового дома жилым, выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, заключение по результатам обследования технического состояния дома. При этом выписка из ЕГРН представляется заявителем по желанию. Такую выписку ОМС обязан запросить самостоятельно.
    Выписку из ЕГРН можно получить дистанционно – с помощью электронных сервисов. Например, чтобы получить сведения ЕГРН, граждане могут воспользоваться специальным сервисом Федеральной кадастровой палаты, который позволяет получить выписку в течение нескольких минут, либо через официальный портал Росреестра. Электронная выписка заверяется усиленной электронной подписью. Кроме того, заказать выписку сведений госреестра недвижимости можно в МФЦ – она будет готова через пять рабочих дней после подачи запроса.
    Заявление можно написать в свободной форме, но обязательно нужно указать кадастровые номера самого дома и земельного участка, на котором он расположен, почтовый адрес заявителя или контактный адрес электронной почты. Также следует указать предпочтительный способ получения решения – по электронной почте, лично в местной администрации или многофункциональном центре госуслуг.
    Заключение о результатах обследования технического состояния, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, должно быть подготовлено специалистом-инженером. Такой специалист (индивидуальный предприниматель или юридическое лицо) должен состоять в саморегулируемой организации (СРО) в области инженерных изысканий.
 
Если объект недвижимости обременен правами третьих лиц, потребуется их нотариально заверенное согласие на признание садового дома жилым.
    Когда все необходимые документы подготовлены, их нужно подать – лично или через многофункциональный центр – в местную администрацию. В течение 45 календарных дней, отведенных на рассмотрение заявления и пакета документов, орган местного самоуправления должен принять решение о признании или об отказе в признании садового дома жилым. Уведомление о принятом решении направляется заявителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия.
    Если решение положительное, орган местного самоуправления направляет его не только заявителю, но и в Росреестр для внесения соответствующих изменений в сведения об объекте недвижимости. Кроме того, гражданин имеет право обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений самостоятельно. На внесение сведений в госреестр недвижимости может потребоваться до 15 дней.


Улучшение жилищных условий - это основное направление средств материнского семейного капитала в Заполярье. На приобретение или строительство жилья с момента старта программы около 21500 семей региона направили материнский капитал.  
Использовать сертификат в этом направлении  можно после того, как ребенку, давшему на него право, исполнится 3 года. Исключение  - использование средств на оплату первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также на оплату основного долга или процентов по кредиту или займу на приобретение или строительство жилья. В этом случае подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала можно, не дожидаясь трехлетия ребенка.
Еще одно направление средств материнского капитала - образование детей. Использовать сертификат можно на содержание ребенка в яслях, детском саду, обучение в университете или проживание в общежитии. При этом, организация должна находить на территории Российской Федерации и иметь лицензию на предоставление соответствующих услуг. На образование детей материнский капитал направили без малого 5150 семей региона. Обращаем внимание, использовать материнский капитал на дошкольное образование можно и до того, как ребенку, давшему право на сертификат, исполнится 3 года.
У семей с низким доходом, где с 1 января 2018 года родился или был усыновлен второй ребенок, есть право на ежемесячную выплату из средств материнского капитала. Ее размер в 2020 году в Мурманской области - 17193 руб. Всего с 2018 года этим правом воспользовались свыше 1250  семей.  
Владельцам материнского капитала также можно направить его средства на формирование накопительной пенсии мамы, приобретение товаров и оплату услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.  
Программа материнского капитала стартовала с 1 января 2007 года. В настоящее время ее действие продлено до конца 2026 года. Кроме того, семьи, в которых, начиная с 1 января 2020 года, появился первый  ребенок, также приобрели право на получение материнского капитала.  
С 15 апреля 2020 года сертификат на материнский капитал оформляется автоматически. Информация о его получении семьей направляется в личный кабинет владельца сертификата на сайте Пенсионного фонда России или портале Госуслуг. Важно: сертификаты нельзя обналичить, продать или обменять. Любые схемы обналичивания средств маткапитала - незаконны.
В текущем году обладателями государственного сертификата на материнский капитал в Мурманской области уже стали более 3700 семей. За все время действия программы материнский капитал получили около 51500 семей региона.

В связи с проведением ремонтных работ 27 июля 2020 года с 10.00 до 18.00 часов светофорный объект на пресечении улицы Ломоносова и проспект Нивский г. Полярные Зори работать не будет

В связи с проведением планово-предупредительных ремонтных работ на общедомовых электросетях будет отсутствовать электроэнергия в МКД по следующим адресам:

  • 24.07.2020 г. с 14:00 до 17:00 по адресу: ул. Ломоносова, д. 23
  • 27.07.2020 г. с 14:00 до 17:00 по адресу: ул. Ломоносова, д. 25 (корпус 1, 2)

Филиал ООО «АтомТеплоЭлектроСеть» в г. Полярные Зори доводит до Вашего сведения, что в связи с переносом аварийных ремонтных работ на водопроводных сетях, отключение холодного водоснабжения 21.07.2020г. в зданиях жилых домов № 12,14 по ул. Строителей производиться не будет.
О дате отключения будет сообщено дополнительно.

В связи с изменениями условий Договора подряда сроки по сбору замечаний и предложений к проекту актуализированной схемы теплоснабжения муниципального образования г. Полярные Зори с подведомственной территорией будут изменены.

Новые сроки будут установлены после разработки полного комплекта томов схемы теплоснабжения и размещения их на сайте администрации.

Please publish modules in offcanvas position.