ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ

ГОРОД ПОЛЯРНЫЕ ЗОРИ С ПОДВЕДОМСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ


С завтрашнего дня вступают в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.
Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.
Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. «Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.
Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.
Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.

 Офисы приема-выдачи, в которых можно подать документы на получение услуг Росреестра экстерриториально, уже есть во всех регионах России, включая и территорию Мурманской области.    Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Это означает, что в Мурманской области можно зарегистрировать объект, находящийся в другом регионе не выезжая за ее пределы, что обеспечивает максимальное удобство, доступности и упрощение процесса получения государственных услуг Росреестра.                                                                                                         Совсем недавно в Мурманской области для подачи документов по экстерриториальному принципу заявители могли обращаться только в офисы филиала Кадастровой палаты, расположенные по адресам: г. Мурманск, ул. Полярные Зори, д. 44 и г. Апатиты, ул. Ферсмана, д. 6. Наличие всего              двух офисов приема документов по экстерриториальному принципу принесли заявителям определенные неудобства  и особенно для жителей отдаленных районов области, что стало одной из причин очередного заседания совместной рабочей группы ГОБУ "МФЦ по Мурманской области", Управления Росреестра по Мурманской области и Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Мурманской области. Итогом заседания стало соглашение об осуществлении приема заявлений (запросов) и документов, необходимых для предоставления государственных услуг по экстерриториальному принципу объектов недвижимости, расположенных в 49 регионах Российской Федерации, перешедших на ФГИС ЕГРН.

Республика Адыгея (Адыгея)    Хабаровский край
Республика Бурятия    Архангельская область и Ненецкий АО
Республика Алтай    Астраханская область
Республика Дагестан    Волгоградская область
Кабардино-Балкарская Республика    Воронежская область
Республика Калмыкия    Ивановская область
Республика Карелия    Иркутская область
Республика Коми    Омская область
Республика Марий Эл    Орловская область
Республика Мордовия    Пензенская область
Республика Саха (Якутия)    Пермский край
Республика Северная Осетия — Алания    Псковская область
Республика Тыва    Рязанская область
Республика Хакасия    Сахалинская область
Чеченская Республика    Смоленская область
Чувашская Республика — Чувашия    Тамбовская область
Красноярский край    Тверская область
Калининградская область    Томская область
Камчатский край    Тюменская область
Костромская область    Ульяновская область
Курганская область    Забайкальский край
Липецкая область    Еврейская автономная область
Магаданская область и Чукотский АО    Ханты-Мансийский автон. округ — Югра
Мурманская область    Ямало-Ненецкий автономный округ
Новгородская область    

            С начала марта 2019 возможность подачи документов по экстерриториальному принципу стала возможна во всех многофункциональных центрах на территории Мурманской области, а в сентябре этого же года к приему присоединятся офисы города Мурманска.
    Режим работы, адреса и контактные телефоны офисов приема для подачи документов по экстерриториальному принципу, а также предварительная запись доступны:
− на официальном сайте МФЦ http://www.mfc51.ru в разделе «МФЦ региона»;
−   на официальном сайте Кадастровой палаты https://kadastr.ru;
−   по телефону "горячей линии" 8 (8152) 40-30-12;
−  по телефону ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО)  8-800-100-34-34;
−   на портале государственных услуг : https://www/gosuslugi.ru.


Федеральная кадастровая палата подвела итоги выдачи сведений из госреестра недвижимости за полгода
Более 46,8 миллионов запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), поступивших в электронном виде, обработала Федеральная кадастровая палата в первой половине 2019 года. Это в полтора раза больше относительно аналогичного периода прошлого года.
В первой половине 2019 года Федеральная кадастровая палата предоставила почти 51 миллион выписок из ЕГРН. При этом 46,8 миллионов выписок было предоставлено в электронном виде. Относительно аналогичного периода прошлого года, когда в электронном формате было предоставлено немногим менее 31 миллиона выписок, рост составил 51 %.
В число регионов-лидеров по предоставлению сведений реестра недвижимости в формате электронного документа в первом полугодии 2019 года вошли Московская область, где выдано 2,5 млн таких документов, Москва – 2,5 млн, Санкт-Петербург – 2,2 млн, республика Башкортостан - 1,2 млн, Ростовская область – 1,1 млн. В Мурманской области за первое полугодие предоставлено 285947 тыс. выписок из ЕГРН, количество которых превышает 2 полугодие 2018 на 13 %.
В первом полугодии больше всего было выдано выписок из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости   более 22,7 млн таких документов. Особой популярностью пользуется выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – число выданных сведений составило 10,3 млн.
Кроме того, кадастровая палата выдала 2,7 млн. выписок о кадастровой стоимости. Также было выдано 1,2 млн. выписок о переходе прав на объект недвижимости и 1,1 млн. кадастровых планов территории.
Федеральная кадастровая палата готовит к запуску новый онлайн-сервис по выдаче сведений об объектах недвижимости. Платформа заработает в августе 2019 года для 51 региона, после перехода субъектов на единую систему ведения ЕГРН сервис будет доступен для объектов недвижимости по всей стране. Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволит сократить время выдачи сведений до нескольких минут. Кроме того, новый сервис по выдаче сведений из ЕГРН упростит способ подачи запроса, минимизирует ввод данных и позволит подавать пакеты запросов сразу на несколько объектов.
«Новый инструмент будет хорошим ответом на потребности в выписках из ЕГРН. Например, человек самостоятельно планирует проведение какой-либо сделки с недвижимостью. Ему необходимо проверить сведения о владельце интересующего объекта, уточнить наличие – отсутствие обременений или ограничений его использования. Сервис выдачи сведений из ЕГРН с сайта Кадастровой палаты позволит это сделать за считанные минуты», - говорит начальник управления информационных технологий Федеральной кадастровой палаты Алексей Буров.
Эксперт добавил, что сервис будет интересен кадастровым инженерам, которые в своей деятельности часто заказывают выписки об объектах недвижимости, содержащие сведения об адресах правообладателей смежных земельных участков. Данные сведения необходимы кадастровым инженерам для проведения кадастровых работ.
С помощью нового электронного сервиса граждане смогут самостоятельно получить необходимые им сведения в том виде, который им удобен. Преимущества электронного документа очевидны – это стоимость, скорость выдачи и удобство использования: электронную выписку можно передавать по электронным каналам связи, хранить на цифровых носителях.
На данный момент выписка из ЕГРН – единственный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Она может потребоваться в самых разных случаях – от продажи квартиры до оформления кредита под залог недвижимого имущества. Наличие актуальных сведений из реестра недвижимости служат дополнительно гарантией безопасности в подобных ситуациях.
«Сервис предусматривает автопоиск по объектам, что ликвидирует риск ошибок и последующей невозможности обработки запроса. Раньше при подаче запроса о предоставлении сведений из ЕГРН пользователям нужно было ввести большой набор данных об объектах, что могло привести к ошибкам. Например, когда устанавливалась не та площадь объекта. В таком случае запрос не мог быть обработан. Благодаря новому сервису эта проблема будет решена». - говорит Алексей Буров.

      Кадастровый инженер – это специалист, который занимается межеванием земель, составлением технических планов различных объектов капитального строительства, а также актов обследования объектов, подлежащих снятию с кадастрового учета. Кадастровым инженером признается лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (далее – СРО). Всего в Мурманской области зарегистрировано 113 кадастровых инженеров.
      Как же выбрать конкретного специалиста, чтобы не возникло проблем с постановкой недвижимости на кадастровый учет?  Управление Росреестра по Мурманской области  рекомендует ответственно отнестись к выбору кадастрового инженера, так как от его опыта и профессионализма напрямую зависит качество подготовки документов, необходимых для государственного кадастрового учета и гарантия ваших имущественных прав.
       С перечнем кадастровых  инженеров можно ознакомиться  на официальном сайте Росреестра  (www.rosreestr.ru). В разделе «Электронные услуги и сервисы» создан сервис «Реестр кадастровых инженеров», в котором содержится актуальная информация о лицах, осуществляющих кадастровые работы на территории Российской Федерации. Здесь можно  посмотреть, как давно работает специалист на рынке услуг,  имеет ли он действующий аттестат, каковы результаты его профессиональной деятельности, членом какой СРО он является.
      Для выбора конкретного кадастрового инженера рекомендуется в «Реестре кадастровых инженеров» ознакомиться с информацией о количестве решений об осуществлении кадастрового учета по подготовленным инженером документам, количестве решений об отказе в кадастровом учете, о количестве решений о необходимости устранения кадастровых ошибок, допущенных специалистом при определении местоположения границ объектов недвижимости. Целесообразно подобрать несколько кадастровых инженеров, чтобы сравнить сроки оказания ими своих услуг и стоимость кадастровых работ.
       Когда выбор Вами сделан, контактные данные конкретного кадастрового инженера можно узнать на официальном сайте СРО, членом которой он является, и в разделе «Реестр членов СРО» выбрать ФИО специалиста.
       Для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет или для снятия с учета заинтересованным лицам необходимо будет представить инженеру все имеющиеся в их распоряжении документы, справки, выписки, планы участков, строений и другие материалы, относящиеся в объекту недвижимости, чтобы кадастровый инженер мог грамотно определить объем работ, сроки и стоимость их выполнения.

pfr

          С 1 января 2019 года общеустановленный возраст выхода на пенсию для женщин составляет 60 лет. Женщины, отработавшие 15 лет на Севере и имеющие 20 лет страхового стажа, выходят на пенсию в 55 лет (в 2019 году - в 50,5 лет с учетом положений переходного периода повышения пенсионного возраста). Женщин, которые родили двух детей и проработали 12 календарных лет в районах Крайнего Севера и имеют страховой стаж не менее 20 лет, повышение пенсионного возраста не затронуло - они имеют право выйти на пенсию досрочно в возрасте 50 лет.

      В «северный» стаж входят только периоды работы в районах Крайнего Севера. В страховой стаж помимо периодов непосредственной работы входят периоды ухода за ребенком до 1,5 лет, периоды ухода за инвалидом I группы, ребенком-инвалидом, за пожилым гражданином старше 80-ти лет и другие.

          С 2019 года многодетные женщины, воспитавшие трех и более детей, получили право досрочного выхода на пенсию. Ранее такая льгота была только у тех, кто воспитал пять и более детей.< Если у женщины трое детей, она сможет выйти на пенсию на три года раньше нового пенсионного возраста – в 57 лет. Если у женщины четверо детей – в 56 лет. Для выхода на пенсию досрочно многодетным матерям необходимо иметь 15 лет страхового стажа. Еще одно обязательное  условие – воспитание каждого ребенка до восьми лет.

          Для матерей, воспитавших до 8-летнего возраста пять и более детей и имеющих не менее 15 лет страхового стажа, право выхода на досрочную пенсию сохраняется по достижении возраста 50 лет. Такой же возраст выхода на пенсию предусмотрен законодательством и для матерей, воспитывающих ребенка-инвалида.

         Двойного снижения возраста выхода на пенсию у многодетных матерей в связи с работой на Севере и наличием трех и более детей законом не предусмотрено. Обязательное условие для выхода на досрочную пенсию всем перечисленным категориям женщин – отсутствие в отношении детей факта лишения родительских прав либо отмены усыновления.

Дополнительную информацию северянки могут утонить в территориальном органе ПФР Мурманской области. Для того чтобы  упростить процедуру оформления пенсии, необходимо заранее обратиться в клиентскую службу ПФР по месту жительства для проведения заблаговременной работы с документами по назначению пенсии. Специалисты Пенсионного фонда проверят правильность оформления документов, в случае необходимости  отправят запросы в архивы и организации, находящиеся за пределами региона.

С 2019 года в России началось постепенное повышение общеустановленного возраста, дающего право на назначение страховой пенсии по старости. Изменения будут происходить поэтапно. Переходный период составит 10 лет и завершится в 2028 году. Для граждан, кто должен был выйти на пенсию в 2019 и 2020 годах по условиям прежнего законодательства предусмотрена специальная льгота – назначение пенсии на полгода раньше нового пенсионного возраста. Таким образом, северяне, которые достигли в 2019 году возраста 50 лет (женщины) и 55 лет (мужчины) и заработали необходимый «северный» и страховой стаж смогут выйти на пенсию по достижению возраста 50 лет и 6 месяцев и 55 лет и 6 месяцев соответственно.

Так, в июле выйти на пенсию смогут женщины 1969 года рождения и мужчины 1964 года рождения, которые отметили свой день рождения в январе, в августе – рожденные в феврале и т.д. Граждане, родившиеся во второй половине указанных годов, смогут обратиться за назначением страховой пенсии по старости в первом полугодии  2020 года.

Напомним, для выхода на пенсию на пять лет ранее общеустановленного пенсионного возраста за работу на «севере» – гражданам необходимо  проработать не менее 15 календарных лет в районах Крайнего Севера или не менее 20 календарных лет в районах, приравненных к Крайнему Северу, а также заработать страховой стаж не менее 20 лет для женщин и не менее 25 лет для мужчин. Для женщин, родивших двух и более детей и выработавших необходимый «северный» стаж, возраст выхода на пенсию остается прежним – 50 лет.

По завершению переходного периода, начиная с 2028 года и далее, жители Мурманской области и других северных регионов будут выходить на пенсию в возрасте 55 лет – женщины и 60 лет – мужчины.

Управлением Росреестра по Мурманской области проведен анализ профессиональной деятельности кадастровых инженеров, осуществляющих кадастровую деятельность на территории Мурманской области за 2 квартал 2019 года.

В результате проведенного анализа выявлено общее количество поданных заявлений, количество принятых решений о приостановлении государственного кадастрового учета в разрезе кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории Мурманской области.

На портале Росреестра в разделе «Новости» размещен перечень кадастровых инженеров, подготовивших документы при осуществлении кадастровой деятельности, по результатам рассмотрения которых принято наименьшее либо наибольшее количество решений о приостановлении в государственном кадастровом учете за 2 квартал 2019 года. В рейтинге учтены кадастровые инженеры, имеющие 10 и более обращений за государственным кадастровым учетом.

Обращаем  внимание на то, что данная информация не является рекламой деятельности кадастровых инженеров, в том числе, имеющих наиболее высокий рейтинг по подготовке технической документации. Данная информация направлена исключительно на информирование заявителей об итогах деятельности кадастровых инженеров.

Страница 1 из 21

Please publish modules in offcanvas position.